Przetarg na działkę: Nidzica

---

BURMISTRZ NIDZICY OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Nidzica, położonej w obrębie 2 m. Nidzica, oznaczonej jako działka numer:

 

166/26 o pow. 0,1064 ha, opis użytku Bp, KW OL1N/00009606/3 - sprzedaż działki wraz z udziałem wynoszącym 24/100 części w działce nr 166/30 o pow. 0,0309 ha, opis użytku dr, KW OL1N/00026772/2. Działka niezabudowana, położona na zapleczu ul. Polnej, w południowo-zachodniej części miasta. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz hala widowiskowo-sportowa. Dostęp nieruchomości do drogi publicznej Nr 190610 N odbywać się będzie poprzez działkę gminną oznaczoną
nr 166/8, na której przy sprzedaży dz. nr 166/26 ustanowiona zostanie służebność gruntowa (drogi koniecznej) na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 166/26 oraz poprzez działkę nr 166/30. Kształt działki nr 166/26 regularny, korzystny do zagospodarowania, natomiast działka nr 166/30 ma kształt nieregularny, w dolnej części przypominający kształt trapezu, a następnie zwęża się w górę, przyjmując formę wydłużonego prostokąta.  Nieruchomość oznaczona nr 166/26 nie jest uzbrojona w elementy infrastruktury technicznej, natomiast na działce nr 166/30 znajduje się przyłącze wodociągowo-kanalizacyjne wybudowane przez właściciela nieruchomości sąsiedniej. Podłączenie do infrastruktury technicznej zlokalizowanej na dz. nr 166/30 można dokonać za pisemną zgodą właściciela przyłącza i na warunkach technicznych określonych przez Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Spółka z o.o. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz energetyczna w drodze publicznej (ul. Poprzeczna). Zbycie działki numer 166/26 nastąpi wraz ze zbyciem udziału wynoszącego 24/100 części w nieruchomości oznaczonej numerem 166/30, stanowiącej wewnętrzną drogę, obsługującą ww. działkę w zakresie dojść i dojazdów.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nidzica uchwalonym Uchwałą nr LII/673/2022 Rady Miejskiej w Nidzicy z dnia 31 marca 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2022 r. poz. 2276) działki położne są na terenie oznaczonym symbolem: B-4MN przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, forma zabudowy – wolnostojąca (dz. nr 166/26) oraz B-14KDW przeznaczonym pod drogę wewnętrzną (dz. nr 166/30). Szczegółowe ustalenia dotyczące przeznaczenia, warunków zagospodarowania i zabudowy nieruchomości zawiera ww. miejscowy plan dostępny na stronach internetowych: http://bip.nidzica.pl w zakładce: Plany, strategie, opracowania oraz nidzica.e-mapa.net.

W dziale III księgi wieczystej – prawa, roszczenia i ograniczenia widnieją zapisy dotyczące ustanowionych ograniczonych praw rzeczowych, które nie dotyczą ww. nieruchomości. Działka nr 166/26 nie jest przedmiotem zobowiązań. Dla udziału posiadanego przez Gminę Nidzica, wynoszącego 24/100 części
w prawie własności działki nr 166/30 wydano uzgodnienie z dnia 17 lipca 2025 r. znak: GMKR.6853.32.2025 dla ENERGA-OPERATOR S.A. na lokalizację linii kablowej nn i złącza kablowo-pomiarowego.

Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Cena wywoławcza nieruchomości wraz z udziałem w działce nr 166/30 wynosi 154 242,00 zł (sto pięćdziesiąt cztery tysiące dwieście czterdzieści dwa złote 00/100), w tym podatek VAT 23% w kwocie 28 842,00 zł (dwadzieścia osiem tysięcy osiemset czterdzieści dwa złote 00/100).

Wadium w wysokości: 23 000,00 zł (dwadzieścia trzy tysiące złotych 00/100).

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizatora przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Minimalne postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Nidzica. Nabywca ponosi dodatkowe koszty w postaci kosztów notarialnych i opłat sądowych, płatnych w dniu podpisania umowy notarialnej.

Przetarg odbędzie się dnia 25 sierpnia 2026 roku o godzinie 1000 w Urzędzie Miejskim
w Nidzicy, ul. Plac Wolności 1 (Ratusz).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, jeżeli w terminie do 19 sierpnia 2026 r. wpłacą na rachunek Gminy Nidzica w PKO BP S.A. Regionalne Centrum Korporacyjne w Olsztynie nr 66 1020 3613 0000 6402 0004 8454 wadium (w pieniądzu).