Licytacja komornicza działki: Książnik, gm. Miłakowo, ostródzki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie

Wojciech Wawrzynkowski

Kancelaria Komornicza, ul. Pomorska 21, Morąg, 14-300 Morąg

tel. 897575442 / fax.

Sygnatura: Km 764/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostródzie Wojciech Wawrzynkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-07-2025 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Ostródzie z siedzibą przy ul. Jana III Sobieskiego 12, 14-100 Ostróda, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy **, 14-310 Książnik, dla której Sąd Rejonowy w Ostródzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Moragu prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość niezabudowana, położona w miejscowości Książnik, gmina Miłakowo, powiat ostródzki, województwo warmińsko-mazurskie, obręb nr 3 - Książnik, stanowiąca działkę nr ***/** o powierzchni 1,35 ha. Według ewidencji gruntów bonitacja gleby jest następująca: RIIIb - 0,03 ha, RIVa - 0,01 ha, ŁVI - 0,09 ha, PsIV - 0,50 ha, N - 0,22 ha, Łzr-ŁVI - 0,50 ha. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach wsi Książnik, 250 m od zwartej zabudowy mieszkaniowej, bezpośrednio przy drodze gruntowej w kierunku wsi Stare Bolity. Nieruchomość stanowi niezabudowaną działkę gruntu nr ***/**. Działka posiada nieregularny kształt, składa się niejako z 2-ch części, które rozdziela działka nr ***/**. Teren działki w części południowej na powierzchni ok. 0,5 ha jest zadrzewiony, porośnięty drzewostanem liściastym, stanowiącym samosiewy głównie wierzby i brzozy w wieku ok. 10-20 lat. W części zadrzewionej teren jest nierówny, występują tam liczne deniwelacje na powierzchni 0,22 ha stanowi również nieużytek. Część działki od strony północnej nie jest użytkowana rolniczo, porośnięta trawami. W sąsiedztwie znajduje się posesja z domkiem rekreacyjnym. Działka jest nieuzbrojona, wodociąg gminny i sieć elektroenergetyczna znajduje się na terenie zabudowanym wsi. Nieruchomość położona jest na terenie, gdzie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania uchwalonego przez Radę Gminy Radę Miejską w Miłakowie Uchwała Nr XLVII/309/2018 z dnia 18.10.2018 r. działka ***/** położona jest na terenie oznaczonym symbolem MUT - tereny zabudowy mieszkaniowej i usług turystycznych.

Suma oszacowania wynosi 94 365,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 70 773,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 436,50 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi lub na rachunek bankowy kancelarii komornika: Morąsko-Zalewski Bank Spółdzielczy w Zalewie O Morąg 36 88430003 0030 0108 3000 0010.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Wojciech Wawrzynkowski ###