Przetarg na działkę: Nidzica

---

 

BURMISTRZ NIDZICY OGŁASZA

kolejny (trzeci) przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Nidzica, położonej w obrębie 2 m. Nidzica,
KW OL1N/00009616/6, oznaczonej jako działka numer:

236 o pow. 0,9700 ha, opis użytku: RIVb 0,6677 ha, RV 0,0042 ha, PsV 0,2981 ha. Nieruchomość niezabudowana, położona w południowo-zachodniej, peryferyjnej części miasta Nidzica. Najbliższe sąsiedztwo stanowią tereny niezabudowane oraz po drugiej stronie drogi wojewódzkiej rozpoczęta budowa osiedla budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Północną granicą działka przylega do starodroża drogi krajowej S7, obecnie droga wojewódzka nr 538. Dostęp nieruchomości do drogi publicznej odbywać się będzie według opracowywanej dokumentacji projektowej poprzez drogę 5KDL obręb Piątki - od strony drogi wojewódzkiej stanowiącej działkę nr 27/2, obręb Piątki, gm. Nidzica, poprzez drogę 6KDL oraz B-22 KDL (dz. 239) i B-23KDD (dz. 235). Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica zakłada również obsługę komunikacyjną z wojewódzkiej drogi publicznej Nr 538 (dz. nr 63) poprzez projektowane drogi oznaczone symbolami: B-22KDL (dz. nr 239) i B-23KDD (dz. nr 235). Przy sprzedaży nieruchomości ustanowiona zostanie na działkach nr 239 i 235, do czasu zaliczenia ich do kategorii dróg publicznych, służebność gruntowa (drogi koniecznej) mająca na celu zapewnienie każdoczesnemu właścicielowi działki nr 236 dojście i dojazd do drogi publicznej. Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN15kV wraz ze słupem energetycznym. Wzdłuż linii elektroenergetycznej obowiązuje teren ograniczonego zagospodarowania w szerokości 7,00 m w obie strony od osi słupów. Zmiana zagospodarowania w pasie ograniczonego zagospodarowania wymaga opracowania analizy oddziaływania tej linii na projektowane obiekty zgodnie z przepisami odrębnymi. Nieruchomość nie jest uzbrojona w elementy infrastruktury technicznej. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu: teren działki zróżnicowany, częściowo płaski a w części zachodniej ze skarpami, wzniesieniami.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica uchwalonym Uchwałą nr LII/673/2022 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 31 marca 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2022 r. poz. 2276) działka położna jest na terenie oznaczonym symbolem
B-37 MWU przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z dopuszczeniem lokalizacji usług podstawowych w formie lokali wbudowanych, usytuowanych w parterach budynków oraz jako budynki wolnostojące. Dopuszcza się wyłącznie usługi podstawowe. Szczegółowe ustalenia dotyczące przeznaczenia, warunków zagospodarowania i zabudowy nieruchomości zawiera ww. miejscowy plan dostępny na stronach internetowych: http://bip.nidzica.pl w zakładce: Plany, strategie, opracowania oraz nidzica.e-mapa.net

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 1 395 000,00 zł (jeden milion trzysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100), w tym podatek VAT 23% w kwocie 260 853,66 zł (dwieście sześćdziesiąt tysięcy osiemset pięćdziesiąt trzy złote 66/100).

Wadium w wysokości: 200 000,00 zł (dwieście tysięcy złotych 00/100).

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizatora przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Minimalne postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Nidzica. Nabywca ponosi dodatkowe koszty w postaci kosztów notarialnych i opłat sądowych, płatnych w dniu podpisania umowy notarialnej.

Pierwszy przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbył się 12 listopada 2025 r., natomiast drugi 27 stycznia 2026 r.

Przetarg odbędzie się dnia 14 kwietnia 2026 roku o godzinie 1000 w Urzędzie Miejskim
w Nidzicy, ul. Plac Wolności 1 (Ratusz).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub
prawne, jeżeli w terminie do 08 kwietnia
2026 r. wpłacą na rachunek Gminy Nidzica w PKO BP S.A. Regionalne Centrum Korporacyjne w Olsztynie nr 66 1020 3613 0000 6402 0004 8454 wadium (w pieniądzu).