Przetarg na działkę: Koniecwałd, gm. Sztum, sztumski

---

Sztum, dnia 01.04.2026 r.

IM.V.2026

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sztum

DZIAŁKA NR 211/16 OBRĘB KONIECWAŁD

Księga wieczysta

GD2I/00001701/3

Powierzchnia

4,8778 ha

Opis nieruchomości

Działka niezabudowana, nieogrodzona, położona na terenie parku przemysłowego w sąsiedztwie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, posiadająca dostęp do następujących sieci uzbrojenia: instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia, co powoduje wyłączenie z zabudowy części gruntu. Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej (dz. 204/1, 211/11 obr. Koniecwałd).

Działka nr 211/16 obecnie użytkowana jest rolniczo.

Przeznaczenie nieruchomości

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina (Uchwała nr XX/60/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 czerwca 2007 r.) zmienionym Uchwałą Nr XLIX.447.2022 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 października 2022 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru w obrębach Koniecwałd i Kępina.

Działka 211/16 znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 07.PU.02 – tereny funkcji przemysłowych i usługowych – teren przeznaczony jest dla lokalizacji funkcji komercyjnych, tj. funkcji usług komercyjnych i funkcji przemysłowych.

Przez teren 07.02.PU przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN 200, 6,3 MPa; w sąsiedztwie gazociągu obowiązują zasady ustalone w Rozporządzeniu Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. w sprawie warunków

technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe.

Na terenie 07/PU.02 ustala się pas wyłączony z zabudowy o szerokości po 25m po obu stronach gazociągu.

Na całym terenie wyklucza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów niezbędnych do urządzenia zieleńców i parków oraz ogrodów i miejsc rekreacyjnych dla użytkowników terenu.

Cena wywoławcza

3 075 000 zł + VAT*

*sprzedaż podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług

(tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.) i opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług VAT

w stawce 23%.

Wadium

307 500 zł

Wysokość postąpienia

Nie mniej niż 30 750 zł

Podstawa sprzedaży

Uchwała nr XXVI.193.2025 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 26 listopada 2025 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu nieograniczonego działki o numerze ewidencyjnym 211/16 położonej w obrębie Koniecwałd.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Kary umowne

Prawo odkupu nieruchomości

Nabywca jest zobowiązany zabudować działkę nr 211/16 obr. Koniecwałd

zgodnie z ustaleniami miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego, w okresie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy sprzedaży.

Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków/obiektów.

W przypadku gdy nabywca nie zabuduje nieruchomości w terminie 4 lat i 6 miesięcy od daty zawarcia umowy notarialnej właściciel nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości

100 000 zł, w terminie 30 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty, za każdy rozpoczęty rok po upływie wyznaczonego terminu zakończenia zabudowy.

Nabywca będzie mógł się ubiegać o wydłużenie terminu na wykonanie zobowiązania w przypadku rozpoczęcia prac budowlanych oraz zaistnienia niezależnych od nabywcy okoliczności, które utrudniają lub czasowo ograniczają wykonanie zobowiązania.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości poddaje się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej

z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy.

W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego.

W terminie 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego Gmina Sztum zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości, w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy.

Informacje dodatkowe

Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty sądowe.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu

i stanowi obszar jego ryzyka.

Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Gmina Sztum nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości gruntowej.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, tj. 31.03.2026 r. Wniosków nie złożono.

Przetarg odbędzie się 2 czerwca 2026 r. (wtorek) o godzinie 12:00

w budynku Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39

(sala nr 33)

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta

i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer , w taki sposób aby najpóźniej w dniu 29.05.2026 r.wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu. W tytule przelewu należy wpisać "Przetarg- nr działki, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana").

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia

nieruchomości.

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od

zawarcia umowy notarialnej.

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia

przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.