Licytacja komornicza działki: Kuskowizna, gm. Ostrów Mazowiecka, ostrowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej

Marcin Polak

Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrowi Mazowieckiej

07-300 Ostrów Mazowiecka, ul. Pocztowa 3/3a

Km 2830/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW OS1M/*********/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Marcin Polak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 24-09-2025r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrowi Mazowieckiej mającego siedzibę przy ul. B. Prusa 2 w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ********** położonej: 07-300 Kuskowizna, dla której Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OS1M/*********/5.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej działki:

Dz. ew. o nr *** obręb: 0015, Kuskowizna

Działka o różnorodnym przeznaczeniu w MPZP tj. w części 380 mkw. KDW - droga wewnętrzna, w części 120 mkw. M - tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej z towarzystwem usług, w części 25 500 mkw. R - tereny użytków rolnych oraz w części 5 700 mkw. ZL - tereny lasów. Działka posiada dostęp do mediów: energii elektrycznej i wody z sieci gminnej.

Suma oszacowania wynosi 419 481,00 zł (cena zawierająca kwotę podatku od towarów i usług VAT - stawka 23%), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 314 610,75 zł (cena zawierająca kwotę podatku od towarów i usług VAT - stawka 23%).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 948,10 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie: 46 16001462 1861 5848 5000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Bolesława Prusa 2, 07-300 Ostrów Mazowiecka (sygn. I Co 37/25).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Marcin Polak
###