Licytacja komornicza działki: Labuszewo, gm. Biskupiec, olsztyński

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Biskupcu Adam Romuald Bieniakoński

Kancelaria Komornicza nr II w Biskupcu

Żółkiewskiego ***/***

11-300 Biskupiec

Sygnatura: GKm 38/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Biskupcu Adam Romuald Bieniakoński Kancelaria Komornicza nr II w Biskupcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

---

## 1

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotowe działki ewidencyjne nr ***, ***, ***/***, ***/***, ***, ***, ***, ***, ***/*** i ***/*** posiadają zapewniony bezpośredni dostęp do dróg publicznych stanowiącej drogi gminną oraz powiatowe i krajowe. Łączna powierzchnia to 29,61 ha.

**Adres nieruchomości**
Labuszewo, 11-300 Labuszewo, poczta Labuszewo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Biskupcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 163 625,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 637,00 zł

**Suma oszacowania**
1 551 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
155 150,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
10.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
12.08.2026 r. 10:00 - 19.08.2026 r. 14:00

---

## 2

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotowa działka ewidencyjna nr *** posiada zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowiącej drogę gminną. Działka ewidencyjna nr *** składa się z następujących gruntów: PSIII - 0,10 ha, RIIIb - 2,49 ha, RIVa - 1,66 ha, RV - 0,27 ha. Działka charakteryzuje się regularnym kształtem, zbliżonym do foremnego prostokąta, który w żaden sposób nie ogranicza możliwości jej optymalnego wykorzystania, czy prowadzenia prac agrotechnicznych.

**Adres nieruchomości**
Labuszewo, 11-300 Labuszewo, poczta Labuszewo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Biskupcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
187 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 875,00 zł

**Suma oszacowania**
250 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
10.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
12.08.2026 r. 10:00 - 19.08.2026 r. 14:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bnp Paribas Bank Polska SA 65 1600 1462 1863 8301 0000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Labuszewo, 11-300 Labuszewo, poczta Labuszewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adam Romuald Bieniakoński