Licytacja komornicza działki: Niedrzwica Duża, gm. Niedrzwica Duża, lubelski, Bełżycka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku

Bartosz Staniuk

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 7A, Kraśnik, 23-200 Kraśnik

tel. 723 193 511 / fax.

Sygnatura: Km 143/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kraśniku Bartosz Staniuk Kancelaria Komornicza nr IV w Kraśniku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 143/23 w dniu: 29.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Bełżycka ***, 24-220 Niedrzwica Duża, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Fabryczna 6, Kraśnik, 23-204 Kraśnik) prowadzi księgi wieczyste o numerach LU1K/*********/1 oraz LU1K/*********/6.

Przedmiotem licytacji jest:

• nieruchomość gruntowa objęta KW LU1K/*********/1 stanowiąca niezabudowaną działkę gruntu nr ewid. ***/4 o powierzchni 1100 m2, teren oznaczony MM - teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Działka o kształcie regularnym, trapezowym, o szerokości 30 metrów i długości boków równoległych: 17m i 56m. Działka nie jest uzbrojona w media.

wraz z:

• udziałem 4/8 dłużnika w nieruchomości objętej KW LU1K/*********/6 - działce niezabudowanej o powierzchni 340m2 w kształcie prostokąta, stanowiąca drogę wewnętrzną i dojazdową między sąsiadującymi ze sobą działkami ***/1, ***/2, ***/3, ***/4, ***/1 oraz ***/2. Teren oznaczony symbolem 1MR – teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Działka o kształcie wydłużonym, wąskim, o wymiarach 2,5m x 136m. Obecnie nawierzchnia gruntowa, częściowo utwardzona.

Suma oszacowania działki niezabudowanej nr ***/4 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej i dojazdowej został określony na kwotę 107 700,00 zł, w tym:

• wartość nieruchomości gruntowej niezabudowanej objętej KW LU1K/*********/1, tj. działki nr ***/4 na kwotę 91 100,00 zł

• wartość udziału 4/8 dłużnika w nieruchomości objętej KW LU1K/*********/6 stanowiącą drogę wewnętrzną na kwotę 16 600,00 zł.

Łączna cena wywołania obydwu nieruchomości jest równa 3/4 łącznej sumy oszacowania i wynosi 80 775,00 zł, w tym:

• 68 325,00 zł - wartość nieruchomości gruntowej niezabudowanej objętej KW LU1K/*********/1, tj. działki nr ***/4

• 12 450,00 zł - wartość udziału 4/8 dłużnika w nieruchomości objętej KW LU1K/*********/6 stanowiącą drogę wewnętrzną

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania obydwu nieruchomości, to jest kwotę 10 770,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21 2490 0005 0000 4600 6332 6692 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

22.10.2025 - 24.10.2025 od godz. 10:00 - 12:00 po wcześniejszym kontakcie z kancelarią komornika.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu (za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika), a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴ § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷§ 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Staniuk