Licytacja komornicza działki: strzelecki, gm. Strzelce Opolskie, Niwki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich

Monika Pawlewska

Kancelaria Komornicza, Powstańców Śląskich 6, Strzelce Opolskie, 47-100 Strzelce Opolskie

tel. 77 461-24-97 / fax.

Sygnatura: Km 871/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Monika Pawlewska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-05-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich z siedzibą przy Opolska ***, 47-100 Strzelce Opolskie, sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ***, 47-100 Niwki, Wysoka, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1S/*********/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana obejmująca działki nr ***, nr ***, nr ***, a.m. 5 obręb 0053 Niwki, gmina Strzelce Opolskie, działki nr ***, nr ***, nr *** a.m. 5, nr *** a.m. 3, nr *** a.m. 4 obręb 0091 Wysoka, gmina Leśnica. Nieruchomość stanowiąca działki rolne położona jest w kompleksach rolnych otaczających zabudowę siedliskową miejscowości Niwki i Wysoka. Działka nr *** a.m. 2 o powierzchni 0,5333 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVb 0,1733 ha, RV 0,3600 ha WBG 0,50. Działka nr *** a.m. 2 o powierzchni 1,7500 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVb 0,8100 ha, RV 0,9400 ha WBG 0,56 Działka nr *** a.m. 2 o powierzchni 0,7474 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVb 0,6900 ha, RV 0,0574 ha WBG 0,77 Działka nr *** a.m. 5 o powierzchni 1,7141 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVa 0,2600 ha, RIVb 1,4541 ha WBG 0,79. Działka nr *** a.m. 5 o powierzchni 0,4558 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIVa 0,4558 ha. WBG 1,0. Działka nr *** a.m. 5 o powierzchni 1,9771 ha oznaczona w ewidencji gruntów: grunty orne RIIIb 1,0200 ha, RIVa 0,8931 ha, RIVb 0,0640 ha WBG 1,03. Działki położone w obrębie Wysoka, w kompleksie gruntów rolnych zlokalizowanych od strony północno-wschodniej miejscowości Wysoka. Działka nr *** a.m. 3 o powierzchni 1,5000 ha oznaczona w ewidencji: grunty orne RIVa 0,6080 ha, RIVb 0,6400 ha, RV 0,2520 ha.WBG 0,78. Działka nr *** a.m. 4 o powierzchni 0,4554 ha oznaczona w ewidencji grunty orne RIVa 0,0520 ha, RIVb 0,3474 ha, RVI 0,0560 ha. WBG 0,72. Dla obszaru obejmującego działki położone w obrębie Niwki został wprowadzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwałą nr XLVII/396/2018 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 30 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Opolskie dla wsi Niwki. Działki z obrębu Niwki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R - tereny rolnicze. Dla obszaru obejmującego działki położone w obrębie Wysoka m.p.z.p. został wprowadzony Uchwałą nr XXXIII/114/04 Rady Gminy w Leśnicy z dnia 18 sierpnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Leśnica w części dotyczącej sołectw Dolna, Góra Św. Anny, Kadłubiec, Poręba, Wysoka. Działki z obrębu Wysoka znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R - tereny użytków rolnych, upraw polowych i użytków zielonych. Komornik w oparciu o art.18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535) wystawia faktury VAT.

Suma oszacowania wynosi 561 372,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 421 029,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 56 137,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP STRZELCE OPOLSKIE 80 1020 3714 0000 4702 0007 8469.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Monika Pawlewska