Przetarg na działkę: Opalenica

---

BURMISTRZ OPALENICY
OGŁASZA USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ DZIAŁEK POŁOŻONYCH W OPALENICY W POBLIŻU UL. PARKOWEJ

obręb i arkusz mapy
Arkusz mapy 3, obręb
301505_4.0001,
OPALENICA

nr działki
195/14
195/15
195/28
195/31
195/34

Symbol
klasoużytku

Bz, RIVa

Powierzchnia
w ha
0,4976
0,9269
0,2295
0,0596
1,1263

Cena wywoławcza
netto

400.000,00

Działka nr 195/14 zapisana jest w księdze wieczystej nr PO1N/00034991/2, natomiast dla działek nr 195/15, nr 195/28,
nr 195/31 i nr 195/34 prowadzona jest księga wieczysta nr PO1N/00014830/0. Księgi wieczyste prowadzone są przez
Sąd Rejonowy w Nowym Tomyślu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV księgi wieczystej
nr PO1N/00034991/2 nie wykazuje obciążeń. W dziale III księgi wieczystej nr PO1N/00014830/0 wpisane jest „Prawo
używalności dróg na niniejszej nieruchomości istniejących dla Generała Kazimierza Sosnkowskiego jako właściciela
folwarku Drapak (Sielinko 29) oraz dla jego potomstwa” ustanowione na rzecz Kazimierza Sosnkowskiego, ograniczone
prawo rzeczowe o treści „Odpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz uprawnionego i na rzecz jego
każdoczesnego następcy prawnego, o treści szczegółowo określonej w § 12 aktu notarialnego” ustanowione na rzecz
G.EN.GAZ ENERGIA Spółka z o.o. z siedzibą w Tarnowie Podgórnym (dot. działki nr 1264/11). Dział IV nie wykazuje
obciążeń.

Opis nieruchomości:
1) Nieruchomości tworzą funkcjonalno – gospodarczą całość. Działki są w regularnych kształtach prostokątów
i trójkątów. Teren płaski. Nieruchomości są zabudowane budynkami zaplecza sportowego oraz infrastrukturą sportową
– boiskami sportowymi. Nieruchomości są porośnięte pielęgnowaną roślinnością niską. Działki wyposażone
są w instalacje wodociągową i energii elektrycznej. Nakłady nie są własnością Sprzedającego.
2) Nieruchomości objęte są umową najmu. Sprzedaż w/w nieruchomości nastąpi bez rozwiązania tej umowy, zgodnie z
art. 678 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 i 1172) – w razie zbycia
rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Umowa najmu
może być wypowiedziana z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.
3) Przedmiotem sprzedaży jest wyłącznie grunt jako niezabudowany bez nakładów. Przyszły Nabywca zobowiązany
będzie do rozliczenia się z obecnym najemcą gruntu odnośnie nakładów poczynionych na gruncie. Rozliczenie
pomiędzy stronami winno nastąpić według stanu wartości zabudowy i urządzeń na nieruchomości w dniu rozwiązania
lub wygaśnięcia umowy zgodnie z zapisami zawartymi w umowie najmu, tj. wartości określonej przez rzeczoznawcę
majątkowego, powołanego przez Wynajmującego, według stanu w dniu zakończenia umowy,
z zastosowaniem metody odtworzeniowej i z uwzględnieniem stopnia zużycia nakładów.
4) Wartość nakładów, określona w umowie, które będą podlegać rozliczeniu po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy
według stanu na dzień zawarcia umowy, tj. 01 kwietnia 2021 r., wynosi: 810.159,00 zł (słownie: osiemset dziesięć
tysięcy sto pięćdziesiąt dziewięć złotych 00/100).
5) Wartość nakładów, określona w umowie, które nie będą podlegać rozliczeniu po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy
według stanu na dzień zawarcia umowy, tj. 01 kwietnia 2021 r., wynosi : 561.596,00 zł (słownie: pięćset sześćdziesiąt
jeden tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt sześć złotych 00/100 ).
 Działki sprzedawane są łącznie jako jedna nieruchomość.
 Przetarg odbędzie się w dniu 30 stycznia 2026 r. w Urzędzie Miejskim w Opalenicy przy ul. 3 Maja 1 (sala
konferencyjna) o godz. 10:00
 Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony 23% VAT.
 Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości należy wpłacać na konto Gminy Opalenica PKO BP S.A.
nr 98 1020 4144 0000 6202 0007 2090 najpóźniej do dnia 26 stycznia 2026 r. W przypadku wpłaty wadium na konto
w banku, przez wpłacenie wadium w terminie rozumie się uznanie w dniu 26 stycznia 2026 r. rachunku bankowego
Gminy wymaganą kwotą wadium. Przed otwarciem przetargu komisja przetargowa stwierdza wniesienie wadium.