Licytacja komornicza działki: Knyszyn, Starowodna

---

 OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas, na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie  Km 2365/15 i inne, 
w dniu w dniu 06-11-2023 r. o godz. 11:30  w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku mającego siedzibę pod adresem ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok w sali nr  XV, 
odbędzie się  pierwsza licytacja    
- działki nr ****/1 o pow. 0,0896 ha niezabudowanej obiektami kubaturowymi położonej pod adresem: 19-120 Knyszyn, Starodworna, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ****/00015741/2. Działka z dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej– ul. Starodwornej, do której działka przylega bokiem ok. 6m. We wschodniej części działki znajduje się rów melioracyjny. Działka jest zabudowana budowlą małej architektury: śmietnikiem o wym. ok. 1,5m/2m. Na działce posadowiony jest czteropodporowy słup elektryczny średniego napięcia ze stacją transformatorową słupową oraz znajduje się fragment budynku o konstrukcji drewnianej, nietrwale związany z gruntem. Działka położona w zasięgu sieci kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, energetycznej. Przez nieruchomość przeprowadzone są przyłącza do nieruchomości sąsiedniej działki nr ****/1. Działka jest położona w strefie ochrony konserwatorskiej, poza ścisłym centrum (decyzja Konserwatora Zabytków KULT/2b/3/80/57 z dnia 10.01.1957r.) 
- działki nr ****/1 o pow. 0,1884 ha zabudowanej jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym/usługowym w zabudowie wolnostojącej z 1960 r. o pow. budynku 84 m2 oraz drewnianym budynkiem gospodarczym nietrwale związanym z gruntem położonej pod adresem Knyszyn ul. Starodworna 10, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ****/00148963/5.   Działka położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej, poza ścisłym centrum, wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej starszej, w odległości ok. 200m od rynku głównego. W bliskiej odległości od nieruchomości zlokalizowany jest słup elektryczny średniego napięcia ze stają transformatorową. Zgodnie z decyzją nr 101/08 z dnia 08.05.2008r., sygn. AU-7351-117/08 zatwierdzono projekt budowlany i wydano pozwolenie na wykonanie robót polegających na przebudowie istniejącego budynku mieszkalnego na gabinety stomatologiczne o parametrach: pow. zabudowy 89,10m2, pow. użytkowej 74,92m2, kubaturze 434,80 m3. Budynek został podzielony na dwa gabinety stomatologiczne o pow. 12,20m2, 12,19m2, pomieszczenie socjalne o pow. 11,17m2, łazienkę dla pacjentów o pow. 7,41m2, toaletę personelu o pow. 5,08 m2 sterylizatornię o pow. 3,52m2 , pomieszczenie gospodarcze o pow. 6,89m2, recepcję o pow. 5,92 m2, korytarz o pow. 12,76m2 oraz brudownik o pow. 3,09m2 - należących do dłużnika  .
Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta w Knyszynie dla obszaru, na którym zlokalizowane są działki ewidencyjne ****/1 i ****/1 obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Knyszyn, zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Knyszynie nr XXXIII/119/2000 z dnia 30.11.2000r. z późn. zm. Działki położone są na obszarze istniejącej, projektowanej i wyznaczonej w planach różnych form mieszkalnictwa z możliwością modernizacji i uzupełnień nieuciążliwą zabudową usługową.

Suma oszacowania działki 2086/1 wynosi 32.918,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 24.688,50 zł.
Suma oszacowania działki 2087/1 wynosi 168.345,00zł zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 126.258,75 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Białymstoku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 1080/23). 
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 3.291,80 zł (działka 2086/1), 16.834,50 zł (nr działki 2087/1) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 38 10201332 2219 0000 2023 6515.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie lub przedmiotów razem z zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Magda Karolina Mendyk-Tarmas