Licytacja komornicza działki: Krajenka, Ks.M.Grochowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Złotowie

Bartosz Włoch

Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 15A, Złotów, 77-400 Złotów

tel. 673491802 / fax. 673491802

Sygnatura: Km 659/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Złotowie Bartosz Włoch na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-03-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Złotowie z siedzibą przy Konopnickiej 15, 77-400 Złotów, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ul. Ks.M.Grochowskiego, 77-430 Krajenka, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*********/0 - dz. ***/1, ***/2, ***.
Opis nieruchomości:
1. Działka nr ***/1 o obszarze 20037 m2 /grunty rolne zabudowane, pastwiska, nieużytki/, położona Krajenka przy ul. Ks. M. Grochowskiego **, zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi oraz częścią budynku cegielni. Działka o nieforemnym kształcie, teren nierówny, ze zbiornikiem wody stojącej powstałym w wyrobisku po wydobyciu piasku, w znacznej części zadrzewiony, podmokły, południową część działki stanowi łąka. W otoczeniu istniejąca zabudowa zagrodowa, tereny użytkowane rolniczo i tereny leśne, czynna trakcja kolejowa oraz zakład produkcji betonu. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - wjazd odbywa się przez działkę nr *** (własność Gmina Krajenka) i działkę nr ***, która stanowi część wycenianej nieruchomości, brak możliwości dojazdu z tyłu. Działka stanowi funkcjonalną całość z dz. nr ***/2, *** i ***. Budynki gospodarcze: kuźnię, stodołę i część budynku cegielni posadowioną na działce nr ***/1 zakwalifikowano do rozbiórki. Pozostałe budynki w słabym stanie technicznym. Uzbrojenie na działce: kanalizacja do szamba, prąd, własne ujęcie wody, gaz w zasięgu. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: grunty rolne zabudowane Br-RV 0,6776 ha, pastwiska PsV 1,2136 i nieużytki N 0,1125 ha. Budynki: budynek kuźni, budynek stodoły, komin, część budynku cegielni, budynek inwentarski, budynek gospodarczo-garażowy, budynek mieszkalny. Budynek garażowo-gospodarczy o pow. zabudowy 79,00 m2, o pow. użytkowej 69,40 m2, parterowy z poddaszem, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Budynek mieszkalny o pow. zabudowy z częścią gospodarczą 280 m2. Budynek parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej z budynkiem stodoły. Budynek wybudowany w 1900 r. Część mieszkalna w układzie: parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 1 komunikacja, 1 wiatrołap i 1 sień, poddasze: 2 pokoje, 1 komunikacja. Instalacje: elektryczna oświetleniowa, wodociągowa (studnia głębinowa), kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego na nieczystości, wentylacji grawitacyjnej, centralnego ogrzewania z kotłowni na zewnątrz budynku mieszkalnego oraz piece kaflowe. Działka nr ***/2 o obszarze 4170 m2 /pastwiska, grunty rolne zabudowane/, położona Krajenka przy ul. Ks. M. Grochowskiego, zabudowana budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 523,00m2 oraz częścią budynku cegielni – stanowi funkcjonalną całość z dz. nr ***/1, *** i ***. Budynki zakwalifikowano do rozbiórki. Działka o regularnym kształcie, teren nierówny, w znacznej części zadrzewiony, częściowo pomokły. Teren bez zagospodarowania, nieuporządkowany, częściowo ogrodzony. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez działkę nr *** (własność Gmina Krajenka) lub działkę nr *** (nieruchomość stanowiąca drogę). Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz i sieć teletechniczna. Na działce znajduje się studnia głębinowa. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: grunty rolne zabudowane Br-RV 0,3042 ha, pastwiska PsV 0,1128 ha. Budynki posadowione na działce nr ***/2: budynek gospodarczy i część budynku cegielni - w stanie do rozbiórki. Działka nr *** o obszarze 156 m2 /grunty orne/, Krajenka, ul. Ks. M. Grochowskiego **, niezabudowana. Działka o nieforemnym, bardzo wąska, ukształtowanie terenu płaskie, zadrzewiona, częściowo ogrodzona. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej. Przez działkę przebiega gazociąg średniego ciśnienia, linia elektroenergetyczna oraz sieć teleinformatyczna. Stanowi funkcjonalną całość dz. nr ***/1, *** i ***/2. Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz i sieć teletechniczna. Przez działkę przebiega gazociąg średniego ciśnienia, linia elektroenergetyczna oraz sieć teleinformatyczna. Przez działkę nr *** przebiega wjazd na działkę nr ***/1. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: grunty orne RV 0,0156 ha. Działki ***/1, ***/2 i *** wraz z działką *** stanowiącą własność Gminy Krajenka stanowią funkcjonalną całość. LICYTACJA MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W ZŁOTOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW PO1Z/*********/0

Suma oszacowania wynosi 413 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 310 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 370,00 zł.

- nieruchomości położonej przy ul. Ks.M.Grochowskiego, 77-430 Krajenka, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*********/0 - ***/1.
Opis nieruchomości:
2. Działka nr ***/1 o obszarze 2681 m2 /lasy/, położona w miejscowości Krajenka przy ul. Ks. M. Grochowskiego i ul. Ks. B. Domańskiego. Działka o nieforemnym kształcie, teren nierówny. Działka o kształcie trójkątnym, działka narożnikowa, niezabudowana, porośnięta lasem sosnowym, wiek: ok. 89 lat /pierśnica 55-71 cm/, miejscami klon, wiąz, zwarcie umiarkowane, bonitacja II, BMŚW – teren równy. Działka graniczy z działką nr ***/2. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej – ul. Ks.M. Grochowskiego i do drogi wojewódzkiej nr 188 – ul. Ks. B. Domańskiego. Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz i sieć teletechniczna. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: lasy LsIV 0,2681 ha. LICYTACJA MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W ZŁOTOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW PO1Z/*********/0

Suma oszacowania wynosi 48 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 36 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 830,00 zł.

- nieruchomości położonej przy ul. Grochowskiego, 77-430 Krajenka, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*********/0 - ***/2.
Opis nieruchomości:
3. Działka nr ***/2 o obszarze 2680 m2 /lasy/, położona w miejscowości Krajenka przy ul. Ks. M. Grochowskiego i ul. Ks. B. Domańskiego, niezabudowana. Działka o regularnym kształcie, teren nierówny, porośnięta lasem sosnowym, wiek: ok. 89 lat /pierśnica 55-71 cm/, miejscami klon, wiąz, zwarcie umiarkowane, bonitacja II i III, BMŚW – teren równy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej – ul. Ks.M. Grochowskiego i drogi wojewódzkiej nr 188 – ul. Ks. B. Domańskiego. Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz i sieć teletechniczna. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: lasy LsIV 0,2680 ha. LICYTACJA MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W ZŁOTOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW PO1Z/*********/0

Suma oszacowania wynosi 37 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 28 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 760,00 zł.

- nieruchomości położonej przy ul. Grochowskiego, 77-430 Krajenka, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*********/0 - dz.***/3.
Opis nieruchomości:
4. Działka nr ***/3 o obszarze 13.325 m2 /lasy, grunty orne/, Krajenka, ul. Ks. M. Grochowskiego i ul. Ks. B. Domańskiego, niezabudowana, o kształcie regularnym, nieforemnym, częściowo /na powierzchni ok. 2680 m2/ porośnięta lasem sosnowym, wiek: ok. 89 lat, klonem, wiązem, zwarcie umiarkowane, bonitacja II i III, BMŚW w pozostałej części samosiejki, teren równy. Brak zagospodarowania terenu, brak ogrodzenia. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni asfaltowej – ul. Ks.M. Grochowskiego i do drogi wojewódzkiej nr 188 – ul. Ks. B. Domańskiego. Uzbrojenie w drodze: prąd, woda, gaz i sieć teletechniczna. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: lasy LsIV 0,2680 ha i grunty orne RV 1,0645 ha. Przez działkę przebiega sieć gazowa gPE63 do zabudowanej działki nr ***/2 i napowietrzna linia elektroenergetyczna. Część działki nr ***/3 o powierzchni około 80 m2 jest bezprawnie zajęta i użytkowana przez właścicieli nieruchomości sąsiedniej - działki nr ***/2. Na działce nr ***/3 przez właścicieli działki sąsiedniej nr ***/2 zostało wykonane ogrodzenie odcinające fragment działki nr ***/3 na długości 35 m w pasie o szerokości ok. 2,2-2,3 m. W pasie działki nr ***/3 bezprawnie zajętym przez sąsiadów odbywa się wjazd na nieruchomość sąsiednią - działkę nr ***/2. W tym zakresie stan prawny wycenianej nieruchomości nie jest uregulowany. LICYTACJA MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W ZŁOTOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW PO1Z/*********/0

Suma oszacowania wynosi 419 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 314 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 960,00 zł.

- nieruchomości położonej przy ul. Grochowskiego, 77-430 Krajenka, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*********/0 - dz.***/4.
Opis nieruchomości:
5. Działka nr ***/4 o obszarze 10597 m2 /grunty orne, grunty rolne zabudowane/, Krajenka przy Ks. M. Grochowskiego **, o kształcie regularnym, w centralnej części zabudowana jednym budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 155,70m2 i częścią budynku gospodarczego o pow. zabudowy 79,27m2, którego pozostała część znajduje się na działce nr ***/5. Zabudowania w złym stanie technicznym, zakwalifikowano do rozbiórki. Brak zagospodarowania terenu, teren nierówny, częściowo ogrodzony, częściowo porośnięty samosiejkami. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Oznaczenie w wypisie z rejestru gruntów: grunty orne RV 0,7114 ha, grunty orne RVI 0,0810 ha i grunty rolne zabudowane Br-RV 0,2673 ha. Przez działkę przebiega sieć gazowa gPE63 i napowietrzna linia elektroenergetyczna. Działka na obszarze 2673 m2 jest zabudowana: budynkiem gospodarczym nr 1 w stanie do rozbiórki i częścią budynku gospodarczego nr 2 w stanie do rozbiórki. LICYTACJA MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W ZŁOTOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW PO1Z/*********/0

Suma oszacowania wynosi 372 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 279 075,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 210,00 zł.

- nieruchomości położonej przy ul. Grochowskiego, 77-430 Krajenka, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*********/0 - dz. ***/5.
Opis nieruchomości:
6. Działka nr ***/5 o obszarze 6760 m2, /grunty orne, pastwiska/, Krajenka, ul. Ks. M. Grochowskiego zabudowana jednym budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 159,93m2 i częścią budynku gospodarczego – pozostała część znajduje się na działce nr ***/4. Budynki w stanie do rozbiórki. Działka o regularnym kształcie, teren nierówny, w znacznej części porośnięta samosiejkami. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Przez działkę przebiega gazociąg średniego ciśnienia i napowietrzna linia elektroenergetyczna wraz ze słupem elektroenergetycznym. W bezpośrednim otoczeniu przedmiotowej nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa zagrodowa i produkcyjno-usługowa, tereny leśne, zakład produkcji betonu i czynna trakcja kolejowa. LICYTACJA MA NA CELU ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W ZŁOTOWIE IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW PO1Z/*********/0

Suma oszacowania wynosi 212 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 159 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 220,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Pile 62 1020 3844 0000 1302 0100 6121.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie w terminie uzgodnionym z kancelarią komornika oraz przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Złotowie Bartosza Włoch przy ul. Konopnickiej 15a oraz Sądzie Rejonowym w Złotowie Wydział I Cywilny przy ul. Konopnickiej 15 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bartosz Włoch