Przetarg na działkę: Kraśnik

---

BURMISTRZ MIASTA KRAŚNIK

o g ł a s z a

pierwszy ustny przetarg nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste części

niezabudowanej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Kraśnik,

położonej w Kraśniku, obręb Stacja Kolejowa

Przedmiotem przetargu jest oddanie w użytkowanie wieczyste części niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Kraśnik, położonej w Kraśnik, obręb Stacja Kolejowa w ewidencji gruntów i budynków oznaczonej nr 61/4 o pow. 1,2466 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1K/00034033/7 na okres 99 lat.

Nieruchomość położona jest w obrębie ewidencyjnym Stacja Kolejowa na terenach usługowo – przemysłowych o średniej intensywności, w pierwszym rzędzie zabudowy, w pobliżu drogi ekspresowej S-19 Lublin – Rzeszów w odległości około 1 km od ważnego węzła komunikacyjnego miasta – skrzyżowania trzech głównych ulic (Lubelskiej, Przemysłowej i Kolejowej), stanowiącego równocześnie część drogi krajowej nr 19 relacji Lublin - Rzeszów oraz 1 km od stacji kolejowej. Nieruchomość ma kształt nieregularny wieloboku, teren płaski, porośnięty samosiejkami drzew i krzewów, z napowietrzną linią elektroenergetyczną przebiegającą przez całą działkę wzdłuż południowej granicy, której trzy słupy usytuowane są na jej terenie. Od strony północnej – zabudowa usługowo – przemysłowa oraz tereny niezagospodarowane rozciągające się wzdłuż ul. Kalinowej, od strony wschodniej – wewnętrzna droga dojazdowa, od strony południowej – ul. Kolejowa, od strony zachodniej – tereny inwestycyjne, niezagospodarowane. Dojazd do nieruchomości z ul. Kolejowej – brak urządzonego zjazdu. Infrastruktura: linia elektroenergetyczna, gazowa, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej.

- cena wywoławcza nieruchomości - 1 168 500,00 zł brutto

- wysokość wadium - 116 850,00 zł

- wysokość postąpienia nie mniej niż - 11 685,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 19.05.2022 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Miasta Kraśnik przy ul. Lubelskiej 84, III piętro pokój nr 316 (sala konferencyjna).

1. Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości na dzień ogłoszenia przetargu objęte jest podatkiem VAT stawka 23%.

2. W dziale III księgi wieczystej nr LU1K/00034033/7 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością.

3. Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

4. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik część działki przeznaczona jest pod tereny przemysłu, rzemiosła, składów i baz w pozostałej części plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik ustala przeznaczenie działki pod tereny dróg.

5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w ustalonej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 12.05.2022 r.

6. Wadium powinno być wpłacone przelewem na konto Urzędu Miasta Kraśnik Nr 46 1240 5497 1111 0010 4019 7424 z adnotacją „Przetarg na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości, obręb Stacja Kolejowa”. Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasta Kraśnik.

7. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne:

a) Pierwsza opłata wynosi 25% wylicytowanej ceny gruntu i podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.

b) Opłatę roczną w wysokości 3% wylicytowanej ceny gruntu wnosi się przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry na dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

c) Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

8. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do jej zagospodarowania zgodnie z ustalonym w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik kierunkiem zagospodarowania w tym do wybudowania budynku lub budynków przeznaczonych do działalności produkcyjnej, składowania lub magazynowania.

9. Termin zagospodarowania nieruchomości:

a) termin rozpoczęcia zabudowy, tj. wykonanie fundamentów – dwa lata od dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

b) termin zakończenia zabudowy, tj. wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym – cztery lata od dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

10. Dodatkowe terminy i opłaty:

a) W razie niedotrzymania wyznaczonego w umowie terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowej, Burmistrz Miasta Kraśnika może wyznaczyć termin dodatkowy.

b) W przypadku niedotrzymania terminów zagospodarowania i terminu dodatkowego, mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego.

c) Wysokość dodatkowej opłaty rocznej wynosi 10% wartości nieruchomości gruntowej, określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie. Za każdy następny rok opłata podlega zwiększeniu o dalsze 10% tej wartości.

d) W zakresie obowiązku terminowej zapłaty opłat rocznych i dodatkowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz jego wydania po okresie użytkowania wieczystego nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do poddania się wprost z aktu notarialnego, egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 kpc.

11. Komisja przetargowa nie później niż 3 dni przed przetargiem, stwierdza w formie protokołu, wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

12. Uczestnik przetargu musi okazać się dowodem osobistym lub innym dokumentem potwierdzającym tożsamość.

13. Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

14. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne. Cudzoziemiec winien posiadać pisemną zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie przedmiotowej nieruchomości.

15. Osoba reprezentująca w przetargu osobę prawną winna się okazać stosownymi pełnomocnictwami w formie aktu notarialnego (oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem).

16. Osoba fizyczna (będąca w związku małżeńskim) chcąca uczestniczyć w przetargu winna przedstawić komisji przetargowej zgodę współmałżonka (w formie oświadczenia) na wzięcie udziału w przetargu. W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać odpowiedni dokument.

17. Osoba, która w wyniku przetargu zostanie ustalona kandydatem na nabywcę nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży zobowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę współmałżonka na zawarcie umowy sprzedaży na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli oboje małżonkowie przystąpią do podpisania umowy notarialnej.

18. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, iż może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

19. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

20. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

21. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

22. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywoła trzykrotnie ostatnią najwyżej zaoferowaną cenę i zamknie przetarg a następnie ogłosi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

23. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

24. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałe wadia podlegają zwrotowi jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.

25. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje nabywca, jeden przekazany zostanie do notariusza jako podstawa do sporządzenia aktu notarialnego, jeden natomiast pozostaje w aktach sprawy.

26. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości.

27. Komisja przetargowa przedstawi Burmistrzowi Miasta protokół z przetargu wraz z jego rozstrzygnięciem.

28. Burmistrz Miasta Kraśnik jest obowiązany zawiadomić nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej oddania w użytkowanie wieczyste działki najpóźniej w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

29. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia przed zawarciem notarialnej umowy oddania w użytkowanie wieczyste. Cała kwota powinna być na koncie w dniu podpisania umowy notarialnej.

30. Uczestnik przetargu przedłoży Komisji przetargowej oświadczenie, iż zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.

31. Wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążają nabywcę.

32. Jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Miasta Kraśnik może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

33. Burmistrz Miasta Kraśnik może z uzasadnionej przyczyny odwołać ogłoszony przetarg, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

34. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzonym przetargiem do Burmistrza Miasta Kraśnik za pośrednictwem komisji przetargowej.

35. W sprawach nieunormowanych niniejszym ogłoszeniem mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 roku poz. 1490 ze zm.).

36. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży: wykaz nieruchomości zamieszczono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Kraśnik w dniach od 18.01.2022 roku do 08.02.2022 roku oraz na stronach internetowych Urzędu Miasta, BIP. Ponadto informację o wywieszeniu wykazu zamieszczono na stronie www.monitorurzedowy.pl wydanie nr 18/2022 z dnia 18.01.2022 r. Przesłano także do Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Mieszkaniowego Sp. z o. o. – zarządcy nieruchomości komunalnych, jak również do siedziby Starostwa Powiatowego w Kraśniku.

37. Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczane na tablicach ogłoszeń: w siedzibie Urzędu Miasta Kraśnik 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 84, Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Mieszkaniowego w Kraśniku 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 75A oraz Starostwa Powiatowego w Kraśniku 23-204 Kraśnik, Al. Niepodległości 20, a także na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Kraśnik, www.krasnik.eu, oraz www.monitorurzedowy.pl.

38. Możliwe jest okazanie nieruchomości przez Sprzedającego osobom zainteresowanym, po wcześniejszym umówieniu terminu oględzin.

39. W związku z wejściem w życie w dniu 25 maja 2018 r. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE ogólne rozporządzenie o ochronie danych, (RODO) zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust 2 oraz art. 6 ust. 1 lit. b, c i e RODO w załączeniu klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych.

40. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu, uzyskać można w siedzibie Urzędu Miasta Kraśnik, 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 84, II piętro pokój nr 215, tel. 81 825-15-52 w godzinach pracy urzędu oraz na stronie www.krasnik.eu.

W załączeniu:

1. Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik oraz w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/6858

2. Mapa terenu:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/6859

3. Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/6860

4. Oświadczenie dotyczące nieruchomości:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/6861

Kontakt:
Urząd Miasta Kraśnik
tel: 81 825-15-52
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)