Licytacja komornicza działki: lubelski, gm. Niedrzwica Duża, Niedrzwica Duża

---

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Kamil Kudrel podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 179/22 w dniu 18-01-2024 r. o godzinie 12:00 na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja prawa własności nieruchomości położonej w miejscowości Niedrzwica Duża, gm. Niedrzwica Duża, obręb ewidencyjny 10 - Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.

Opis nieruchomości:

nieruchomość gruntowa niezabudowana - działka o numerze ewidencyjnym 1238/5 położona w miejscowości Niedrzwica Duża, gm. Niedrzwica Duża, obręb ewidencyjny 10 - Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Zgodnie z opinią biegłego nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 0,6600 ha, o kształcie zbliżonym do prostokąta o przybliżonych wymiarach 19  m x 347  m, położona we wschodniej części miejscowości Niedrzwica Duża. W dniu oględzin działka użytkowana rolniczo, nieogrodzona, zaorana. Brak danych na temat ewentualnych umów dzierżawy nieruchomości i rodzaju dokonanych zasiewów. W pasie przylegającym do drogi publicznej o szerokości około 6  m działka nieużytkowana. Działka zlokalizowana na obszarze gruntów ornych klas RIVb (0,15 ha), RV (0,50 ha), RVI (0,01 ha). Zgodnie z opinią biegłego przez południowo-wschodnią część działki biegnie sieć energii elektrycznej, wodociągowa oraz telekomunikacyjna. W odległości około 50  m od działki w rejonie ulicy Bednarzówka biegnie zaś sieć gazowa. W najbliższym sąsiedztwie działki użytkowane rolniczo, w dalszym sąsiedztwie działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i  rozproszoną zabudową zagrodową. Działka 1238/5 posiada dostęp do drogi publicznej od strony południowo-wschodniej, jest nią droga gminna stanowiąca ulicę Pszenną. Obecnie jest to droga o utwardzeniu żużlowo-bitumicznym, bez urządzonych ciągów komunikacji pieszej, bez urządzonych miejsc postojowych z jedną lampą oświetleniową. Teren działki ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim. Różnica rzędnych w skrajnych punktach wynosi około 8 m. Nieruchomość, stanowiąca działkę 1238/5, położona jest na obszarze jedynie w części objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XIII/62/19 Rady Gminy Niedrzwica Duża z dnia 29.10.2019 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża etap II, część IIIA, południowo-wschodnia część działki 1238/5, przylegająca do drogi publicznej, o powierzchni około 56  m2, oznaczona jest symbolem ND-46 KDD-G opisanym jako droga dojazdowa - gminna. Pozostała część działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Niedrzwica Duża - zmiany studium, stanowiącym załącznik do Uchwały nr XXXIII/201/17 Rady Gminy Niedrzwica Duża z 11 lipca 2017 roku, teren działki 1238/5 od strony południowo-wschodniej (powierzchnia około 1840  m2) i północno-zachodniej (powierzchnia około 1460  m2) oznaczony jest kolorem brązowym oraz symbolem opisanym w legendzie Studium jako tereny zabudowy mieszkaniowej. Pozostała, środkowa część działki oznaczona jest kolorem żółtym oraz symbolem opisanym w legendzie Studium jako tereny upraw rolnych.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 25-01-2024 r. o godzinie 12:00.

Suma oszacowania wynosi 422 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 281 333,33 zł. 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 42 200,00 zł. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna 05 1240 2382 1111 0011 1217 5754 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art. 986[7] § 3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość  w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 14.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.  

Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2020, poz.1655) - zw. dalej w skrócie ukur, jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku m.in. orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Ustawodawca w art. 4 ust. 4 ukur określił przypadki, w których Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa nie przysługuje prawo nabycia nieruchomości rolnej. Jeżeli w danej sprawie nie wystąpią wyjątki określone w art. 4 ust. 4 ukur sąd po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości rolnej zbywanej w trybie postępowania egzekucyjnego zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur zawiadamia Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa o nabyciu przez licytanta nieruchomości. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa - w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia - może skorzystać z przysługującego mu prawa nabycia tej nieruchomości.

                                                                                                                                                                  

                                                                                                                                                                                 Komornik Sądowy
     
                                                                                                                                                                                     Kamil Kudrel