Licytacja komornicza działki: Kraków

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Katarzyna Mędrek

Kancelaria Komornicza, Łokietka 213,  Kraków,   21-263 Kraków

tel. 123070484 / fax. 

Sygnatura: Km 1772/21,Km 797/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Katarzyna Mędrek Kancelaria Komornicza nr XIII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1772/21,Km 797/24 w dniu 27-08-2024 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 21-263 Kraków, ul. Łokietka 213, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** położonej przy  , 32-060 Liszki, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy (adres: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 946 608,00 zł (słownie: dziewięćset czterdzieści sześć tysięcy sześćset osiem złotych zero groszy). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 709 956,00 zł (słownie: siedemset dziewięć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt sześć złotych zero groszy). Działka nr posiada kształt nieregularny, zbliżony do odwróconej litery "T". Część frontowa o wymiarach około 28m x 50m jest zabudowana i częściowo ogrodzona, część północna działki posiada kształt wydłużonego prostokąta (szerokość frontu ok. 7m) i nie jest ogrodzona. Część frontowa wyłożona płytami betonowymi (na powierzchni ok. 170 m2). Działka przylega do ulicy Krakowskiej i ma do niej bezpośredni dostęp. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest w terenie: - oznaczonym symbolem 19MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (ok. 17 arów); - oznaczonym symbolem 19Z1 - tereny zieleni nieurządzonej (ok. 4 ary); - oznaczonym symbolem 1KDG - tereny komunikacji - drogi publiczne (ok. 1,5 ara); - oznaczonym symbolem 20R1 - tereny gruntów rolnych (w pozostałej części). Dodatkowo, przez działkę przebiegają strefy: - granica strefy powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy 283m n.p.m. dla istniejącej drogi startowej; - granica strefy powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy o stopniowo wzrastającej wysokości dopuszczalnej w zakresie 283-383m n.p.m. dla istniejącej drogi startowej; - powierzchnie ograniczające nowo projektowanej drogi startowej; - strefy techniczne wzdłuż napowietrznych linii średniego napięcia 15kV. Budynek mieszkalny jednorodzinny w budowie, realizowany na podstawie decyzji Wójta gminy Liszki z dnia 19.11.1992 r. w sprawie wydania pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego. Decyzją zatwierdzony został projekt budowlany sporządzony przez tech. Wincentego Kowalskiego. Zgodnie z dokumentacją projektową, powierzchnia zabudowy wynosić miała 119,4 m2. Zgodnie z informacją z EGiB, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 143 m2. Wschodnia elewacja budynku została rozbudowana o dwukondygnacyjne tarasy z arkadami. W toku oględzin stwierdzono, że budynek obejmuje: częściowe lub całkowite podpiwniczenie, przyziemie, parter, piętro i poddasze. Fundamenty i ściany piwnic wykonane z betonu żwirowego, ściany zewnętrzne murowane z pustaka, stropy żelbetowe. Schody żelbetowe wylewane na mokro. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą. Budynek w stanie surowym, wykonane poszycie dachu, częściowo zamontowana stolarka okienna drewniana, brak stolarki drzwiowej. Budynek wykonany niezgodnie z projektem zatwierdzonym decyzją o pozwoleniu na budowę, brak informacji o faktycznej skali odstępstw i możliwości legalizacji budowy. Budynek niemieszkalny (garaż 2 stanowiskowy) o powierzchni zabudowy ok. 73 m2, murowany z pustaka, parterowy, niepodpiwniczony, w stanie technicznym do remontu i modernizacji. Stan techniczny i standard niski. Budynek niemieszkalny (ze stajnią) o powierzchni zabudowy ok. 201 m2, murowany z cegły i pustaka, parterowy, niepodpiwniczony, dach dwuspadowy kryty eternitem płaskim. Budynek w stanie technicznym do remontu i modernizacji. Stan techniczny i standard niski.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00.

Suma oszacowania wynosi 946 608,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 709 956,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 94 660,80 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 26105011001000009031220032.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Katarzyna Mędrek

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. ###