Przetarg na działkę: rypiński, gm. Rogowo, Nadróż

---

ZARZĄD POWIATU w RYPINIE
ogłasza piąty przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiących
własność Powiatu Rypińskiego.
I. Nieruchomości gruntowe położone w obrębie Nadróż gmina Rogowo powiat rypiński,
oznaczone według ewidencji gruntów jako:
1. działka nr 31/3 o powierzchni 0,3000 ha, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WL1Y/00024907/8, wraz z udziałem
wielkości 1/10 w działce nr 31/11 o powierzchni 0,1896 ha stanowiącej drogę dojazdową do
wydzielonych działek, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą Nr WL1Y/00035449/9,
za cenę wywoławczą: 59.550,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset
pięćdziesiąt 00/100).
Wadium: 5.955,00 zł ( słownie złotych: pięć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt pięć 00/100).
Opis nieruchomości: Regularny wąski pas gruntu o zróżnicowanym wysokościowo
ukształtowaniu terenu. Działka gęsto porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. Skrajem działki
przebiega napowietrzna linia elektryczna i znajduje się słup energetyczny.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo działka
nr 31/3: w części ML - tereny zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej, obszary narażone na
erozję wodną (obszary o dużych spadkach przekraczających 8%); gleby średniej i niskiej
przydatności rolniczej (pozostałe)
2. działka nr 31/4 o powierzchni 0,3000 ha, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WL1 Y/00024907/8, wraz z udziałem
wielkości 1/10 w działce nr 31/11 o powierzchni 0,1896 ha stanowiącej drogę dojazdową do
wydzielonych działek, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą Nr WL1 Y/00035449/9,
za cenę wywoławczą: 62.550,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset
pięćdziesiąt 00/100).
Wadium: 6.255,00 zł ( słownie złotych: sześć tysięcy dwieście pięćdziesiąt pięć 00/100).
Opis nieruchomości: Regularny wąski pas gruntu o zróżnicowanym wysokościowo
ukształtowaniu terenu. Działka gęsto porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. Skrajem działki
przebiega napowietrzna linia elektryczna.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogow'o działka
nr 31/4 - w części ML - tereny zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej, obszary' narażone na
erozję wodną (obszary o dużych spadkach przekraczających 8%); gleby średniej i niskiej
przydatności rolniczej (pozostałe); napowietrzne linie energetyczne SN
3. działka nr 31/5 o powierzchni 0,3000 ha, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WL1 Y/00024907/8, wraz z udziałem
wielkości 1/10 w działce nr 31/11 o powierzchni 0,1896 ha stanowiącej drogę dojazdowy do
wydzielonych działek, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą Nr WL1 Y/00035449/9,
za cenę wywoławczą: 65.550,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt pięć tysięcy pięćset
pięćdziesiąt 00/100).
Wadium: 6.555,00 zł (słownie złotych: sześć tysięcy pięćset pięćdziesiąt pięć 00/100).
Opis nieruchomości: Prawie regularny wąski pas gruntu o zróżnicowanym wysokościowo
ukształtowaniu terenu. Działka gęsto porośnięta samosiejkami drzew i krzewów.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo
działka nr 31/5 - w części ML - tereny zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej, obszary
narażone na erozję wodną (obszary o dużych spadkach przekraczających 8%); gleby średniej i
niskiej przydatności rolniczej (pozostałe), napowietrzne linie energetyczne SN.
4. działka nr 31/6 o powierzchni 0,3000 ha, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr WL1 Y/00024907/8, wraz z udziałem
wielkości 1/10 w działce nr 31/11 o powierzchni 0,1896 ha stanowiącej drogę dojazdową do
wydzielonych działek, dla której Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą Nr WL1 Y/00035449/9,
za cenę wywoławczą: 53.950,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt trzy tysiące dziewięćset
pięćdziesiąt 00/100).
Wadium: 5.395,00 zł ( słownie złotych: pięć tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt pięć 00/100).
Opis nieruchomości: Nieregularny kształt i zróżnicowane wysokościowo ukształtowanie terenu.
Działka gęsto porośnięta samosiejkami drzew' i krzewów. Przez teren działki przebiega
napowietrzna linia elektryczna i znajduje się słup energetyczny.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo działka
nr 31/6: ML - tereny zabudowy rekreacyjno-wypoczynkowej, obszary narażone na erozję wodną
(obszar>' o dużych spadkach przekraczających 8%); gleby średniej i niskiej przydatności rolniczej
(pozostałe), napowietrzne linie energetyczne SN.
II. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 31/11 - stanowiąca drogę dojazdową do
wydzielonych działek ma nieregularny kształt i zróżnicowane wysokościowo ukształtowanie
terenu. Działka porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. W studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo: ML - tereny zabudowy
rekreacyjno-wypoczynkowej, obszary narażone na erozję wodną (obszary o dużych spadkach
przekraczających 8%); gleby średniej i niskiej przydatności rolniczej (pozostałe), napowietrzne
linie energetyczne SN.
III. Dla przedmiotowego obszaru miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy
Rogowo z dniem 31 grudnia 2002 r. utracił moc.
Strefa polityki przestrzennej dla w/w nieruchomości: R1 - wiejska rolniczo - osadnicza.
IV. Obciążenia nieruchomości: brak.
V. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
Pierwszy przetarg pisemny nieograniczony odbył się w Starostwie Powiatowym w Rypinie
przy ul. Warszawskiej 38 w sali narad na II piętrze w dniu 8 listopada 2022 r. o godz. 10ńO w
kolejności dla działek zgodnej z treścią ogłoszenia i zakończył się wynikiem negatywnym.
Drugi przetarg pisemny nieograniczony odbył się w Starostwie Powiatowym w Rypinie przy
ul. Warszawskiej 38 w sali narad na II piętrze w dniu 9 stycznia 2023 r. o godz. 10°° w
kolejności dla działek zgodnej z treścią ogłoszenia i zakończył się wynikiem negatywnym.
Trzeci przetarg pisemny nieograniczony odbył się w Starostwie Powiatowym w Rypinie przy
ul. Warszawskiej 38 w sali narad na II piętrze w dniu 16 marca 2023 r. o godz. 10°° w
kolejności dla działek zgodnej z treścią ogłoszenia i zakończył się wynikiem negatywnym.
Czwarty przetarg pisemny nieograniczony odbył się w Starostwie Powiatowym w Rypinie
przy ul. Warszawskiej 38 w sali narad na II piętrze w dniu 29 maja 2023 r. o godz. 10°° w
kolejności dla działek zgodnej z treścią ogłoszenia i zakończył się wynikiem negatywnym.
VI. Piąty przetarg pisemny nieograniczony odbędzie się w' Starostwie Powiatowym w Rypinie
przy ul. Warszawskiej 38 w sali narad na II piętrze w dniu 28 sierpnia 2023 r. o godz. 10°° w
kolejności dla działek zgodnej z treścią ogłoszenia.
VII. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) złożenie w Biurze Podawczym Starostwa Powiatowego w Rypinie przy ul. Warszawskiej 38 w
terminie do dnia 23 sierpnia 2023 r. do godz. 10:00 pisemnej oferty zakupu nieruchomości w
zaklejonych kopertach z dopiskiem „Oferta na przetarg nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości położonej w Nadrożu oznaczonej działką nr ” .
2) wpłata wadium w' formie pieniężnej z zaznaczeniem numeru działki w terminie do dnia
23 sierpnia 2023 r. do godz. 10:00 na rachunek Starostwa Powiatowego w Rypinie
Nr 51 1020 1462 0000 7902 0306 7295, przy czym liczy' się termin faktycznego wpływu wadium
na rachunek.
VIII. Prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa.
I. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne.
2. Osoby, o których mowa w ust.l, mogą wziąć udział:
1) w odniesieniu do osób fizycznych - osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego na
podstawie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
2) w odniesieniu do spółek osobowych i handlowych oraz innych osób prawnych - przez osobę
lub osoby uprawnione do ich reprezentowania na podstawie aktualnego odpisu KRS lub innego
rejestru lub przez pełnomocnika upoważnionego na podstawie pełnomocnictwa w formie aktu
notarialnego;
3) w odniesieniu do cudzoziemców w sposób wskazany w ustawie z dnia 24 marca 1920 roku o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz.U. z 2017 roku, poz. 2278).
3. Oferent zobowiązany jest do wniesienia wadium w formie, terminie oraz sposobie opisanym w
ogłoszeniu o przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu (Oferenta), który wygrał
przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
4. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu przetargu, zamknięciu przetargu,
unieważnieniu przetargu albo zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, jednak nie później
niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu,
unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
5. Komisja przetargowa stwierdza, nie później niż 3 dni przed przetargiem, że dokonano wpłaty
wadium.
II. Oferta i dodatkowe warunki przetargu
1. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę.
2. Pisemna oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest
osoba prawna lub inny podmiot,
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunku bez
zastrzeżeń;
4) oferowaną cenę i sposób jej zapłaty;
5) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu.
Do oferty należy dołączyć kopie dowodu wniesienia wadium.
3. Ofertę składa się w formie pisemnej wraz z wymaganymi dokumentami w biurze podawczym
Starostwa Powiatowego w Rypinie przy ulicy Warszawskiej 38, parter, w terminie określonym w
ogłoszeniu o przetargu. O zachowaniu terminu decyduje data wpływu do biura podawczego.
4. Oferta oraz załączone dokumenty winny być napisane w języku polskim (tłumaczenie z języka
obcego powinno być dokonane przez tłumacza przysięgłego).
5. Przetarg może się obyć, chociaż wpłynęłaby tylko jedna oferta spełniająca warunki określone
w ogłoszeniu o przetargu.
III.Komisja przetargowa
1. Czynność związane z organizacją oraz przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja
przetargowa powołana przez Zarząd Powiatu Rypińskiego.
2. Komisja działa na podstawie Regulaminu oraz przepisów' Rozporządzenia Rady Ministrów z
dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz.2213).
3. Komisja ulega rozwiązaniu zaraz po zakończeniu postępowania przetargowego.
4. Zasady postępowania członków komisji:
1) komisja ma obowiązek traktować wszelkie materiał}' i informacje otrzymane w związku z
postępowaniem jako poufne;
2) komisja ma obowiązek działać obiektywnie, wnikliwie i starannie, mając na względzie dobro
Powiatu Rypińskiego;
3) w' przetargu nie mogą brać udziału osoby wchodzące w skład komisji, członkowie komisji
składają stosowne oświadczenia, że w przetargu nie uczestniczą osoby im bliskie oraz, że nie
pozostają z Oferentami w takich stosunkach prawnych lub faktycznych, że może to budzić
uzasadnione wątpliwości, co do ich bezstronności;
4) w' przypadku stwierdzenia, że zachodzą okoliczności, o których mowa w ust. 4 pkt 3 członek
komisji jest zobowiązany złożyć rezygnację z udziału w postępowaniu przetargowym.
IV. Część jawna przetargu
1. W części jawnej przetargu Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując
oferentom informacje zawierające:
1) oznaczenie nieruchomości;
2) powierzchnie nieruchomości;
3) opis nieruchomości;
4) przeznaczenie nieruchomości oraz sposób jej zagospodarowania;
5) termin zagospodarowania nieruchomości;
6) cenę wywoławczą;
7) obciążenia nieruchomości;
8) zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość;
9) skutki uchylania się od zawarcia umowy sprzedaży;
10) zastrzeżenia, że Zarządowi Powiatu Rypińskiego przysługuje prawo zamknięcia przetargu
bez dokonania wyboru którejkolwiek z ofert bez podania przyczyn;
11) zastrzeżenia, że Zarząd Powiatu Rypińskiego może unieważnić przetarg;
12) informacje o uiszczeniu kosztów aktu notarialnego i opłaty sądowej.
2. Komisja dokonuje następujących czynności:
1) podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium;
2) otwiera koperty z ofertami oraz sprawdza kompletność ofert, a także tożsamość osób, które
złożyły oferty;
3) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów;
4) weryfikuje oferty i ogłasza, które z nich został}' zakwalifikowane do części niejawnej
przetargu;
5) informuje Oferentów, że część niejawna przetargu odbędzie się po zakończeniu części jawnej
przetargu;
6) zawiadamia Oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
3. Komisja kwalifikuje do części niejawnej przetargu wyłącznie oferty złożone w formie i treści
określonej w Regulaminie. Za ofertę zgodną z warunkami przetargu uważa się taką, która
odpowiada wszystkim ustaleniom i warunkom stawianym w dokumentach przetargowych i nie
będzie zawierać istotnych odchyleń lub budzić zastrzeżeń.
4. Komisja odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu, jeżeli oferta:
1) nie odpowiada warunkom przetargu;
2) została złożona po wyznaczonym terminie;
3) oferowana cena jest równa lub nie jest wyższa od ceny wywoławczej;
4) nie zawiera danych, które powinna zwierać oferta lub dane te są niekompletne;
5) do oferty nic dołączono kopii dowodu wniesienia wadium lub dowodu stanowiącego podstawę
do zwolnienia z tego obowiązku;
6) jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.
V. Część niejawna przetargu
1. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz
wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert.
2. W przypadku ofert równorzędnych komisja organizuje dodatkowo przetarg ustny ograniczony
dla oferentów', którzy złożyli te oferty.
3. Komisja zawiadamia oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im
zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.
VI. Dodatkowy przetarg ustny ograniczony
1. Dodatkowy przetarg ustny ograniczony przeprowadza komisja przetargowa.
2. Cenę wywoławczą stanowi najwyższa cena zamieszczona w równorzędnych ofertach.
3. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia powyżej ceny zamieszczonej w
równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania przez Przewodniczącego komisji
przetargowej nie ma dalszych postąpień. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
4. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej, określonej w ust. 2.
VII. Postanowienia końcowe
1. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości w formie aktu notarialnego.
2. Protokół z przeprowadzonego przetargu zostaje podpisany przez Przewodniczącego komisji
przetargowej oraz członków komisji przetargowej i osobę wyłonioną w przetargu, jako nabywcę
nieruchomości.
3. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
4. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie o wyniku przetargu w terminie
nie dłuższym niż 3 dni od zamknięcia przetargu, wszystkich, którzy złożyli oferty.
5. Uczestnik przetargu w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu
pisemnego może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skargę na
czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa do Zarządu
Powiatu Rypińskiego. W przypadku wniesienia skargi Zarząd Powiatu Rypińskiego wstrzymuje
czynności związane ze zbyciem nieruchomości. Zarząd Powiatu Rypińskiego rozpatruje skargę w
terminie 7 dni od daty jej otrzymania. Zarząd Powiatu Rypińskiego może uznać skargę za
zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać
skargę za niezasadną. Po rozpatrzeniu skargi Zarząd Powńatu Rypińskiego zawiadamia
skarżącego i wywiesza niezwłocznie na okres 7 dni, w swojej siedzibie informację o sposobie
rozstrzygnięcia skargi.
6. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z
przeprowadzeniem przetargu albo w' razie uznania skargi za niezasadną Zarząd Powiatu
Rypińskiego podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie właściwego urzędu na
okres 7 dni informację o wyniku przetargu, która powinna zawierać:
1) datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu;
2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji nieruchomości i
księgi wieczystej;
3) liczbę osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestnictwa w przetargu;
4) cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informację
o złożonych ofertach lub o niewybraniu żadnej z ofert;
5) imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości.
7. Komisja zawńadamia osobę ustaloną, jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie
zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
8. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają odpowiednie
przepisy prawa.
9. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i opłatę sądową ponosi nabywca nieruchomości.
10. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do
zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o rozstrzygnięciu przetargu,
Zarząd Powiatu Rypińskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie
podlega zwrotowi.
11. Zarząd Powiatu Rypińskiego zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podawania
przyczyny.
12. Osoba ustalona jako nabywca zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania
umowy notarialnej zapłacić kwotę rówmą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o
wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i
przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy
sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Starostwa
Powiatowego w Rypinie.