Licytacja komornicza działki: opolski, gm. Ozimek, Krasiejów, Sporacka

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Opolu Paweł Bujnowski
Kancelaria Komornicza nr XIV w Opolu
Gen. J. Zajączka ***/***
45-050 Opole

Sygnatura: Kmp 7/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Paweł Bujnowski Kancelaria Komornicza nr XIV w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość gruntowa o pow. 0,2038 HA w użytkowaniu wieczystym do 28-12-2093 r. – działka gruntu o numerze ***/*** i powierzchni 2038 m2 zabudowana jest pięcioma murowanymi budynkami (w świetle danych ewidencyjnych) wybudowanymi przed 1945 rokiem oraz sukcesywnie remontowanymi do stanu zastanego przy znacznym udziale dłużnika. Budynki o różnej wysokości, kryte papą lub dachówką (na dachach fotowolatika). Stan techniczny budynków dobry. Budynki w świetle danych ewidencyjnych (geodezyjnych) nie są budynkami mieszkalnymi. Natomiast faktyczne użytkowanie nieruchomości jest inne od wpisów. Budynki w zdecydowanej przewadze użytkowane są na cele mieszkaniowe jako kwatery pracownicze, pokoje na wynajem okazyjny oraz jeden lokal zajmowany przez dłużnika na cele mieszkaniowe. Poza tym w budynku głównym (budynek wysoki) znajduje się gościeniec czyli restauracja prowadzona przez dłużnika oraz punkt pocztowy. Budynki ogrzewane są z kotła na paliwo stałe (grzejniki). Budynek główny jest ocieplony. Stan ogólny wszystkich budynków jest co najmniej dobry. Działka jest również co najmniej dobrze zagospodarowana, teren działki jest utwardzony w części kostką brukową, na działce znajduje się również oczko wodne oraz infrastruktura sportowa związana z profilem prowadzonej przez dłużnika na tej działce działalnością. Działka posiada kształt nieregularny, ale korzystny. Działka posiada dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej, deszczowej, gazowej, wodociągowej i elektrycznej. Nieruchomość nie jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.

**Adres nieruchomości**
Sporacka ***, 46-040 Krasiejów, poczta Krasiejów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Opolu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 837 830,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
18 379,00 zł

**Suma oszacowania**
2 450 440,00 zł

**Wysokość rękojmi**
245 044,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.04.2026 r. 10:00 - 22.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS BP S.A 51 1600 1462 1717 2433 5000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 08:00 do 10:00. Miejsce oględzin: pod adresem Sporacka ***, 46-040 Krasiejów, poczta Krasiejów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Bujnowski