Licytacja komornicza działki: Makowlany, gm. Sidra, sokólski

---

DZIAŁKA OZN.NR *** OBR. MAKOWLANY O POWIERZCHNI 3,6187 HA STANOWI W CZĘŚCI OBSZAR GRUNTÓW POD ZABUDOWĄ ZAGRODOWĄ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka
Kancelaria Komornicza nr II w Sokółce
Osiedle Centrum **/lok.**
16-100 Sokółka

Sygnatury: Km 209/24, Km 209/24

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka Kancelaria Komornicza nr II w Sokółce podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Sokółce, pod adresem ul. Piłsudskiego 7, 16-100 SOKÓŁKA, poczta SOKÓŁKA, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**DZIAŁKA OZN.NR *** OBR. MAKOWLANY O POWIERZCHNI 3,6187 HA STANOWI W CZĘŚCI OBSZAR GRUNTÓW POD ZABUDOWĄ ZAGRODOWĄ**

Działka ozn.nr *** obr. Makowlany o powierzchni 3,6187 ha (Br-PsIV 0,0170, Br-RIVb 0,4022, ŁIV 0,7982, PsIV 0,4542, PsV 0,3833, RIVa 0,9879, RIVb 0,5759). Działka stanowi w części obszar gruntów pod zabudową zagrodową, w części grunty rolne średniej i słabej jakości, grunty orne, łąki i pastwiska. Siedlisko zabudowane jest murowanym budynkiem mieszkalnym, drewnianym budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczo-inwentarskimi murowanymi i drewnianymi. Teren działki zagospodarowany, w części stanowi ogród przydomowy porośnięty trawami, krzewami i drzewami. Teren działki lekko pofałdowany o nieznacznym nachyleniu w kierunku południowym i wschodnim, kształt regularny trapezowy. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej. Połączenie z ciągami komunikacji dostateczne, dojazd drogami o nawierzchni żwirowej.

**Adres nieruchomości**
Makowlany **, 16-124 Sidra, poczta Sidra

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Sokółce

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
225 540,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 256,00 zł

**Suma oszacowania**
300 720,00 zł

**Wysokość rękojmi**
30 072,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP Oddział w Białymstoku 59 1020 1332 0000 1102 0037 3407. Rękojmię należy złożyć w terminie do 11.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Makowlany **, 16-124 Sidra, poczta Sidra.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
W Dziale III KW *************** prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomomości dokonano wpisu ograniczonego prawa rzeczowego: ustanowionej nieodpłatnie służebności osobistej mieszkania, polegającej na prawie zamieszkiwania przez uprawnionych: *************** i *************** w jednym pokoju od strony południowej domu mieszkalnego murowanego posadowionego na działce nr *** wraz z prawem korzystania ze wspólnej kuchni i łazienki oraz z działki w zakresie niezbędnym do wykonywania tego prawa. Służebność ustanowiona na rzecz w/w została oszacowana na kwotę 120 000,00 zł.

Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy (ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokomentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposów, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji) użytkowanie, służebność i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona, bądź wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne poktycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. O tym, czy prawo obciążające nieruchomość pozostało w mocy, czy nie, zostanie ustalone w planie podziału sumy uzyskanej z egzekucji z nieruchomości - art. 1025 § 1 pkt 5 kpc

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Kostrycka