Przetarg na działkę: Łódź, Nowe Sady

---

Nowe Sady 55, dz. nr 74, obr. P-36, pow. 257 m2, KW nr LD1M/00018024/7.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 8510/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 7 października 2021 r. w sprawie
ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Nowe Sady 55 oraz powołania Komisji
Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo ogrodzona ogrodzeniem
tymczasowym; posiada klasoużytek B - tereny mieszkaniowe.
4
2. Działka nr 74 objęta jest umową dzierżawy do 31 marca 2022 r.
3. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi działka jest niezadrzewiona.
4. Na terenie działki nr 74 znajdują się: podziemna infrastruktura telekomunikacyjna;
dwie linie kablowe nN 0,4kV oświetlenia ulic oraz słup oświetleniowy należące do PGE
Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna dla linii kablowej nN 0,4kV wynosi
0,5m pasa po każdej stronie kabla na całej jego długości.
5. 5. W ulicy Nowe Sady zlokalizowane są: kanał sanitarny D=0,2m (nr arch. 209-1659,
nr inwent. B-29739), kanał deszczowy D=0,3m (nr arch. 208-236, nr inwent.
B-5681/429) oraz wodociąg Ø250mm (nr arch. 103-3304, 3304/1, nr inwent. B-17278),
znajdujące się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
Właścicielem kanału sanitarnego i wodociągu jest Łódzka Spółka Infrastrukturalna
Sp. z o.o., a kanału deszczowego Miasto Łódź.
6. Na terenie działki nr 59/10 o użytku „dr”, stanowiącej własność Miasta Łodzi
zlokalizowane są: kanalizacja teletechniczna należąca do Orange Polska S.A.; wodociąg
Ø200mm (nr arch. 103-1472, nr inwent. B-2222/67), który znajduje się w dzierżawie
i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. oraz stanowi własność
Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o.
7. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajduje się sieć ciepłownicza,
gazociąg zlokalizowany jest na wysokości posesji Nowe Sady 61
8. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nie opisane
przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko
nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
9. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości
powinna odbywać się z drogi wewnętrznej zlokalizowanej na działce nr 59/10
w obrębie P-36. Projektowany dojazd powinien być oddalony od połączenia drogi
wewnętrznej z ulicą Nowe Sady. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi
na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela
lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy
drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt,
bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
10. Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
5
11. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922),
w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków
zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą
Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą
Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość
granicami obszaru oznaczonego symbolem AG1 – tereny aktywności gospodarczej
o ograniczonej uciążliwości.
12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 8 i 10;
3) udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia
w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy dojazdu na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji dojazdu.
13. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 60 000 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy
złotych) netto.
Wadium wynosi: 12 000 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 600 zł (słownie: sześćset złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Do ceny
zostanie doliczony podatek od towarów i usług (obecnie 23%).