Przetarg na działkę: kamieński, gm. Dziwnów, Międzywodzie

---

Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

WYCIĄG

BURMISTRZ DZIWNOWA

ogłasza

NA DZIEŃ 08 GRUDNIA 2023 ROKU

przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, położonych w obrębie Międzywodzie wskazanych w załączniku

INFORMACJE O DZIAŁKACH-DZIAŁKI NR 194/44 i 194/63

Działki oznaczone są użytkiem Bp.

Działki o kształcie regularnym, położone w sąsiedztwie dróg gminnych (ul. Sportowa i ul. Zatoczna), w bliskiej odległości od Zalewu Kamieńskiego. W niedalekim sąsiedztwie działek zlokalizowane jest boisko sportowe, sezonowa wypożyczalnia sprzętu pływającego, ośrodki campingowe i zabudowa wolnostojąca.

Dla działek nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Dla działek nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zabudowa/zagospodarowanie działek musi nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Działki nie są uzbrojone. Nabywca działki we własnym zakresie i na własny koszt zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

W przypadku, gdy w obrębie działki wystąpią sieci lub urządzenia, które nie są ujawnione na mapie i które winny zostać przeniesione bądź usunięte, nabywca we własnym zakresie i na własny koszt wykona ich przeniesienie lub usunie je zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Koszty wskazania granic działki obciążają nabywcę nieruchomości.

Usunięcie drzew/krzewów nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Koszt wycinki drzew/krzewów ponosi nabywca.

Działki położone są na obszarze pasa ochronnego i na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.

Działki położone są na obszarze Natura 2000.

Kupujący przejmuje obowiązek usunięcia z działki wszystkich bezumownych użytkowników.

Dostęp do drogi publicznej zapewniony zostanie poprzez działkę nr 194/32 (w działce nr 194/32 ustanowiona zostanie służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nabywanej działki). W umowie przenoszącej prawo własności kupujący wyrazi zgodę na zwolnienie działki nr 194/32, obręb Międzywodzie ze służebności drogowej – przejazdu i przechodu oraz wyrazi zgodę na wykreślenie powyższej służebności z księgi wieczystej, prowadzonej dla działki gruntu numer 194/32 w przypadku zaliczenia drogi zlokalizowanej w granicach działki nr 194/32 do kategorii gminnych dróg publicznych.

Dla drogi gminnej, w granicach działki nr 194/32 nadano nazwę ulicy „Osiedle Nad Zalewem”.

Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla działek przeznaczonych w niniejszym przetargu do sprzedaży nie zawierają żadnych wpisów.

Działki nie są objęte inwentaryzacją stanu lasu oraz uproszczonym planem urządzenia lasu jak również dla działek nie zostały wydane decyzje, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

W skład działek nie wchodzą grunty pokryte śródlądowymi wodami stojącymi w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi ani grunty pokryte wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka.

INFORMACJE O DZIAŁKACH-DZIAŁKI NR 156/57, 156/65 i 156/66

Działki oznaczone są użytkiem Bp.

Działki o kształcie regularnym.

Dla działek obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty uchwałą Rady Gminy w Dziwnowie nr XLVII/459/2002 z dnia 10 października 2022 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów, obręb geodezyjny Międzywodzie, rejon ulic: Armii Krajowej - droga do Wolina - na cele związane z funkcją mieszkalnictwa i usług, w tym turystycznych. Zgodnie z miejscowym planem działki nr 156/57, 156/65 i 156/66 oznaczone są symbolami: 2.2M/T/U (dz. nr 156/57) i 2.3M/T/U (dz. nr 156/65 i 156/66) z funkcją mieszkaniową i turystyczną; dopuszcza się lokalizowanie na terenie jednostki funkcji usługowej jako towarzyszącej, ze wskazaniem na preferencje dla tej funkcji we wspólnej zabudowie z funkcją mieszkaniową. Dla terenu przyjmuje się następujące ustalenia:

a) maksymalna wysokość zabudowy wynosi 10,0 m licząc do kalenicy budynku,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy określa rysunek planu,

c) jako obowiązujące przyjmuje się dachy skośne o minimalnym pochyleniu połaci 15%,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 25% powierzchni działki.

Dla terenu ustala się następujące zasady podziału na działki:

a) powierzchnia tak utworzonej działki nie będzie mniejsza niż 250,- m2 dla zabudowy szeregowej, a 500 m2 dla zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącej,

b) przestrzenne zasady podziału wtórnego określa rysunek planu.

Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej (inżynieryjnej):

Przewiduje się pełną (kompleksową) obsługę terenów objętych planem i przeznaczonych do zainwestowania, miejskimi systemami inżynieryjnymi, zlokalizowanymi w pasach planowanych ulic gminnych klasy L i D, a w szczególności:

a) systemem komunikacyjnym, na który składają się planowane ulice,

b) systemem energetycznym, na który składają się sieci: istniejąca i planowana sieć elektroenergetyczna oraz planowana sieć gazowa, dla których przygotowano trasy w planowanych ulicach (KL, KD), w strefach w przekrojach poprzecznych tych ulic,

c) istniejącym i planowanym systemem wodno-kanalizacyjnym, na który składają się sieci: wodociągowa i rozdzielcza kanalizacyjna (sanitarna, deszczowa), dla których przygotowano trasy w planowanych ulicach (KL, D) w strefach w poprzecznym przekroju ulicy; ze względu na przepuszczalne podłoże i dużą podatność wód gruntowych na degradację wyklucza się czasowe gromadzenie ścieków gospodarczo - bytowych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych i ich okresowe wywożenie do wyznaczonych punktów zlewczych,

d) planowanym systemem informatycznym, na który składa się sieć teletechniczna. dla której przygotowano trasy w planowanych ulicach (KL, KD), w strefach w poprzecznym przekroju ulicy.

Kierunki obsługi komunikacyjnej z istniejących i planowanych ulic określa rysunek planu.. Na obszarze działki należy przewidzieć taką ilości miejsc parkingowych, jaka wynika z potrzeb funkcji i zainwestowania na tej działce; wyklucza się realizację tych potrzeb na terenach publicznych (ulicach).

Treść planu załączona została do niniejszego ogłoszenia o przetargu.

Zabudowa/zagospodarowanie działek musi nastąpić zgodnie z obowiązującym planem miejscowym oraz obowiązującymi przepisami prawa.

Działki nie są uzbrojone. Nabywca działki we własnym zakresie i na własny koszt zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

W przypadku, gdy w obrębie działki wystąpią sieci lub urządzenia, które nie są ujawnione na mapie i które winny zostać przeniesione bądź usunięte, nabywca we własnym zakresie i na własny koszt wykona ich przeniesienie lub usunie je zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Koszty wskazania granic działki obciążają nabywcę nieruchomości.

Usunięcie drzew/krzewów nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Koszt wycinki drzew/krzewów ponosi nabywca.

Działki położone są na obszarze pasa ochronnego i na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.

Działki położone są na obszarze Natura 2000.

Kupujący przejmuje obowiązek usunięcia z działki wszystkich bezumownych użytkowników.

Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla działek przeznaczonych w niniejszym przetargu do sprzedaży nie zawierają żadnych wpisów.

Dostęp do drogi dla działek zgodnie z rysunkiem planu, do wyznaczonych w planie publicznych ogólnodostępnych terenów ulic oznaczonych symbolem K o kategorii dróg gminnych.

Działki nie są objęte inwentaryzacją stanu lasu oraz uproszczonym planem urządzenia lasu jak również dla działek nie zostały wydane decyzje, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

W skład działek nie wchodzą grunty pokryte śródlądowymi wodami stojącymi w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi ani grunty pokryte wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka.

Stosownie do Rozporządzenia nr 3/2014 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej w Szczecinie z dnia 3 czerwca 2014 r. w sprawie ustalenia warunków korzystania z wód regionu wodnego Dolnej Odry i Przymorza Zachodniego na obszarze jednostki bilansowej VII Międzywodzie, o której mowa w §17 ust. 1 pkt 1 Rozporządzenia, niedopuszczalne jest wykonywanie ujęć wód podziemnych.

INFORMACJE FORMALNE:

Wysokość wadium wynosi 10 % ceny wywoławczej.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż działek nr 194/44 oraz 194/63 zwolniona jest z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

Do ceny sprzedaży działek nr 156/57, 156/65 i 156/66 ustalonej w licytacji doliczony zostanie podatek od towarów i usług w wysokości obowiązującej w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawo własności (aktualnie 23%).

Działki stanowiące przedmiot sprzedaży nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie są przedmiotem zobowiązań.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

wniesienie wadium ze wskazaniem numeru działki w wysokości 10 % ceny wywoławczej, które należy wpłacić w pieniądzu (zł) w terminie do dnia 04 grudnia 2023 roku przelewem na rachunek Gminy Dziwnów w banku PEKAO S.A. I Oddział Kamień Pomorski nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX541.

Za datę wpłaty wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Dziwnów (data zaksięgowania środków na rachunku Gminy Dziwnów to na wydruku pn. „Potwierdzenie wykonanej operacji” wykonanego ze strony banku, w którym rachunek posiada Gmina Dziwnów data opisana jako „data księgowania”).

W przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby, które, wniosą (wpłacą) wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu (do przetargu przystąpić mogą i dopuszczone zostaną do przetargu osoby których dane figurują na potwierdzeniu wniesienia wadium jako dane osoby/osób wpłacających wadium bądź których dane wyraźnie wskazane zostały w tytule wpłaty jako dane osób wpłacających wadium) oraz złożą wymagane dokumenty.

Osoby przystępujące do przetargu winny przedstawić Komisji Przetargowej (w formie papierowej):

każdy uczestnik:

1. oryginał dowodu wpłaty wadium w określonej wysokości ze wskazaniem numeru działki,

2. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz o przyjęciu bez zastrzeżeń warunków przetargu.

ponadto:

3. osoby fizyczne:

- oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika dodatkowo należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika.

Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu notarialnego.

4. osoby prawne i jednostki nie posiadające osobowości prawnej a podlegające wpisowi do rejestru:

- odpis z właściwego rejestru sądowego albo informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców, oryginał dokumentu tożsamości osoby reprezentującej osobę prawną lub jednostkę; w przypadku ustanowienia pełnomocnika oryginał właściwego pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika. Odpis z rejestru albo informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców winny być wydane w okresie 1 miesiąca przed datą przetargu.

W przypadku gdy nabycie działki wymaga uchwały organu właściwego osoby prawnej/jednostki, do przetargu winien zostać okazany oryginał takiej uchwały.

5. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i dokonujące nabycia w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą:

- dokument potwierdzający prowadzenie działalności albo wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika dodatkowo należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika; dokument potwierdzający prowadzenie działalności albo wydruk z CEiDG winny być wydane w okresie 1 miesiąca przed datą przetargu.

Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu notarialnego.

Cudzoziemcy zobowiązani do uzyskania zgody właściwego ministra na nabycie nieruchomości a przystępujący do przetargu, zobowiązani są do przedłożenia wymaganej zgody właściwego ministra do umowy sprzedaży.

Uczestnik, który zamierza przystąpić do licytacji więcej niż jednej działki musi dokonać wpłaty wadium na każdą z licytowanych działek (dopuszcza się dokonanie jednej wpłaty obejmującej kwoty wadium na kilka działek).

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na rachunek z którego dokonano wpłaty wadium.

Do osób posiadających status cudzoziemca stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca działki zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy przenoszącej prawo własności, przy czym zastrzega się, że umowa sprzedaży zawarta zostanie w terminie do dnia 31 grudnia 2023 r.

Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej prawo własności, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Dziwnowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

PEŁNA TREŚĆ NA STRONIE: www.bip.dziwnow.pl

nr działki

księga wieczysta

pow. m2

cena wywoławcza - zł

156/57

*******************

1375

343 750,00

156/65

*******************

624

156 000,00

156/66

*******************

766

191 500,00

194/44

*******************

1114

334 200,00

194/63

*******************

1100

330 000,00

Kontakt:
Urząd Miasta Dziwnów
tel: XXXXXX180
Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)