Licytacja komornicza działki: lubelski, gm. Niemce, Kolonia Bystrzyca

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Agnieszka Stachyra na podstawie przepisu art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-08-2022r. o godz. 10:30 w sali nr XII Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku (ul. Kard. St. Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik; sygn.akt sądowych: I Co 1530/22), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej składającej się z dwóch działek gruntu – nr ewid. 217 i  218/1, położonej w Kolonia Bystrzyca, 21-025 Niemce (gmina Niemce), powiat lubelski. Łączna powierzchnia 1,6119 ha. Nieruchomość niezabudowana. Wg Studium i MPZP bez prawa do zabudowy, rolnicza przestrzeń produkcyjna. Kształt nieruchomości – zbliżony do litery „L”. Działka ew. nr 217 w części dłuższego boku przylega do dz. ew. nr 218/1. Dla w/w nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze KW ******************* stanowiąca własność dłużnika *******************

1) działka ewidencyjna nr 217 o pow. 0,4200 ha gruntowa rolna, składająca się z dwóch działek gruntu. Dostęp bezpośredni z drogi żwirowej. Kształt wydłużonego prostokąta. Teren płaski, brak utrudnień w użytkowaniu rolniczym. Stan gleby dobry, brak zakrzaczeń, zakrzewień, zastoin wodnych, zakamienienia. Działka użytkowana rolniczo. Otoczenie – tereny upraw polowych. Bardzo dobre nasłonecznienie. Nie stwierdzono oznaczeń geodezyjnych. 
Suma oszacowania dz.ewid. 217 wynosi: 19 160, 00 zł
Cena wywołania dz.ewid.nr 217 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  14 370,00 zł
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 1 916,00  zł

2) działka ewidencyjna nr 218/1  o pow. 1,1919 ha gruntowa rolna. Dostęp bezpośredni z drogi asfaltowej. Działka niezabudowana. Kształt zbliżony do foremnego prostokąta, kwadratu. Teren płaski, brak utrudnień w użytkowaniu rolniczym. Stan gleby dobry, brak zakrzaczeń, zakrzewień, zastoin wodnych, zakamienienia. Działka użytkowana rolniczo, produkcja rolna w toku. Otoczenie – tereny upraw polowych. Bardzo dobre nasłonecznienie. Nie stwierdzono oznaczeń geodezyjnych.
Suma oszacowania dz.ewid. nr 218/1 wynosi: 54 370,00 zł 
Cena wywołania dz.ewid.nr 218/1 jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:  40 777,50 zł
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 5 437,00 zł

Przedmiotowe działki zlokalizowane są w miejscowości: Bystrzyca Kolonia (gmina Niemce). Dojazd do tych nieruchomości gruntowych - dobry z drogi żwirowej i asfaltowej. Natomiast do nieruchomości gruntowych stanowiących działki rolne dojazd i dostęp bezpośredni z drogi żwirowej a następnie gruntowej.

Licytacja wszystkich w/w działek odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 20003 nr 64, poz. 592, Dz.U. 2021, poz. 234) dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na rachunek bankowy komornika, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu):

                                                              BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 16001446 1878 1896 3000 0001
                                                                              (tytuł wpłaty: rękojmia w sprawie  Km 235/19)

Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice, i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytatnt, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielanych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą zdnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86, poz.959, Dz. U. 2021 poz. 255). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy/Miasta, Starostwa Powiatowego oraz na stronie: www.licytacje.komornik.pl

Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości.

Komornik Sądowy

Agnieszka Stachyra