Licytacja komornicza działki: Krejwiany, gm. Puńsk, sejneński

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA O NR KW **************

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Paulina Chełmińska
Kancelaria Komornicza nr II w Augustowie
ul. Młyńska **/**
16-300 Augustów

Sygnatury: Km 683/18, KM 683/18

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Paulina Chełmińska Kancelaria Komornicza nr II w Augustowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA O NR KW **************

Nieruchomość gruntowa zabudowana położonej pod adresem: 16-515 Puńsk, Krejwiany o numerze księgi wieczystej ************** składającą sie z działek o numerach geodezyjnych geod. ***/***, ***/*** oraz działki o nr geod. ***.

Działka o nr geod ***, o pow. 3,2415ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem inwentarskim z gliny oraz zawaloną stodołą drewnianą. Budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej o p.u. 73,37m2, budynek inwentarski o konstrukcji murowanej z gliny o p.u. 113,05m2. Budynki usytuowane na działce *** określa się jako budynki o wysokim stopniu dekapitalizacji. Grunty o niskiej jakości produkcyjnej, przeważają grunty orne V i VI klasy bonitacyjnej. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr *** posiada przyłącze energetyczne, aktualnie odłączone, woda ze studni, szamba brak. Dojazd do przedmiotowej działki drogą o nawierzchni bitumicznej, ostatnie 1,5km droga gruntowa złej jakości.

W dziale III KW Ograniczone prawo rzeczowe na dz. nr *** - Użytkowanie obszaru 30 arów na rzecz ************** (uprawniony zmarł w 2015r.- podstawa do wykreślenia).

Działki ***/*** oraz ***/*** o łącznej powierzchni 4,5644ha. Kształt działki korzystny, w kształcie wieloboku. Na działkach zabudowa siedliskowa wiejska o powierzchni zabudowy 0,2732ha (0,2279ha + 0,0453ha), na których występuje budynek mieszkalny, budynek inwentarski murowany, stodoła drewniana z dobudówką, piwnica ziemna.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z wysokim przyziemiem, z poddaszem użytkowym zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym ***/***. Pomieszczenia mieszkalne zlokalizowane na parterze i poddaszu budynku, w piwnicy znajduje się kotłownia, garaż oraz pomieszczenia pomocnicze. Infrastruktura techniczna: instalacja elektryczna - 230V i 380V, instalacja wodno — kanalizacyjna - woda z wodociągu gminnego, szambo kopane. Instalacja centralnego ogrzewania - Piec c.o. w piwnicy budynku na paliwo stałe, rury stalowe, grzejniki blaszane. Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna.

Budynek inwentarski w zabudowie wolnostojącej, parterowy zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym ***/***. W budynku znajdują się stanowiska dla krów i pomieszczenia gospodarcze. Woda z wodociągu doprowadzona do budynku, brak poideł.

Budynek składowy w zabudowie wolnostojącej, parterowy zlokalizowany na działce o nr ewidencyjnym ***/***. Budynek o funkcji składowej. Na przedmiotowej działce znajduje się również piwnica ziemna, wykonana z kamienia polnego, stan techniczny średni. Powierzchnia zabudowy Pz = 44,80m2, powierzchnia użytkowa Pu=38,08m2. Podwórko utwardzone żwirem i pospółką.

Droga dojazdowa - Dojazd do przedmiotowej działki drogą o nawierzchni bitumicznej bardzo dobrej jakości, ostatnie 0,3km to droga gruntowa średniej jakości. Powierzchnia niezabudowana - pastwiska i grunt orny. Funkcja w MPZP - Cele rolne. Drzewa i krzewy - Owocowe za budynkiem mieszkalnym, ozdobne: tuje przy budynku mieszkalnym. Na terenie podmokłym na konturze leśnym olcha.

W dziale III KW Ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłata służebność osobista dożywotnia na rzecz: **************.

Nieruchomość obciążona prawem, które zostanie utrzymane w mocy: Ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłata służebność osobista dożywotnia na rzecz: **************. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 106.699,00zł (kwota pomniejszająca cenę nabycia).

**Adres nieruchomości**
16-515 Krejwiany, poczta Puńsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach

**Cena wywołania**
349 710,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 498,00 zł

**Suma oszacowania**
524 566,00 zł

**Wysokość rękojmi**
52 456,60 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.07.2026 r. 10:00 - 24.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank S.A. Centrala 98 24900005 0000 4530 2973 2698 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 16-515 Krejwiany, poczta Puńsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Nieruchomość obciążona prawem, które zostanie utrzymane w mocy: Ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłata służebność osobista dożywotnia na rzecz: **************. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 106.699,00zł (kwota pomniejszająca cenę nabycia).

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paulina Chełmińska