Licytacja komornicza działki: Nowiny, gm. Łopiennik Górny, krasnostawski

---

DZIAŁKA EWIDENCYJNA NR ***/*** (GRUNTY ORNE) O POW. 0,8235 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI NOWINY GM. ŁOPIENNIK GÓRNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Krasnymstawie Adam Iwaniuk

Kancelaria Komornicza nr II w Krasnymstawie

Podwale ***

22-300 Krasnystaw

Sygnatura: Km 789/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krasnymstawie Adam Iwaniuk Kancelaria Komornicza nr II w Krasnymstawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA EWIDENCYJNA NR ***/*** (GRUNTY ORNE) O POW. 0,8235 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI NOWINY GM. ŁOPIENNIK GÓRNY

Działka nr ***/*** o powierzchni 0,8235 ha, położona w miejscowości Nowiny ** gm. Łopiennik Górny, grunty rolne zabudowane Br-RIIIa 0,0199 ha, Br-RIIIb 0,2575 ha, grunty rolne RIIIa- 0,0891 ha, grunty orne RIIIb-0,4570 ha. Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta o długości ok. 102 m, szerokości ok 79m. Dojazd drogą asfaltową. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej. Zabudowane tereny rolne - częściowo teren zabudowy zagrodowej. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, 1-rodzinnym, parterowym z poddaszem nieużytkowym o powierzchni zabudowy równej 96 m2 oraz trzema budynkami gospodarczymi, 1-kondygnacyjnymi. Nieruchomość została oszacowana na kwotę: - 152 528,00 zł, po uwzględnieniu ograniczonego prawa rzeczowego; - 196 400,00 zł, bez uwzględnienia ograniczonego prawa rzeczowego; Dożywotnia nieodpłatna służebność osobista polegająca na prawie mieszkania oszacowana została na kwotę 43 872,00 zł.

**Adres nieruchomości**
22-351 Nowiny, poczta Łopiennik Górny

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Krasnymstawie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
114 396,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 144,00 zł

**Suma oszacowania**
152 528,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 252,80 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.06.2026 r. 09:00 - 18.06.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Zachodni WBK S.A. 02 1090 2590 0000 0001 3262 1853 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 1 czerwca 2026 r. - 3 czerwca 2026 r. w godz. 09:00-11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 22-351 Nowiny, poczta Łopiennik Górny.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adam Iwaniuk