Licytacja komornicza działki: Notyst Mały, gm. Mrągowo, mrągowski

---

DZ. NR ***/** O POW. 2,9570HA, NOTYST MAŁY, 11-700 MRĄGOWO

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mrągowie Piotr Zbytniewski

Kancelaria Komornicza nr III w Mrągowie

Plac Kajki *

11-700 Mrągowo

Sygnatura: Km 1253/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mrągowie Piotr Zbytniewski Kancelaria Komornicza nr III w Mrągowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.10.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Mrągowie, pod adresem ul. Królewiecka **, 11-700 MRĄGOWO, poczta MRĄGOWO, numer sali 111, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

DZ. NR ***/** O POW. 2,9570HA, NOTYST MAŁY, 11-700 MRĄGOWO

nieruchomość składająca się z działki gruntu o numerze ewidencyjnym: ***/** o pow. 2,9570ha położona w obrębie ewidencyjnym Notyst Mały gmina Mrągowo, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Działka znajduje się na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani planem ogólnym gminy. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mrągowo zatwierdzonym Uchwałą Nr XX/167/16 Rady Miejskiej w Mrągowie z dnia 2016-05-25r., działka położona jest na terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów nieruchomość sklasyfikowana jest jako lasy (LsIV, LsVI), grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr-RIVb), łąki trwałe (ŁIV), grunty orne (RIVb, RVI) i grunty pod rowami (W-ŁIV). Teren niemal płaski, o nawierzchni naturalnej, wykorzystywany rolniczo. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią grunty rolne niezabudowane oraz w niewielkiej odległości tereny leśne i jezioro. Jakość gleb przedmiotowej nieruchomości jest słaba. Lasy to: LsIV – 2,07%, LsVI – 10,82%, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych to: Lzr-RIVb – 8,34%, łąki trwałe to: ŁIV – 68,90%, grunty orne to: RIVb - 1,66%, RVI – 5,36%, grunty pod rowami to: W-ŁIV – 2,85% powierzchni całej nieruchomości. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej. Działka ***/** obsługiwana jest przez drogę o nawierzchni asfaltowej - działka nr ***/**-dr, która wydziela pas komunikacyjny dla tej części obrębu Notyst Mały. Nieruchomość nieuzbrojona.

**Adres nieruchomości**
11-700 Notyst Mały, poczta Notyst Mały

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod rowami, Łąki trwałe, Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, Grunty orne, Lasy

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**********************

**Cena wywołania**
603 450,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 035,00 zł

**Suma oszacowania**
804 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
80 460,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 09160014621737088220000003 Rękojmię należy złożyć w terminie do 02.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 11-700 Notyst Mały, poczta Notyst Mały.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Zbytniewski