Przetarg na działkę: namysłowski, gm. Świerczów, Miodary

---

FOT. geoportal.gov.plOGŁOSZENIE NR KS/1/2023
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARG PISEMNY OGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej
w Miodarach. Termin nadsyłania ofert do dnia 28.02.2023 r. do godz.15.00
na adres
Urząd Miasta Jelenia Góra, ul Okrzei 10, Wydział Ochrony Środowiska.
Nieruchomość rolna niezabudowana położona w woj. opolskim, powiat namysłowski, gmina
Świerczów oznaczona geodezyjnie jako działka nr 172/1 AM 1 obręb 0033 Miodary o łącznej
powierzchni 1,4900 ha. W jej skład wchodzi grunt sklasyfikowany jako:
Grunty orne klasa RV – 0,7100 ha
Łąki trwałe klasa ŁIII – 0,7800 ha.
Nieruchomość posiada księgę wieczystą nr OP1U/00053173/9.
Cena wywoławcza nieruchomości: 146.000,00 zł
(słownie: sto czterdzieści sześć tysięcy 00/000)
Wadium: 14.600,00 zł
Opis: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą
Nr IX/51/2003 Rady Gminy Świerczów z dnia 10 października 2003 r. działka położona jest na
terenie, dla którego przeznaczenie określono A/MR tereny zabudowy zagrodowej
i mieszkaniowej jednorodzinnej - 17,2% (2563m2
), oraz B/R/L tereny rolnicze
z dopuszczeniem dolesień – 82,8% (12337m2
).
Sprzedaż prawa własności części działki przeznaczonej pod zabudowę - 17,2% podlega opodatkowaniu podatkiem
VAT wg stawki określonej na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2022 r. poz 931 z późn. zm.). Podatek VAT 23% doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu. Część
działki przeznaczona na cele rolne – 82,8% nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt
9 ustawy o podatku VAT.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią użytki rolne, oraz tereny zabudowy zagrodowej
i mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd odbywa się drogą powiatową nr 440. Teren działki
kształtem zbliżony jest do prostokąta. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, nieużytkowana.
Porośnięta dziką roślinnością trawiastą.
Działka położona jest na terenie uzbrojonym w instalację elektryczną, wodną i telekomunikacyjną
– sieci przebiegają w drodze dojazdowej. Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych
przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży po stronie nabywcy.
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681
najpóźniej do dnia 21 lutego 2023 roku .
WPŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU (w przypadku zamiaru nabycia
nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać adres nieruchomości oraz imiona
i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie).
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości.
Uzasadnienie wyboru formy przetargu:
Zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz
2569) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa
stanowi inaczej.
Wobec powyższego o nabycie nieruchomości rolnej będącej przedmiotem niniejszego przetargu
mogą się ubiegać wyłącznie podmioty spełniające warunki określone przepisami tej ustawy.
Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną:
1. Będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub
dzierżawcą użytków rolnych, których łączna powierzchnia nie przekracza 300 ha.
2. Posiadającą kwalifikacje rolnicze określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego (art.
6 ust 2 pkt 2):
• wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe; lub
• tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie
przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3 – letni staż
pracy w rolnictwie; lub
• wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 – letni staż pracy
w rolnictwie; albo
• wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie
związanym z rolnictwem; albo
• wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 – letni staż pracy
w rolnictwie; lub
• wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze
i posiada co najmniej 5 – letni staż pracy w rolnictwie.
3. Co najmniej od 5 lat zamieszkującą w gminie na obszarze której jest położona jedna
z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz prowadzącą
przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
Warunkiem zakwalifikowania do przetargu jest złożenie przez rolnika indywidualnego,
zainteresowanego udziałem w przetargu wymienionych niżej dokumentów:
1. Oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat
oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład
gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta),
w każdej z gmin, na terenie której położone są nieruchomości wchodzące w skład tego
gospodarstwa.
2. Kopie dokumentów potwierdzających kwalifikacje rolnicze zgodnie z treścią art. 6 ust. 2
pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz
2569) w związku z treścią §6 i §7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia
17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące
działalność rolniczą (Dz. U. poz. 109 z późn. zm.);
3. Dowód potwierdzający zamieszkanie co najmniej od 5 lat w gminie na obszarze której jest
położona, tj. zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały w rozumieniu przepisów
o ewidencji ludności.
Termin i miejsce składania dokumentów do przetargu:
Dokumenty kwalifikujące do uczestnictwa w przetargu wraz z proponowaną ceną nabycia
nieruchomości prosimy wysłać na adres: Urząd Miasta Jelenia Góra, 58-500 Jelenia Góra, ul Okrzei
10, Wydział Ochrony Środowiska w terminie do 28.02.2022 r. do godz 15.00 z dopiskiem
,,Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu na sprzedaż nieruchomości rolnej w Miodarach dz. nr
172/1”.
Otwarcie ofert nastąpi 01.03.2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra,
ul. Okrzei 10, Wydział Ochrony Środowiska p.212.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
1. Złożenie dokumentów kwalifikujących do uczestnictwa w przetargu.
2.Złożenie oświadczenia o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu
określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
3. Złożenie pisemnej oferty proponowanej ceny.
4. Dowód wniesienia wadium.
Kryterium wyboru oferty:
Kryterium wyboru oferty będzie najwyższa złożona cena.
Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później
niż przed upływem 7 dni od zamknięcia przetargu na podstawie pisemnej dyspozycji wpłacającego.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie
zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli
Nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Umowa sprzedaży będzie podpisana w formie aktu notarialnego u notariusza znajdującego się
w Jeleniej Górze. Koszt sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sadowe związane
z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry ma prawo odwołania przetargu w przypadku uzasadnionej
przyczyny oraz zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny
nieruchomości na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta
Jelenia Góra wskazane w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku
bankowego Gminy.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki, w granicach
której nieruchomość jest położona. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca
ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt
nabywcy.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miasta Jelenia Góra w Wydziale Ochrony
Środowiska, ul. Okrzei 10, p. 213 tel. 075 75 46 223, e-mail: ifudali@jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zostaje wywieszone na okres 30 dni na tablicy ogłoszeń UM Jelenia Góra
ul. Okrzei 10 oraz UG Świerczów, zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej obu Urzędów,
na stronie internetowej www.rolnik.gov.pl oraz w gazecie Nowa Trybuna Opolska.
Jelenia Góra, dnia 11.01.2023 r.
KS.6840.13.2022
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
(-)
Jerzy Łużniak