Licytacja komornicza działki: Komarówka, gm. Sosnowica, parczewski

---

GRUNT ZABUDOWANY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol

Kancelaria Komornicza nr I we Włodawie

ul. Przechodnia **

22-200 Włodawa

Sygnatura: Km 651/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol Kancelaria Komornicza nr I we Włodawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.10.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**GRUNT ZABUDOWANY**

Nieruchomość gruntowa składa się z jednej działki nr **/** o powierzchni 0,63ha o różnorodnym stanie zagospodarowania. Od strony południowej stanowi pastwisko na powierzchni ok. 0,43 ha. W części środkowej na powierzchni ok. 0,14 ha użytek leśny z drzewostanem. Drzewostan o zmieszaniu jednostkowym, zwarciu przerywanym, zadrzewienie 0,5. Gatunki w drzewostanie to: 7 Brz 702Brz401Db40; pierśnica od 16 do 33 cm wysokości od 17 do 24m. Bonitacja I. Wzdłuż ogrodzenia w poprzek działki szpaler świerków w wieku 15 lat, Bonitacja II. Powierzchnia leśna i zabudowana ogrodzona: słupy i deski drewniane z bramą wjazdową. W części północnej działki – pow. ok. 0,06ha zabudowana budynkiem mieszkalnym w złym stanie technicznym. Dane techniczne budynku: 64,07 m2 w tym pow. zabudowy wiatrołapu 11,57m2. Budynek jednokondygnacyjny, wolnostojący o konstrukcji drewnianej słupowo- ryglowej, odeskowany. Posadowiony na bloczkach kamiennych i ceglanych. Strop drewniany, dach konstrukcji drewnianej, krokwiowy, dwuspadowy, kryty folią. Podłogi drewniane, w wiatrołapie betonowy z licznymi ubytkami. Okna drewniane, drzwi deskowe drewniane. Instalacje wewnętrzne: elektryczna – brak zasilenia. Stan techniczny wg opinii biegłej: zły. Wiek budynku lata 1930- 1940. Budynek wyłączony z użytkowania. W tej części działki znajduje się budynek wc o pow. zab. 1,15m2, konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Działka nie posiada bezpośrednich przyłączy. Wzdłuż drogi głównej przebiega sieć wodociągowa, napowietrzna linia niskiego napięcia. W poprzek działki nad częścią – pastwiska przebiega linia średniego napięcia.

**Adres nieruchomości**
21-230 Komarówka, poczta Sosnowica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Grunty orne, Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, Pastwiska trwałe, Lasy, Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy we Włodawie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
46 125,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
462,00 zł

**Suma oszacowania**
61 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
6 150,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.10.2026 r. 13:00 - 16.10.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 21-230 Komarówka, poczta Sosnowica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magdalena Gorgol