Licytacja komornicza działki: Mosina

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Śremie Arkadiusz Wajnor na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2431/22 w dniu 16-04-2024 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Śremie z siedzibą przy Franciszkańska 4, 63-100 Śrem, sala 11, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest ******************* przy  ul. Śremska 75F, 62-050 Mosina, dla której Sąd Rejonowy w Śremie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Franciszkańska 4, Śrem, 63-100 Śrem)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
OPERAT SZACUNKOWY DO WGLĄDU W KANCELARII KOMORNIKA SĄDOWEGO. Datę końcową użytkowania wieczystego wskazano na 05-12-2089 r. Nieruchomość gruntowa, której prawo użytkowania wieczystego jest przedmiotem licytacji, składa się z sześciu działek gruntu – nr ew. 2131/8, 2131/10, 2131/24, 2131/25, 2131/31 oraz 2131/35, stanowiących zwarty obszar o łącznej powierzchni 2,6303 ha, płaskim ukształtowaniu terenu oraz wielokątnym kształcie. Część nieruchomości, tj. działki ew. nr 2131/35, 2131/24, 2131/25 i północna część działki ew. nr 2131/31 jest ogrodzona płotem wykonanym z siatki stalowej, rozpiętej na stalowych słupkach osadzonych w gruncie. Na wskazaną powyżej część nieruchomości możliwy jest dostęp przez trzy bramy wjazdowe – dwie od strony północnej i jedną od strony zachodniej, wykonane z kształtowników, prętów i blachy stalowej. Jedna z bram wjazdowych od strony północnej zamontowana jest w ciągu bocznicy kolejowej prowadzącej na nieruchomość. Powierzchnię parceli porasta niepielęgnowana roślinność trawiasta oraz nieliczne drzewa i krzewy. Fragmenty powierzchni działek ew. nr 2131/35 i 2131/24 utwardzone są nakładką asfaltową oraz drogowymi płytami żelbetowymi. Wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości (na działce ew. nr 2131/31) zlokalizowane są elementy infrastruktury kolejowej (bocznicy kolejowej) nieużytkowanej, częściowo zakrzaczonej. Południowa część działki ew. nr 2131/31 oraz działki ew. nr 2131/8 i 2131/10 stanowią wąski pas gruntu pomiędzy budynkami o funkcji produkcyjno–magazynowej, znajdującymi się na sąsiednich nieruchomościach, będący poza ogrodzeniem, porośnięty roślinnością trawiastą, na którym znajdują się elementy infrastruktury kolejowej (bocznicy), częściowo utwardzony także tłuczniem skalnym. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do działek gruntowych, użytkowanych i stanowiących według zapisów obowiązującego MPZP tereny dróg publicznych i wewnętrznych, zapewniających dostęp do ulicy Śremskiej (stanowiącej fragment drogi powiatowej). Drogi dojazdowe, wewnętrzne (gminne) mają nawierzchnię gruntową, ulepszoną tłuczniem skalnym, droga powiatowa (ul. Śremska) ma nawierzchnię utwardzoną asfaltem. Nieruchomość ma także dostęp do przebiegających w zasięgu (m. in. w ciągu dróg dojazdowych, na sąsiednich nieruchomościach) sieci uzbrojenia technicznego, tj.: sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej, telekomunikacyjnej, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej. Nieruchomość, poprzez znajdującą się na jej obszarze bocznicę kolejową oraz ustanowione prawo służebności gruntowej, ma także dostęp do infrastruktury kolejowej. Obszar, w którym położona jest nieruchomość, jest objęty zapisami aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami obowiązującego dla obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Mosina, obejmującego obszar pomiędzy ul. Gałczyńskiego i torami kolejowymi linii Poznań–Wrocław (Uchwała nr LXVI/491/06 z dnia 19-10-2006 r. Rady Miejskiej w Mosinie) przedmiotowa nieruchomość, poszczególne działki gruntu składające się na nieruchomość, znajduje się w obszarze opisanym jako: - dz. ew. nr 2131/35, 2131/24 – teren zabudowy produkcyjnej i produkcyjno–usługowej (symbol 4 P.Pu), - dz. ew. nr 2131/31, 2131/8 – teren komunikacji kolejowej (symbol 2 Kk), - dz. ew. nr 2131/25 – teren dróg wewnętrznych (symbol 2KDW), - dz. ew. nr 2131/10 – teren komunikacji kolejowej (symbol 2 Kk, częściowo) oraz teren zabudowy produkcyjnej i produkcyjno–usługowej (symbol 10 P.Pu, częściowo). Nieruchomość nie jest zabudowana i stanowi zwarty obszar gospodarczy. Opisane w dziale I księgi wieczystej budynki nie znajdują się już na ternie nieruchomości – zostały wyburzone. Na działce ew. nr 2131/31 zlokalizowane są elementy infrastruktury kolejowej (bocznicy kolejowej). Nad powierzchnią południowej części działki ew. nr 2131/31 znajduje się łącznik konstrukcji stalowej, pomiędzy dwoma budynkami wzniesionymi na sąsiednich nieruchomościach, nie stanowiący części składowej gruntu.

Suma oszacowania wynosi 2 665 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 999 200,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 266 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Śremie ul. Franciszkańska4, 63-100  Śrem. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BANK PKO BP S.A. 38 1020 4027 0000 1702 1320 9251.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy