Przetarg na działkę: Lipica, gm. Sępopol, bartoszycki

---

BURMISTRZ SĘPOPOLA OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

I. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomości gruntowa niezabudowana stanowiąca własność Gminy Sępopol, położona
w obrębie nr 13 - Lipica, gmina Sępopol, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 21/2
o powierzchni 0,4000 ha (PsIV- pastwiska trwałe klasy IV), dla której Sąd Rejonowy
w Bartoszycach prowadzi księgę wieczystą nr OL1Y/00028260/2.
II.OPIS NIERUCHOMOŚCI I PRZEZNACZENIE
Nieruchomość gruntowa niezabudowana nr 21/2 położona w obrębie nr 13 - Lipica nie jest
objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ani Planem Ogólnym,
natomiast jest objęta uchwałą nr IX/56/2024 Rady Miejskiej w Sępopolu z dnia 30.09.2024r.
w sprawie przystąpienia do sporządzania planu ogólnego miasta i gminy Sępopol. Studium
Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Sępopol
zatwierdzonego uchwałą nr XX/127/05 z dnia 28.04.2005r. przewiduje funkcje terenów
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zagrodowej, tereny trwałych użytków
zielonych klasy I-III wyłączone spod zabudowy. Dla przedmiotowego terenu nie została
wydana decyzja o warunkach zabudowy. Teren obejmujący działkę nr 21/2 został zaliczony do
Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Natura 2000 "Ostoja Warmińska" (kod obszaru PLB
280015) dla którego obowiązuje rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 12 lipca 2011 r.
w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (Dz. U. z 2011 r., Nr 25, poz. 133 ze zm.).
Działka nr 21/2 znajduje się w strefie zabudowy wiejskiej. Ma regularny, prostokątny kształt
oraz płaską powierzchnię. Z dwóch stron graniczy z drogami dojazdowymi, z jednej
z niezabudowaną działką o podobnym charakterze, a z drugiej - z działką zabudowaną
budynkiem gospodarczym. Dojazd do nieruchomości jest umiarkowany; prowadzą do niej
drogi nieutwardzone, oznaczone jako działki nr 181 i 182. Klasa bonitacyjna gruntu: Ps IV.
Teren działki użytkowany jest obecnie jako trwały użytek zielony i nie wykazuje istotnych
utrudnień w zagospodarowaniu, poza niewielkimi zakrzaczeniami wzdłuż granicy zachodniej.
Wzdłuż północnej granicy przebiega sieć wodociągowa i telekomunikacyjna,
a w pobliżu dostępna jest sieć energetyczna. Na działce pozostają dwa słupy żelbetowe po
zlikwidowanej linii energetycznej. Otoczenie nieruchomości stanowi zwarte i rozproszone
zagospodarowanie wsi, obejmujące zabudowę mieszkalną i siedliskową, a także tereny rolne.
Działka położona jest w strefie przygranicznej - granica z Obwodem Kaliningradzkim znajduje
się około 1 km na północ.
III.OBCIĄŻENIA I ZOBOWIĄZANIA
Zgodnie z treścią księgi wieczystej nr OL1Y/00028260/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy
w Bartoszycach nieruchomość objęta przetargiem nie posiada obciążeń ani nie jest
przedmiotem zobowiązań. Na dzień ogłoszenia przetargu Dział III księgi wieczystej (PRAWA,
ROSZCZENIA I OGRANICZENIA) oraz Dział IV księgi wieczystej (HIPOTEKA) są wolne
od wpisów.
TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU
Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 30 marca 2026 r. o godzinie 9:00 w sali nr 7
Urzędu Miejskiego w Sępopolu przy ul. 11 Listopada 7.
CENA WYWOŁAWCZA DO PRZETARGU
Cena wywoławcza do I przetargu wynosi: 35.000,00 zł.
WADIUM
Osoby przystępujące do przetargu powinny wnieść wadium w pieniądzu, w kwocie 3.500,00 zł
do dnia 23 marca 2026 r. na konto Urzędu Miejskiego w Sępopolu Bank Spółdzielczy
w Bartoszycach/o Sępopol 71 8855 0004 2004 0008 5316 0003. Za termin wniesienia wadium
uważa się dzień jego wpływu na w/w rachunek. Wadium wniesione przez uczestnika, który
przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej należności.