Licytacja komornicza działki: Kozłowo, gm. Kozłowo, nidzicki, Ważyny

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy Daniel Domarecki

Kancelaria Komornicza nr II w Nidzicy

Ogrodowa **/**

13-100 Nidzica

Sygnatury: GKm 39/24, GKm 52/24, Km 499/26, Km 470/26, GKm 15/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy Daniel Domarecki Kancelaria Komornicza nr II w Nidzicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.10.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI ***************

Nieruchomość gruntowa stanowiąca działki ewidencyjne o numerach ** (o powierzchni 2,9043 ha), ** (o powierzchni 1,2367 ha) położonej 13-124 Ważyny dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest zlokalizowana w południowo-zachodniej części wsi. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią grunty orne niezabudowane, jedynie w zakresie niewielkiej części południowo-wschodniej granicy, na odcinku około 72 m bezpośrednie sąsiedztwo stanowią grunty zalesione. Zarówno kształt działek, jak i ukształtowanie ich terenu jest korzystne. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości umożliwia śródpolna, gruntowa droga dojazdowa.

Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Kozłowo, przedmiotowa nieruchomość stanowiąca niezabudowane działki ewidencyjne znajduje się na terenie nieobjętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą LIX/437/2022 Rady Gminy w Kozłowie z dnia 27 czerwca 2022r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kozłowo - przedmiotowa nieruchomość znajduje się w przeważającej części na obszarze terenów rolnych, jedynie niewielka część stanowiąca północne obszary, dla działki nr ** o powierzchni około 0,2688 ha oraz dla działki nr ** o powierzchni około 0,3997 ha na obszarze rozwoju zabudowy o funkcji mieszkaniowej z usługami - ETAP II.

Działka nr ** posiada powierzchnię 2,9043 ha. Przedmiotowa działka składa się z następujących klasy gruntów: grunty orne klasy RIVb o powierzchni 0,7021 ha, grunty orne klasy RV o powierzchni 1,7842 ha i grunty orne klasy RVI o powierzchni 0,4180 ha. Działka nr ** w zakresie powierzchni około 2,0420 ha położona jest w kompleksie żytnim słabym, ziem brunatnych właściwych, kolejno w zakresie powierzchni około 0,38465 ha położona jest w kompleksie żytnim dobrym, ziem czarnych deluwialnych oraz w zakresie powierzchni około 0,4777ha położona jest w kompleksie żytnim bardzo słabym, ziem brunatnych właściwych.

Działka nr ** posiada powierzchnię 1,2367 ha. Przedmiotowa działka składa się z następujących klasy gruntów: grunty orne klasy RIVa o powierzchni 0,0230 ha, grunty orne klasy RIVb o powierzchni 0,7380 ha i grunty orne klasy RV o powierzchni 0,2235 ha i grunty orne klasy RVI o powierzchni 0,2522 ha. Działka nr ** w zakresie powierzchni około 0,0115 ha położona jest w kompleksie żytnim słabym, ziem brunatnych właściwych i kwaśnych, kolejno w zakresie powierzchni około 0,2572 ha położona jest na kompleksie żytnim słabym, ziem brunatnych właściwych, w zakresie powierzchni około 0,6520 ha położona jest na kompleksie żytnim dobrym, ziem czarnych deluwialnych, w zakresie powierzchni około 0,2762 ha położona jest na kompleksie żytnim bardzo słabym, ziem brunatnych właściwych oraz w zakresie powierzchni około 0,0398 ha położona jest na kompleksie użytków zielonych bardzo słabych i słabych, ziem glejowych.

**Adres nieruchomości**
Ważyny, 13-124 Kozłowo, poczta Kozłowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny różne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
144 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 440,00 zł

**Suma oszacowania**
192 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
19 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
12.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
14.10.2026 r. 11:00 - 21.10.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 21102036130000600201152156 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Ważyny, 13-124 Kozłowo, poczta Kozłowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Daniel Domarecki