Przetarg na działkę: Kołobrzeg

---

II przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzeguprzyul. Wylotowej

Kołobrzeg 26 sierpnia 2024 r.

GN.6840.1.1.2024.II

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U z 2021 r. poz. 2213) i uchwały Nr LXXI/1117/24 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 24 kwietnia 2024 r.,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG

ogłasza II przetarg ustny ograniczony na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

*

Położenie i opis nieruchomości: ul. Wylotowa w Kołobrzegu

*

Oznaczenie geodezyjne –

*

Nr działki – 340/32

*

obr.2

*

Powierzchnia w hektarach – 0,0268

*

Księga Wieczysta Nr - *******************

*

Opis nieruchomości–Nieruchomość położona w strefie nadmorskiej miasta. Kształt działki nieregularny, teren płaski. Sąsiedztwo nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi i mieszkalno – pensjonatowymi. Na nieruchomości zlokalizowana jest droga asfaltowa, przez którą odbywa się dojazd do nieruchomości sąsiednich oraz przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej ze studzienkami.

*

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Brak obowiązującego MPZP. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg działka oznaczona jest symbolem MN-4: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, mieszkaniowo usługowej i produkcyjnej, stacji paliw oraz biurowej; możliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje: mieszkaniową, jednorodzinną, usługową (na potrzeby lokalne), gastronomiczną, rekreacyjno - sportową, usługowo - oświatową i kulturową.

*

Forma zbycia nieruchomości – własność.

*

Cena wywoławcza w zł – 300.000,- Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT

*

Wadium w zł –30.000,-

*

Postąpienie minimalne w zł – 3.000,-

*

Pierwszy przetarg ustny ograniczony przeprowadzono w dniu 23 sierpnia 2024 r.

*

Nieruchomość opisana w pkt 1 tabeli wydzielona została z działki nr 340/24 obr. 2 Obciążenia nieruchomości wpisane w dziale III księgi wieczystej nr *******************:

*

nieodpłatna, na czas nieokreślony służebność gruntowa przejazdu i przechodu zapewniająca dostęp działki nr 340/20 do ulicy Wylotowej w Kołobrzegu przez istniejący zjazd zlokalizowany na terenie działki gruntu nr 340/24 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki gruntu nr 340/20 objętej księgą wieczystą nr *******************,

*

odpłatna, na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz spółki Energa-Operator Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku, polegająca na prawie do wybudowania i eksploatacji podziemnej kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 kv w gruncie działki nr 340/24 o długości 40 mb, wraz ze strefą kontrolowaną w pasie o szerokości 1m, po 0,5 m od osi kablowej sieci energetycznej z każdej strony - powierzchnia objęta służebnością to 40 m2, oznaczonej kolorem zielonym na mapie stanowiącej integralną część porozumienia, utrzymywania oraz korzystania z wyżej wymienionego urządzenia zgodnie z przeznaczeniem i według właściwości, jak również do wejścia i wjazdu na teren nieruchomości obciążonej zamiarem badania stanu technicznego wyżej wymienionego urządzenia jego konserwacji oraz prac związanych z eksploatacją sieci, w tym związanych z usuwaniem awarii oraz udrożnieniami kanałów.

*

Na nieruchomości znajdują się zakrzewienia i zadrzewienia. Ich ewentualna wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w odrębnym postępowaniu.

*

Przez teren działki przebiegają sieci: kanalizacji deszczowej Kd200 ze studnią oraz kanalizacji sanitarnej Ks200 ze studnią, stanowiące własność Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Pogodne I przy ul. Wylotowej 83A w Kołobrzegu i Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Pogodne II przy ul. Wylotowej 83B w Kołobrzegu, umieszczone w gruncie na podstawie umowy nr 3/2018 zawartej z Gminą Miasto Kołobrzeg w dniu 1 lutego 2018 r. Przez teren działki przebiega sieć kanalizacji sanitarnej ksD200 ze studniami, stanowiące własność Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Wylotowej 81/82 w Kołobrzegu. Zmiana przebiegu sieci może nastąpić wyłącznie w porozumieniu i za zgodą właściciela instalacji, staraniem i na koszt Nabywcy działki.

*

Nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na działce nr 340/32 obr. 2 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 340/1 obr. 2 nieodpłatną służebność gruntową przechodu istniejącym chodnikiem, umożliwiającą dostęp do zaplecza budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Wylotowej 81/82 w Kołobrzegu. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości.

*

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do przebudowy istniejącej drogi, zlokalizowanej na działkach nr 340/32 i 340/33 oraz niezbędnej w tym celu przebudowy istniejącej wiaty śmietnikowej i przykrycia nieczynnego zbiornika kanalizacji sanitarnej, w terminie 48 miesięcy licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Nowąlokalizację drogi określono na mapie, stanowiącej załącznik doogłoszenia o przetargu. Parametry techniczne wykonywanego ciągu pieszo-jezdnego, w tym szerokość i rodzaj nawierzchni, winny odpowiadać parametrom technicznym istniejącego ciągu. W ramach realizacji niniejszego zobowiązania Nabywca zaprojektuje i uzgodni dokumentację techniczną z Wydziałem Gospodarki Komunalnej i Lokalowej, Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kołobrzeg oraz Wspólnotą Mieszkaniową Nieruchomości przy ul. Wylotowej 81/82 w Kołobrzegu(w zakresie przebudowy wiaty śmietnikowej, stanowiącej jej własność), uzyska wszelkie niezbędne zezwolenia i uzgodnienia mające na celu wykonanie prac zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz sztuką budowlaną.Sprzedającyprotokolarnie przekaże Nabywcy plac budowy – tj. część działki nr 340/33obr. 2 na czas realizacji inwestycji.Po wykonaniu prac Nabywca zobowiązany będzie do zgłoszenia tego faktu do tut. Wydziału Gospodarki Komunalnej i Lokalowej, protokolarnego przekazania terenu, na którym realizowana była inwestycja, wraz z dokumentacją zawierającą charakterystykę prac budowlanych oraz koszty jej wytworzenia i udzielenia 3 letniej gwarancji na wykonane roboty budowlane. Nabywca nie ma prawa do żądania zwrotu poniesionych kosztów od Sprzedającego. Wszystkie ulepszenia wykonane na terenie Sprzedającego przechodzą na jego własność.W razie niewykonania powyższych prac w ustalonym terminie, Nabywca zobowią­zany będzie do zapłaty na rzecz Sprzedającego kary umownej w wysokości 200.000,- zł. Zapłata kary umownej zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki w kwocie równej 200.000,- zł.Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości. W umowie sprzedaży Nabywcapodda się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu Postępowania Cywilnego co do obowiązku zapłatykary umownej w wysokości 200.000,- zł w przypadku niewykonania opisanych powyżej prac w terminie 48 miesięcy od dnia podpisania umowy.

*

Do czasu wybudowania nowej drogi Nabywca zapewni możliwość niezakłóconego korzystania z części działki nr 340/32 obr. 2 stanowiącej drogę, w celu skomunikowania działek sąsiednich z ulicą Wylotową i pozostawi istniejący ciąg pieszo-jezdny jako ogólnodostępny.

*

Powierzchnia, kształt oraz położenie działki ograniczają możliwości jej zabudowy i wykluczają zagospodarowanie jako odrębnej nieruchomości, co uzasadnia jej sprzedaż w przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości przyległych.

*

Warunkami uczestnictwa w przetargu są:

*

wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej jak wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30 września 2024 roku na_ _rachunek _Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632_;za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek sprzedającego;

*

posiadanie tytułu prawnego w postaci:

*

prawa własności do nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Wylotowej 81A (działka nr340/5 obr. 2);

*

prawa własności do nieruchomości położonej w Kołobrzegu przy ul. Wylotowej 81,82 (działka nr340/1obr. 2);

czego dowodem będzie pisemne oświadczenie złożone przez właścicieli nieruchomości.

*

Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu wyznacza się na dzień 2 października 2024 roku. Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z dowodami potwierdzającymi spełnienie warunków uczestnictwa w przetargu należy złożyć w sekretariacie Prezydenta Miasta Kołobrzeg w Urzędzie Miasta Kołobrzeg przy ul. Ratuszowej 13 pok. 104 do godziny 14.00.

*

Komisja przetargowa po sprawdzeniu dowodów, o których mowa w pkt 9 dokona kwalifikacji osób do uczestnictwa w przetargu, wywieszając listę osób zakwalifikowanych na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Kołobrzeg w dniu 2 października 2024 roku o godz. 15.00.

*

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się z istniejącym stanem prawnym, technicznym, sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanej działki; przeznaczeniem nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kołobrzeg; posadowionymi na nieruchomości sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanej nieruchomości.

*

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.

Przetarg odbędzie się w dniu 4 października 2024 roku

w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 11.00

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie konta, na które powinno być zwrócone wadium. O miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży Nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od dnia zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona nabywcą nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie zawartych w ww. zawiadomieniu Sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy ponosi Nabywca.Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.

Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać w Urzę­dzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, tel.94 35 515 62 lub e-mail: . Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Urzędu Miasta Kołobrzeg pod adresem i wBiuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracowała: Ewa Pyjek
Z-ca Naczelnika
tel.: +48 94 35 51 562