Przetarg na działkę: Kołczewo, gm. Wolin, kamieński

---

OGŁOSZENIE

Na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)

Burmistrz Wolina

Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności

nieruchomości, położonych w obrębie ewidencyjnym Kołczewo 1:

► Nieruchomość niezabudowana, oznaczona jako działka nr 163/2 o powierzchni 0,4345 ha.

Klasoużytki: N (0,0058 ha) – Nieużytki; PsV (0,1423 ha) oraz PsVI (0,2864 ha) – Pastwiska trwałe.

Księga wieczysta nr SZ1K/00029458/9.

Cena wywoławcza: 450.000,00 zł (czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych) netto.

Do ustalonej w drodze przetargu ceny doliczony zostanie 23% VAT.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.

Działka nr 163/2 z obrębu ewidencyjnego Kołczewo 1 leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą Nr XLI/411/2002 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 14 wrześnie 2002 r. w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, miejscowości Domysłów, Kołczewo, Wisełka. Działka nr 163/2 została oznaczona w powyższym planie symbolem A XIV.19 UT,US; K - teren zabudowy rekreacyjnej, usługi rekreacji i sportu oraz komunikacji wewnętrznej.

Na wskazanym terenie ustalono m.in. następujące zasady zagospodarowania: powierzchnia zabudowy maksymalnie 10% powierzchni działki; maksymalna wysokość zabudowy 7 m, w tym kondygnacja użytkowego poddasza; obowiązek zapewnienia - odpowiedniej do zagospodarowania terenu – ilości miejsc postojowych na terenie własnym inwestora.

Realizacja zabudowy możliwa jest po wyposażeniu terenu w urządzenia wodociągowe zasilane z wodociągu zbiorowego w Kołczewie oraz kanalizacyjne odprowadzające ścieki do grupowego systemu kanalizacji sanitarnej z oczyszczalnią w Międzywodziu. Do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z planem dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Nieruchomość nieużytkowana, położona na terenie niskich gruntów – użytków zielonych, w odległości około 300 m od jeziora Koprowo. Linia brzegowa porośnięta szerokim pasem trzcin. Działka położona w odległości około 1,5 km od zabudowań Kołczewa, około 70 metrów od drogi wojewódzkiej, przy drodze gruntowej (ul. Wartowo).

► Nieruchomość zabudowana, oznaczona jako działka nr 158/1 o powierzchni 0,2475 ha.

Klasoużytek: Bi (Inne tereny zabudowane)

Księga wieczysta nr SZ1K//00029379/1.

Cena wywoławcza: 950.000,00 zł (dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Sprzedaż zwolniona z VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.

Nieruchomość oznaczona jako działka nr 158/1 o powierzchni 0,2475 ha z obrębu ewidencyjnego Kołczewo 1, zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 355 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 9 m2 (dane z ewidencji gruntów). Nie sporządzono dla niej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wolin, leży na terenie terenów rekreacyjnych, w strefie ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.

Nieruchomość do czerwca 2025 r. wykorzystywana była dla potrzeb prowadzenia oddziału przedszkolnego przy Publicznej Szkole Podstawowej w Kołczewie.

Dyrektor Publicznej Szkoły Podstawowej w Kołczewie we wrześniu 2025 r. poinformowała, że zabudowana nieruchomość przy ul. Zwycięstwa 2 w Kołczewie jest nieużytkowana. Budynek został wyłączony z użytkowania zgodnie z zaleceniami nadzoru budowlanego, co zostało potwierdzone wpisem w książce obiektu budowlanego w dniu 11.07.2025 r.

Budynek o powierzchni zabudowy 355 m2, ujęty jest w ewidencji gruntów i budynków jako „pozostałe budynki niemieszkalne (KŚT 109)”, posiada dwie kondygnacje: parter oraz poddasze nieużytkowe. Obiekt niepodpiwniczony. Ogrzewanie centralne na paliwo stałe.

Budynek o powierzchni zabudowy 9 m2, ujęty w ewidencji gruntów i budynków jako „budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa (KŚT 108)”, kwalifikuje się do odtworzenia (w znacznej części został rozebrany, jednak jest ujęty w ewidencji).

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wymienionych w niniejszym ogłoszeniu odbędzie się w dniu 10 lipca 2026 r., w Dworku Wolińskim przy ul. Zamkowej 23a w Wolinie, o godzinie 11:00.

Na każdą z nieruchomości przeprowadzona zostanie osobna licytacja. Kolejność licytacji będzie zgodna z kolejnością działek wymienionych na początku niniejszego ogłoszenia.

Wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej każdej z nieruchomości, należy wpłacać przelewem na konto Urzędu Miejskiego nr: 67 9393 0000 0000 0156 2000 0050 w Banku Spółdzielczym w Wolinie. Wpłaty wadium należy dokonać tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 3 lipca 2026 r.

W tytule przelewu należy określić, na którą nieruchomość wpłacane jest wadium.

Osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, natomiast osoby prawne – aktualny odpis z rejestru handlowego, pełnomocnictwo i dokument tożsamości osoby reprezentującej. Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Małżonkowie oboje biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo, w formie pisemnej, drugiego małżonka.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium oferenta, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pozostałej należności za nieruchomość, natomiast innym oferentom zostanie niezwłocznie zwrócone. Wadium nie podlega zwróceniu, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej. Osiągnięta w wyniku przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed zawarciem umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości. Koszty umowy notarialnej ponosi nabywca nieruchomości.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Nabywca na własny koszt wskazuje granice nieruchomości. W przypadku istnienia w granicach działki sieci uzbrojenia technicznego, nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych urządzeń w celu ich konserwacji lub naprawy. Nabywca przyjmuje stan prawny i faktyczny nieruchomości bez zastrzeżeń.

Uczestnik przetargu może wnieść skargę do Burmistrza Wolina na czynności związane z jego przeprowadzeniem, w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia przetargu.

Burmistrz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Wolinie (ul. Zamkowa 23), pokój nr 8, tel. 512 348 852, w godzinach pracy Urzędu. Ogłoszenie znajduje się na stronie internetowej w zakładce „nieruchomości na sprzedaż” oraz-ogloszenia-o-przetargach , a także zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Wolinie do dnia 10 lipca 2026 r.

Wolin, dnia 21 kwietnia 2026 r.