Licytacja komornicza działki: pilski, gm. Białośliwie, Krostkowo

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży

Kordian Ostajewski

Kancelaria Komornicza, Rynek 5, Chodzież, 64-800 Chodzież

tel. 61 250 24 06 / fax. 67 215 30 51

Sygnatura: GKM 37/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Kordiana Ostajewskiego na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 37/23 w dniu 29-05-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Chodzieży z siedzibą przy Krasińskiego 10, 64-800 Chodzież, sala Sala nr 4, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* sp. z o.o. położonej przy ***, Krostkowo, 89-340 Białośliwie, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wyrzysku (adres: ul. Bydgoska 24, Wyrzysk, 89-300 Wyrzysk) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2H/*********/5.

Opis nieruchomości:
Kwoty oszacowania i wywołania zawierają 23% podatek VAT. Nieruchomość składa się z 2 działek ewidencyjnych ***/2, ***/2 o łącznej powierzchni 9700 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka ***/2: zabudowana jest budynkiem magazynowym w zabudowie wolnostojącej. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia, przy granicy zlokalizowany jest słup. Opis budynku magazynowego na przedmiotowej działce: Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowany, wolnostojący, parterowy, rok budowy 1960. pow. zabudowy: 368 m2 (wg. kartoteki budynków) pow. użytkowa: 352,3 m2 (pomiar podczas oględzin) maksymalna wysokość: 3,35 m2 instalacje: brak. Działka nr ***/2: zabudowana jest budynkami warsztatowo-magazynowymi (część obiektów w zabudowie zwartej, część wolnostojącej). Obszar działki od frontu ogrodzony płotem metalowym na słupkach i podmurówce, murowanych z cegieł klinkierowych, pozostała część działki ogrodzona siatką na słupkach metalowych. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do sieci uzbrojenia terenu: -elektroenergetycznej-wodociągowej-kanalizacyjnej - indywidualnej - brak informacji o przyłączu. Opis budynku warsztatowego na przedmiotowej działce: Budynek warsztatowy, parterowy, w zabudowie zwartej, rok budowy 1960. Powierzchnia zabudowy: 416 m2 Powierzchnia użytkowa: 353,6 m2 Instalacje: elektryczna (brak informacji o sprawności), odgromowa Budynek portierni: parterowy w zabudowie wolnostojącej, technologia tradycyjna - murowany, rok budowy 1960. Pow. zabudowy: 28 m2 Pow. użytkowa: 23,8 m2 Instalacje: elektryczna (brak info o sprawności) Budynek administracyjno-socjalny: parterowy, zabudowa wolnostojąca, parterowy, murowany, rok budowy 1960. Pow. zabudowy: 159 m2 Pow. użytkowa: 135,2 m2 Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna (brak info o sprawności tych instalacji). Budynek magazynowy z wiatą: jednokondygnacyjny, murowany, z dobudowaną wiatą. Wiata o funkcji magazynowej w zabudowie zwartej, obiekt parterowy, wiata w konstrukcji metalowej. Na podstawie dostępnej dokumentacji oraz dokonanych oględzin biegły stwierdził, iż fragment budynku znajduje się poza granicami działki nr. ***/2. Fragment budynku wchodzi na działkę sąsiednią ***/4 - fakt ten wymaga uregulowania. Biegły dokonał oszacowania całego budynku - jego zasadnicza część znajduje się na działce ***/2. Pow. zabudowy: 288 m2, w tym wiata 152 m2 Pow. użytkowa: 244,8 m2 Instalacje: elektryczna (brak info o sprawności), w wiacie brak instalacji. Budynek warsztatowy I: w zabudowie zwartej, parterowy, murowany, rok budowy 1960. Pow. zabudowy: 92 m2 Pow. użytkowa: 78,2 m2 Instalacje: elektryczna (brak info o sprawności) Budynek warsztatowy II: W zabudowie zwartej, parterowy, murowany, rok budowy 1960. Pow. zabudowy: 96 m2 Pow. użytkowa: 81,6 m2 Instalacje: elektryczna (brak info o sprawności)

SZKODY ŚRODOWISKOWE POWSTAŁE NA NIERUCHOMOŚCI: Zgodnie z pismem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 13.03.2019 r. wydana została decyzja nakładająca obowiązek przeprowadzenia działań naprawczych, w związku z działalnością prowadzoną na działce ***/2. Decyzja ta została wydana w oparciu o stwierdzenie przez Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska przekroczenia standardów jakości gleby i ziemi, a także brakiem informacji o podjęciu jakichkolwiek działań zapobiegawczych i naprawczych. Stwierdzono bowiem skażenie gleby paliwami płynnymi. Na podstawie próbnego poboru prób gruntu z miejsc powierzchniowo zanieczyszczonych stwierdzono znaczne przekroczenie zawartości oleju mineralnego. Zalecono przeprowadzenie działań naprawczych polegających na wybraniu zanieczyszczonej gleby i ziemi, a powstałe wykopy wypełnić czystym gruntem. W związku z powyższym biegły uznał, iż dokonując wyceny przedmiotowej nieruchomości niezbędne jest uwzględnienie w wycenie kosztów przeprowadzenia działań naprawczych - rekultywacji terenu.

Suma oszacowania wynosi 275 643,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 183 762,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 27 564,30 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chodzieży ul. Krasińskiego 10, 64-800 Chodzież.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 75 1090 1317 0000 0001 1066 8243.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Kordian Ostajewski