Licytacja komornicza działki: Krotoszyny, gm. Biskupiec, nowomiejski

---

GRUNT ROLNY ZABUDOWANY

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek
ul. Daszyńskiego 5
13-300 Nowe Miasto Lubawskie

Sygnatura: GKm 33/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim Marcin Milcarek podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**GRUNT ROLNY ZABUDOWANY**
Nieruchomość rolna

**Adres nieruchomości**
Krotoszyny ***, 13-330 Krotoszyny, poczta Krotoszyny

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy związanej z rolnictwem

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
246 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 468,00 zł

**Suma oszacowania**
329 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
32 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
24.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
27.08.2026 r. 10:00 - 03.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA O/NOWE MIASTO LUBAWSKIE 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Krotoszyny ***, 13-330 Krotoszyny, poczta Krotoszyny.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa o pow. 5,0324 ha, nr działki ***, położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Biskupiec, wieś Krotoszyny. W jej skład wchodzą grunty rolne zabudowane o pow. 0,1663 ha, łąki trwałe klasy IV o pow. 0,3709 ha, nieużytki o pow. 0,4962 ha, grunty orne klasy IVa o pow. 0,1645 ha, grunty orne klasy IVb o pow. 0,6163 ha, grunty orne klasy V o pow. 1,9996 ha i grunty orne klasy VI o pow. 1,2186 ha. Sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa, dojazd drogą gruntową w odległości około 500 m od drogi asfaltowej. Uzbrojenie w sieć energetyczną.

Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny murowany, wolnostojący, parterowy ze strychem, średnia wysokość pomieszczeń 2,15 m, wiek około 100 lat, więźba dachowa wymieniona 50 lat temu. Powierzchnia zabudowy 141,00 m2 a użytkowa 53,68 m2. Fundamenty z kamienia, ściany murowane z cegły czerwonej, dach dwuspadowy, drewniany, kryty eternitem, strop drewniany trzcina+podrzutka, orynnowanie z blachy ocynkowanej - w dużej części skorodowane, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewiane, okna PCV, łazienka starego typu, bez płytek, wanna i sedes, podłogi z desek, spróchniałe, ogrzewanie piecowe, instalacje: elektryczna, wodociągowa i kanalizacja do szamba. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie ze studium uwarunkowań nieruchomość zlokalizowana jest w terenie oznaczonym jako rolna przestrzeń produkcyjna.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Milcarek