Przetarg na działkę: Mianowice, gm. Kępno, kępiński

---

Kępno, dnia 04 grudnia 2024 roku

PPiGN.6840.15.2024/10

Burmistrz Miasta i Gminy Kępno

ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości

gruntowej, położonej w Mianowicach (dz. 1035/281).

1. PRZEDMIOT PRZETARGU ORAZ OPIS NIERUCHOMOŚCI.

Przedmiotem zbycia jest ustanowione do dnia 05.12.2089r. na rzecz Gminy Kępno prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, niezabudowanej położonej w miejscowości Mianowice, stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów, jednostce ewidencyjnej Kępno, obrębie: Krążkowy, jako działka nr 1035/281 o powierzchni 0,0269 ha, klasoużytek: tereny przemysłowe Ba, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie prowadzi księgę wieczystą nr KZ1E/00054735/6.

Nieruchomość położona jest w południowej części obrębu Krążkowy, na terenie wsi Mianowice, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Miasta Kępno. Odległość drogowa do ścisłego centrum Kępna wynosi ok. 2 km, a odległość od węzła drogi ekspresowej S-11 wynosi ok. 1,4 km. Bezpośredni dojazd do działki zapewnia ul. Młyńska oraz ul. Jasna w Baranowie. Nieruchomość znajduje się w terenie o zróżnicowanym stopniu zagospodarowania.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny przemysłowo-usługowe oraz tereny zabudowy mieszkaniowej. Dalej położone są tereny oczyszczalni ścieków oraz tereny niezabudowane i niezurbanizowane. Przedmiotowa działka posiada regularny kształt zbliżony do równoległoboku o krótszym boku długości około 10 m i dłuższym około 35 m. Południową granicę wyznacza droga dojazdowa - ul. Jasna w Baranowie, od zachodu działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, natomiast z pozostałych stron z zabudową usługowo-przemysłową. Po części granic przedmiotowej działki przebiega ogrodzenie sąsiednich nieruchomości: od zachodu – siatka w systemie panelowym rozpięta na słupkach stalowych, od północy i wschodu – z gotowym elementów betonowych prefabrykowanych. Naniesienia te znajdujące się przy granicy stanowią nakład nieruchomości sąsiednich. Teren nieruchomości płaski, porośnięty trawą. Nieruchomość posiada możliwość podłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Przez nieruchomość przebiega infrastruktura podziemna w postaci kanalizacji deszczowej, sanitarnej, sieci ciepłowniczej oraz sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia.

Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa i obciążona jest prawem użytkowania wieczystego na rzecz Gminy Kępno.

2. PRZEZNACZENIE W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno nieruchomość przeznaczona jest pod teren zabudowy produkcyjnej – symbol rysunku planu C13P.

3. WYSOKOŚĆ STAWEK I OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ORAZ TERMINY ICH WNOSZENIA.

1. Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wynosi 3% wartości nieruchomości zgodnie z jego przeznaczeniem w Miejscowym Planie zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kępno oraz sposobem użytkowania.

2. Wysokość dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wynosi 510,00 zł netto (słownie: pięćset dziesięć 00/100 złotych), którą należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Kępnie, działającego w imieniu właściciela Skarbu Państwa.

3. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, z wyłączeniem roku w którym ustanowiono prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione.

4. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku.

4. TERMIN ORAZ MIEJSCE PRZETARGU.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 stycznia 2025 roku, o godz. 9:00, w sali sesyjnej (I piętro) Urzędu Miasta i Gminy Kępnie, przy ul. Ratuszowej 1, 63-600 Kępno.

5. CENA WYWOŁAWCZA DO PRZETARGU.

Cena wywoławcza do I przetargu została ustalona, na kwotę netto w wysokości 40.000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy i 00/100 złotych), plus należny podatek VAT, wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości.

6. WARUNKI WZIĘCIA UDZIAŁU W PRZETARGU, TERMIN WPŁATY I WYSOKOŚĆ WADIUM ORAZ INFORMACJE DODATKOWE.

1) Do przetargu mogą być osoby zakwalifikowane, które:

• wniosą wadium, w wysokości 4.000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych), w gotówce, na konto Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie, w Santander Bank Polska S.A., Oddział Kępno – nr rachunku 65-1090-1144-0000-0000-1400-3711 do końca 10 stycznia 2025 roku (decyduje data wpływu na konto urzędu), z dopiskiem: „Mianowice – dz. 1035/281”. Wpłata wadium po terminie skutkuje niedopuszczeniem do przetargu. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ środków pieniężnych na wskazany wyżej rachunek bankowy.

• złożą w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10 stycznia 2025 roku następujące dokumenty:

- zgłoszenie udziału w przetargu – Wzór 1,

- potwierdzenie wniesienia wadium,

- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej, powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu – Wzór 2.

2) Wzory wymienionych wyżej oświadczeń dostępne są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej: / (zakładka: mienie komunalne, katalog: obrót mieniem komunalnym/ podkatalog: 2024) lub w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Kościuszki 9, 63-600 Kępno.

3) Wymagane dokumenty, o których mowa w pkt. 2, należy składać w Punkcie Obsługi Interesantów Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Ratuszowej 1 w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż działki nr 1035/281 położonej w Mianowicach”.

4) Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, przed przystąpieniem do licytacji, przedstawić Komisji Przetargowej:

a) osoby fizyczne: aktualny dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport);

b) w przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w oryginale w dniu przetargu.

5) Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

6) W przypadku uchylenia się osoby, która przetarg wygrała, od zawarcia umowy notarialnej – wadium ulega przepadkowi.

7) Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, zostanie zwrócone na wskazane konto nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

8) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie.

9) Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn. minimalne postąpienie nie może być mniejsze niż: 400,00 zł (słownie: czterysta złotych). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

10) Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny oraz, że przyjmuje warunki przetargu bez zastrzeżeń.

11) Zastrzega się prawo unieważniania przetargu bez podania uzasadnionej przyczyny, na każdym etapie, a także prawo zamknięcia przetargu bez wyboru którejkolwiek oferty. Przetarg zostanie odwołany jeżeli we wskazanym w ust. 4 terminie i miejscu przetargu obowiązywać będą przepisy, które zakazywać będą jego przeprowadzenia w formie bezpośredniego spotkania osób.

12) Z osobą wyłonioną w drodze przetargu na nabywcę nieruchomości zawarta zostanie notarialna kupna-sprzedaży przed notariuszem wskazanym przez nabywcę. Cała cena nabycia nieruchomości musi zostać przez nabywcę zapłacona do wyznaczonej daty zawarcia umowy notarialnej. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży. Oferent, który wygra przetarg zostanie powiadomiony pisemnie w terminie 21 dni od daty zamknięcia przetargu o fakcie wygrania przetargu, obustronnie uzgodnionym terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

13) Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy, Gmina Kępno nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

14) W zakresie nieuregulowanym niniejszym ogłoszeniem o przetargu mają zastosowanie przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) odnoszące się do przetargu ustnego nieograniczonego.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami, Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie – ul. Kościuszki 9 (tel. 62 59 09 475) lub pisząc na adres: Urząd Miasta i Gminy w Kępnie, ul. Ratuszowa 1, 63-600 Kępno.

Burmistrz Miasta i Gminy Kępno

/ - / dr inż. Piotr Psikus

Opr. D.Dyla

Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Kępno
tel: 62 590 94 75