Licytacja komornicza działki: sejneński, gm. Puńsk, Krejwiany

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Paulina Chełmińska

Kancelaria Komornicza nr II w Augustowie

ul. Młyńska **/**

16-300 Augustów

Sygnatura: Km 683/18

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Paulina Chełmińska Kancelaria Komornicza nr II w Augustowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 29.04.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Augustowie, pod adresem ul. Konarskiego ***, 16-500 Sejny, poczta AUGUSTÓW, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

nieruchomość gruntowa zabudowana położonej pod adresem: 16-515 Puńsk, Krejwiany o numerze księgi wieczystej ************** składającą sie z działek o numerach geodezyjnych geod. ***/**, ***/** oraz działki o nr geod. ***.

Działka o nr geod ***, o pow. 3,2415ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem inwentarskim z gliny oraz zawaloną stodołą drewnianą. Budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej o p.u. 73,37m2, budynek inwentarski o konstrukcji murowanej z gliny o p.u. 113,05m2. Budynki usytuowane na działce *** określa się jako budynki o wysokim stopniu dekapitalizacji. Grunty o niskiej jakości produkcyjnej, przeważają grunty orne V i VI klasy bonitacyjnej. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr *** posiada przyłącze energetyczne, aktualnie odłączone, woda ze studni, szamba brak. Dojazd do przedmiotowej działki drogą o nawierzchni bitumicznej, ostatnie 1,5km droga gruntowa złej jakości. W dziale III KW Ograniczone prawo rzeczowe na dz. nr *** - Użytkowanie obszaru 30 arów na rzecz *************** (uprawniony zmarł w 2015r.- podstawa do wykreślenia).

Działki ***/** oraz ***/** o łącznej powierzchni 4,5644ha. Kształt działki korzystny, w kształcie wieloboku. Na działkach zabudowa siedliskowa wiejska o powierzchni zabudowy 0,2732ha (0,2279ha + 0,0453ha), na których występuje budynek mieszkalny, budynek inwentarski murowany, stodoła drewniana z dobudówką, piwnica ziemna. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z wysokim przyziemiem, z poddaszem użytkowym zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym ***/**. Pomieszczenia mieszkalne zlokalizowane na parterze i poddaszu budynku, w piwnicy znajduje się kotłownia, garaż oraz pomieszczenia pomocnicze. Infrastruktura techniczna: instalacja elektryczna - 230V i 380V, instalacja wodno — kanalizacyjna - woda z wodociągu gminnego, szambo kopane. Instalacja centralnego ogrzewania - Piec c.o. w piwnicy budynku na paliwo stałe, rury stalowe, grzejniki blaszane. Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna. Budynek inwentarski w zabudowie wolnostojącej, parterowy zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym ***/**. W budynku znajdują się stanowiska dla krów i pomieszczenia gospodarcze. Woda z wodociągu doprowadzona do budynku, brak poideł. Budynek składowy w zabudowie wolnostojącej, parterowy zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym ***/**. Budynek o funkcji składowej. Na przedmiotowej działce znajduje się również piwnica ziemna, wykonana z kamienia polnego, stan techniczny średni. Powierzchnia zabudowy Pz = 44,80m2, powierzchnia użytkowa Pu=38,08m2. Podwórko utwardzone żwirem i pospółką. Droga dojazdowa - Dojazd do przedmiotowej działki drogą o nawierzchni bitumicznej bardzo dobrej jakości, ostatnie 0,3km to droga gruntowa średniej jakości. Powierzchnia niezabudowana - pastwiska i grunt orny. Funkcja w MPZP - Cele rolne. Drzewa i krzewy - Owocowe za budynkiem mieszkalnym, ozdobne: tuje przy budynku mieszkalnym. Na terenie podmokłym na konturze leśnym olcha. W dziale III KW Ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłata służebność osobista dożywotnia na rzecz: ***************.

**Adres nieruchomości**
16-515 Krejwiany, poczta Puńsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach

**Dłużnicy**
*************** i ***************

**Cena wywołania**
393 424,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 935,00 zł

**Suma oszacowania**
524 566,00 zł

**Wysokość rękojmi**
52 456,60 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Alior Bank S.A. Centrala 98 24900005 0000 4530 2973 2698 Rękojmię należy złożyć w terminie do 28.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 16-515 Krejwiany, poczta Puńsk.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paulina Chełmińska