Przetarg na działkę: Malesowizna, gm. Jeleniewo, suwalski

---

ZARZĄDZENIE NR 41.2024
WÓJTA GMINY JELENIEWO
z dnia 24 września 2024 r.
w sprawie ogłoszenia pierwszego publicznego przetargu ustnego nieograniczonego
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Jeleniewo
Na podstawie art. 38 ust. 1, 2 i 4 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) oraz § 3 ust. 1, § 4, § 6 ust. 1 i 7 rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na
zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) w związku z uchwałą Nr XIX/109/04 Rady Gminy
Jeleniewo z dnia 31 sierpnia 2004 r., w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości
oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony (
Dz. Urz. Woj. Podl. z 2004 r. Nr 136, poz.1845, zmiany: z 2008 r. Nr XII/76/08 z dnia 13 lutego 2008 r. Dz. Urz.
Woj. Podl. Nr 60, poz. 544 i z 2011 r. Nr XII/62/2011 z dnia 30 grudnia 2011 r. Dz. Urz. Woj. Podl. z 2012 r.,
poz. 164)zarządzam, co następuje:
§ 1. Ogłaszam pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wymienionej
w ogłoszeniu o przetargu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Ogłoszenie, o którym mowa w § 1, podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy
Jeleniewo, ul. Słoneczna 3, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Jeleniewo, opublikowaniu w prasie
o zasięgu lokalnym oraz wysłaniu pisemnej informacji do sołectwa Malesowizna, na okres co najmniej 30 dni
przed wyznaczonym terminem przetargu.
§ 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Zagospodarowania Przestrzennego i Ochrony
Środowiska.
§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Wójt Gminy Jeleniewo
Kazimierz Urynowicz

Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 41.2024
Wójta Gminy Jeleniewo
z dnia 24 września 2024 r.
Wójt Gminy Jeleniewo ul. Słoneczna 3, 16-404 Jeleniewo, powiat suwalski, woj. podlaskie ogłasza przetarg
ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Jeleniewo:
Działka oznaczona numerem geodezyjnym 26/5 o powierzchni 0,7303 ha położona w obrębie
Malesowizna gmina Jeleniewo
- cena wywoławcza - 190.700,00 zł +VAT
- wysokość wadium – 15.000,00 zł
Nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym 26/5 obręb Malesowizna gmina Jeleniewo, zapisana
w księdze wieczystej nr SU1S/00028642/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział
Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z zapisami KW właścicielem nieruchomości jest Gmina Jeleniewo.
Dział I-SP „Spis spraw związanych z własnością” w/w księgi wieczystej nie zawiera wpisów.
Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” w/w księgi wieczystej nie zawiera wpisów.
Dział IV „Hipoteka” w/w księgi wieczystej nie zawiera wpisów.
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w IV okręgu podatkowym, użytki gruntowe –
pastwiska trwałe, grunty zadrzewione i zakrzewione, lasy oraz grunty pod rowami. Kształt działki jest
w formie prostokąta o wymiarach ok. 38 x 190 m, użytkowana jako pastwisko. Działka ze znacznym
spadkiem w kierunku zachodnim przylega do koryta cieku wodnego. Linia brzegowa porośnięta
drzewostanem olszy w wieku 40-55 lat. Działka przylega do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej
prowadzącej od drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Odległość od nieruchomości do miejscowości
Jeleniewo wynosi około 8 km. Położona w sąsiedztwie zabudowy wsi Malesowizna, z dostępem do
infrastruktury (energia elektryczna, woda z wodociągu wiejskiego). Ze względu na walory krajobrazowe
i jakość dojazdu położenie nieruchomości należy uznać za korzystne.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jeleniewo przyjętym
Uchwałą Nr XXVII.150.2017 Rady Gminy Jeleniewo z dnia 31 października 2017 r., nieruchomość położona
jest w części przyległej do drogi gminnej w granicach obszarów rolniczych wskazanych do rozwoju
rozproszonej struktury osadniczej w celu zachowania obszaru kulturowego, w pozostałej części
przylegającego do cieku wodnego pod uprawy rolne.
Na powyższą nieruchomość w dniu 24 lipca 2019 r. została wydana przez Wójta Gminy Jeleniewo
decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalnego
jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku wraz z urządzeniami
niezbędnymi do jego funkcjonowania (znak: IZP.6730.40.2019).
Przetarg odbędzie się dnia 28 października 2024 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Jeleniewo, pokój numer
12.
Uwagi:
1. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań. Powierzchnia nieruchomości podana została
z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Suwałkach. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazania
granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Jeleniewo nie bierze
odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory
wynikające z ich przebiegu. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność
Gminy Jeleniewo za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.
2. Wykaz podano do publicznej wiadomości od dnia 6 sierpnia 2024 r. do dnia 27 sierpnia 2024 r., wyznaczono
termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie
art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustaw z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r.
poz. 1145) do dnia 17 września 2024 r. – wniosków nie złożono.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 3ABDF797-677C-4F09-B687-2F9AC59CB6E6. Podpisany Strona 1
Procedura sprzedaży:
1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Jeleniewo przy ul.
Słonecznej 3, 16 – 404 Jeleniewo, od 24.09.2024 r. do 24.10.2024 r.,
w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Jeleniewo https://jeleniewo.biuletyn.net/ , publikuje się
w prasie o zasięgu lokalnym oraz zawiadamia się pisemnie sołtysa wsi Malesowizna.
2. Postąpienie minimalne: Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli
przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości
postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny
wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z
takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Gminy Jeleniewo nr 84 9359 0002
0000 1111 2012 0008 BS Suwałki w nieprzekraczalnym terminie do 24 października 2024 r. – włącznie. Na
dowodzie wpłaty należy zaznaczyć ,,Przetarg – działka nr geod. 26/5 obręb Malesowizna”.
Ponadto w Urzędzie Gminy Jeleniewo należy złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem
przetargu i warunkami przetargu (zał. nr 2 do niniejszego zarządzenia).
4. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym
uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio:
odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Organizator
przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia
umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być
krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Wadium przepada na rzecz Gminy Jeleniewo, w razie
uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym
w zawiadomieniu.
5. Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie dowodu tożsamości, dodatkowo w przypadku osób fizycznych
prowadzących działalność gospodarczą - aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności
gospodarczej, umowę spółki cywilnej.
6. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w
oryginale lub kopii potwierdzającej za zgodność z oryginałem przez notariusza).
7. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis
z właściwego dla danego podmiotu rejestru.
8. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego
oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków
pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia
o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego- art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks
rodzinny i opiekuńczy (Dz.U. z 2023 r. poz. 2809 z późn. zm.).
9. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości
przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r. poz. 2278 z późn. zm.) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy
przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w
sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą
przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
10. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane
z jego przeprowadzeniem do Wójta Gminy Jeleniewo.
11. Wójt Gminy Jeleniewo zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz
odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.
12. Cena nieruchomości sprzedanej w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowej nie później niż do
dwóch dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność. Koszty związane z przeniesieniem prawa
własności pokrywa nabywca nieruchomości.
Dodatkowe informację dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży, można uzyskać, od poniedziałku
do piątku w godzinach od 7:00- 15:00 w siedzibie Urzędu Gminy Jeleniewo ul. Słoneczna 3, 16 –
404 Jeleniewo, pokój nr 15, tel. 87 563 85 57.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 3ABDF797-677C-4F09-B687-2F9AC59CB6E6. Podpisany Strona 2
Załącznik Nr 2 do zarządzenia Nr 41.2024
Wójta Gminy Jeleniewo
z dnia 24 września 2024 r.
OŚWIADCZENIE
o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu
Ja, niżej podpisany/na ………………………………. zamieszkały/ła w …………………..…, przy ul.
…………………….., legitymujący/ca się dowodem osobistym seria i numer …………………….....,
oświadczam, iż obejrzałem/łam przedmiot przetargu, objęty ogłoszeniem Wójta Gminy Jeleniewo z dnia
24.09.2024 r. na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność mienie gminne Gminy
Jeleniewo ozn. nr. geod. 26/5 o pow. 0,7303 ha położonej w obrębie Malesowizna gm. Jeleniewo oraz
wnikliwie zapoznałem/łam się ze stanem faktycznym przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym,
wynikającym w szczególności z treści księgi wieczystej nr SU1S/00028642/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy
w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych, z ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo
Powiatowe w Suwałkach oraz z treści ogłoszenia i nie wnoszę w wyżej wskazanym zakresie żadnych zastrzeżeń
i uwag.
………………….., dnia ………roku ……………………………..
(miejsce i data) (czytelny podpis)
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 3ABDF797-677C-4F09-B687-2F9AC59CB6E6. Podpisany Strona 1