Przetarg na działkę: Osiek Grodkowski, gm. Grodków, brzeski

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
sprzedaży nieruchomości
1. Podstawa prawna:
- art. 38 ust. 1, art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.),
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213),
- Uchwała Rady Miejskiej w Grodkowie Nr XX/209/05 z dnia 23 lutego 2005 r. w sprawie zasad
nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości, stanowiących mienie Gminy Grodków oraz ich
wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Op. Nr 36, poz.
1163 ze zm.),
- Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży GGR.II.6840.39.2021.MG z dnia
07 października 2022 r.,
- Obwieszczenie Burmistrza Grodkowa GGR.11.6840.39.2021.MG z dnia 07 października 2022 r.
wf sprawie wykazania do zbycia nieruchomości gminnej w trybie przetargu nieograniczonego.
2. Organ ogłaszający przetarg:
Burmistrz Grodkowa
3. Rodzaj przetargu:
IV publiczny, ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej
własność Gminy Grodków opisanej poniżej:
4. Przedmiot przetargu:
Zbywana nieruchomość stanowi działkę niezabudowaną Nr 279, a.m. 3, o pow. 0,1500 ha, RV,
w' Osieku Grodkowskim. Działka położona w sąsiedztwie nieruchomości zabudowanych
i niezabudowanych na obszarze zabudowy mieszkaniowej, w skrajnej części wsi Osiek
Grodkowski, z dojazdem z drogi utwardzonej.
Sąsiedztwo funkcji - nieruchomość graniczy z nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi
i niezabudowanymi na obszarze zabudowy mieszkaniowej, w skrajnej części wsi Osiek
Grodkowski, przy drodze nieurządzonej.
Kształt działki - działka w kształcie zbliżonym do prostokąta
Ukształtowanie terenu - teren równy bez pofałdowań
Stan zagospodarowania - działka niezabudowana.
Rodzaj ogrodzenia: działka nie jest ogrodzona
Infrastruktura techniczna: sieć elektryczne i wodna, uzbrojenie w drodze dojazdowej (działka
ewidencyjna Nr 184).
Działka Nr 279 w Osieku Grodkowskim zapisana jest w' księdze wieczystej KW
Nr OP1N/00038700/6 prowadzonej przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w' Nysie.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w' tym także różne nie
wskazane na mapach urządzenia podziemne, które nie zostały zainwentaryzow'ane
i zaewidencjonowane. Ponadto na nieruchomości mogą znajdować się strefy ochronne sieci
zlokalizowanych na działkach sąsiednich. Ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla Nabywcy z istnienia sieci bądź stref ochronnych sieci obciążają ryzyko Nabywcy.
Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostw Powiatowego
w Brzegu. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazanie granic we własnym zakresie i na
własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Grodków nie bierze odpowiedzialności
za ewentualne różnice powierzchni ujawnionej przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory
wynikające z ich przebiegu.
Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz
możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków' faktycznych i prawmych
niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie Nabywcy i stanowi
obszar jego ryzyka.
Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie
WR.ZZI.4.0145.32.2022.MT z dnia 20.07.2022 r. w ewidencji urządzeń melioracji wrodnych
na działce Nr 279 w Osieku Grodkowskim brak jest urządzeń melioracji wodnych. Działka
ta znajduje się częściowo wr zasięgu wody Ql% wg. map zagrożenia powrodzią dostępnych
na stronach Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie KZGW w Warszawie.
Zgodnie z Zaświadczeniem Starosty Brzeskiego ŚR.6164.406.2022.JZ z dnia 07.07.2022 r.
działka Nr 279 w Osieku Grodkowskim nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu
oraz dla w/w działki nie została wrydana decyzja określające zadania z zakresu gospodarki leśnej
(o której mowra w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach).
Zgodnie z pismem Opolskiego Wojew'ódzkiego Konserwatora Zabytków
RZ.5135.293.2022.MN z dn. 22.07.2022 r. na działce Nr 279 w Osieku Grodkowskim nie są
zlokalizowane zabytki nieruchome oraz stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru
zabytków' wrojew'ództwa opolskiego, działka ta nie jest zlokalizowana na obszarze układu
ruralistycznego wpisanego do rejestru zabytków'.
5.Obciążenia i zobowiązania:
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
6. Przeznaczenie wr miejscowym nianie zagospodarowania przestrzennego i sposób
zagospodarowania nieruchomości:
Brak planu.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Grodków zatwierdzonym uchwałą Nr XX/222/01 Rady Miejskiej w Grodkowie z dnia 26
wTześnia 2001 r. (opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Op. z dnia 26 września 2001 r. poz. 2896) oraz
zmienionym uchwałą Nr XLIV/348/14 Rady Miejskiej w' Grodkowie z dnia 4 czerwca 2014 r.
działka Nr 279 w Osieku Grodkowrskim położona jest w strefie rozwoju funkcji mieszkaniowej
- M. Działka znajduje się na obszarze wokół którego są projektowane wały przeciwpowodziowa
i_na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (p=l%).
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.
Inwestor nieruchomości musi się liczyć z obowiązkiem uzyskania decyzji zezwalającej
na wyłączenie i określającej warunki wyłączenia gruntów' rolnych z produkcji, o ile taka będzie
wymagana stosownie do ustawy z dnia 03 lutego 1995 r. o ochronie gruntów' rolnych i leśnych
(Dz. U. z 2022 r., poz. 2409 ze zm.).
7.Cena wywoławcza zbywanej nieruchomości:
55 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w zw.
z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r.,
poz. 1570 ze zm.).
Oprócz ceny osiągniętej w przetargu Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia kosztów
przygotowania niezbędnej dokumentacji do sprzedaży w/w nieruchomości, które na dzień
sporządzenia niniejszego Ogłoszenia wynoszą: 600,00 zł (słownie: sześćset złotych i 00/100).
Wysokość wyżej podanych kosztów sporządzenia dokumentacji niezbędnej do sprzedaży w/w
nieruchomości może nie być tożsama z ostateczną kwotą kosztów' w' przypadku jeżeli zmieni się
koszt pozyskania wypisu z ewidencji gruntów i wyrysu z mapy ewidencyjnej dla nieruchomości
objętej przetargiem.
W/w koszty nie obejmują kosztów' wznowienia granic.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłat sądowych związanych z dokonaniem wpisów
wr księgach wieczystych ponosi Nabywca.
8.Fornia. określenie przedmiotu, cci:
Sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu:
Przetarg na wyłonienie Nabywcy nieruchomości objętej Ogłoszeniem o przetargu odbędzie się
w'dniu 17 listopada 2023 r. o godz. 9- w lokalu Urzędu Miejskiego w Grodkowie przy
ul. Warszawskiej Nr 29,1 piętro p. Nr 35 - sala konferencyjna.
10. Warunek uczestnictwa w przetargu:
a) wpłacenie wadium. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne jak i osoby prawne
(cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), które wpłacą wadium
wr pieniądzu w wysokości: 11 000,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy złotych i 00/100) na konto
Urzędu Miejskiego w Grodkowie:
PKO BP Oddział Grodków Nr: 51 1020 3668 0000 5102 0015 7792
w terminie zakreślonym w punkcie 12 Ogłoszenia o Przetargu, chyba że przepisy prawa
zwalniają z obowiązku wniesienia wadium,
b) okazanie dokumentu tożsamości,
c) przedłożenie aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji infonnacji
o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,
wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływam terminu przetargu,
d) w przypadku małżonków (w tym również prowadzących działalność gospodarczą), którzy nic
mają rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności w przetargu konieczna jest obecność
obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego
małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia
nieruchomości. Małżonkowie posiadający rozdzielność majątkową zobowiązani są do złożenia
oświadczenia, że na dzień przetargu pozostają związani umową o rozdzielności majątkowej
(w przypadku wygrania przetargu, umowę o rozdzielności majątkowej należy przedstawić przed
podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości),
e) poza przypadkiem określonym w lit. d), pełnomocnictwo do reprezentowania osób fizycznych
lub prawnych powinno być udzielone w formie aktu notarialnego,
f) złożenie oświadczenia:
- o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Grodków w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości,
- że znany jest stan przedmiotu przetargu i nie wnosi się z tytułu stanu przedmiotu przetargu
żadnych zastrzeżeń,
- że zapoznano się z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Grodków dla nieruchomości objętej przetargiem.
Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy dopełnili formalności, o których
mowa w pkt 10.
Uczestnik przetargu, który spóźnił się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony
do licytacji.
11. Dodatkowe warunki przetargu:
Nie ustalono.
12. Termin wpłacenia wadium:
Termin wpłacenia wfadium upływa dnia 10.11.2023 r. Za datę wniesienia wadium uwraża się
dzień wpływu wadium na konto wskazane w pkt 10 niniejszego Ogłoszenia o przetargu.
Tytuł wpłaty wfadium winien jednoznacznie wskazywrać uczestnika przetargu oraz
nieruchomość, której wpłata dotyczy.
13. Ważność przetargu:
Przetarg jest wfażny, nawet wtedy, gdy przystąpi do niego jeden zainteresowany uczestnik
spełniający warunki określone wr pkt 10 i 12 Ogłoszenia o przetargu m.in. wpłacił wadium
w zakreślonym terminie i wysokości oraz zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej,
określonej w pkt 7 Ogłoszenia o przetargu, co najmniej o 1 % z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.
W przypadku udziału w przetargu większej liczby uczestników, postąpienie nie może być
mniejsze niż 1 % ceny wywroławrczej określonej wf pkt 7 Ogłoszenia o przetargu z zaokrągleniem
w' górę do pełnych dziesiątek złotych.