Licytacja komornicza działki: Lipno, gm. Drezdenko, strzelecko-drezdenecki

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Grzegorz Grzegolec

Kancelaria Komornicza nr II w Strzelcach Krajeńskich

Ludowa ***/***

66-500 Strzelce Krajeńskie

Sygnatura: GKm 12/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Grzegorz Grzegolec Kancelaria Komornicza nr II w Strzelcach Krajeńskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.09.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich, pod adresem ul. Rynek **-**, 66-500 STRZELCE KRAJEŃSKIE, poczta STRZELCE KRAJEŃSKIE, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa położona pod adresem 66-530 Lipno ***, w granicach działki ewidencyjnej nr ***/*** o pow. 1800m2, całość B (tereny mieszkaniowe), obręb Lipno, gmina Drezdenko, powiat strzelecko-drezdenecki, województwo lubuskie, dla której w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Kraj. IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o numerze ***************, zabudowana budynkiem jednorodzinnym, wolonostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym, mieszkalnym i budynkiem użytkowanym na celem mieszkalne wybudowanym ok. 2021r., który powstał na skutek adaptacji i rozbudowy budynku gospodarczego. Budynek mieszkalny jednorodzinnym (pierwotny) poddany został rozbudowie. Pierwotna powierzchnia zabudowy (ujawniona w kartotece budynków) wynosi 54m2, a obecnie ma on powierzchnię zabudowy 80m2; Powierzchnia użytkowa przed rozbudową wynosiła 44,68m2, po rozbudowie 65,44m2, składa się z trzech pokoi, kuchni, ganku, łazienki i skrytki. Wejście do domu od podwórza przez dobudowany wiatrołap. Fundamenty częściowo z kamienia i cegły, częściowo betonowe. Ściany murowane z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty częściowo dachówką, częściowo blachą dachówkopodobną. Okna częściowo pcv podwójnie szklone, częściowo w ramach drewnianych zespolone. W łazience płytki glazurowe, pozostałe pomieszczenia pomalowane farbami emulsyjnymi. Budynek użytkowany na celem mieszkalne – ujawniona w kartotece budynków powierzchnia pierwotnego budynku gospodarczego (opisane w kartotece jako budynki produkcyjne, usługowe dla rolnictwa) wynosiła 96m2. Faktycznie powierzchnia zabudowy obecnego budynku użytkowanego na celem mieszkalne wynosi 113m2. Przy budynku wybudowano kotłownie o pow. zabudowy 6m2. Powierzchni użytkowa budynku wynosi 90,4m2. Budynek nie został udostępniony do oględzin, w związku z czym jego oszacowania dokonano w oparciu o oględziny zewnętrzne. Budynek jest parterowy, wolnostojący niepodpiwniczony, o tradycyjnej konstrukcji i technologii budowy. Fundamenty z betonu i kamienia, zbrojone, jako pozostałości po poprzednim budynku. Ściany murowane z bloczków Ytong, docieplone styropianem 15cm. Wewnątrz na ścianach płytki gipsowo-kartonowe, dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej. W łazience płytki ścienne, w pozostałych pomieszczeniach na ścianach farby emulsyjne. Okna pcv podwójnie szklone, w całym budynku ułożone płytki podłogowe, izolacja pod posadzki styropianem 20cm. Instalacje energii elektrycznej, wodna z wodociągu, kanalizacyjna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego, centralnego ogrzewania z kotłem na opłat stały zamontowany w sąsiedniej kotłowni. W całym budynku ogrzewanie podłogowe. Do budynku prowadzi wejście z podwórza oraz z tarasu. Składa się z trzech pokoi z aneksem kuchennym. Rozbudowa pierwotnego budynku mieszkalnego oraz adaptacja i rozbudowa budynku gospodarczego na cele mieszkalne nie zostały ujawnione w kartotece budynków. Nie przedstawiono żadnych dokumentów wskazujących na to, że wykonane prace przeprowadzone zostały zgodnie z wymogami formalno-prawnymi. Na działce znajduje się także blaszany budynek garażowo-gospodarczy.

**Adres nieruchomości**
66-530 Lipno, poczta Lipno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
79 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
795,00 zł

**Suma oszacowania**
106 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
10 600,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BZ WBK I Oddział w Gorzowie Wlkp. 80 1090 1900 0000 0001 3410 3776. Rękojmię należy złożyć w terminie do 06.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 66-530 Lipno, poczta Lipno.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
UDZIAŁ 1/5

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Grzegorz Grzegolec