Licytacja komornicza działki: Osowo, gm. Września, wrzesiński

---

GOSPODARSTWO ROLNE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym we Wrześni Adrianna Szymczak
Kancelaria Komornicza nr II we Wrześni
Szczecińska **
62-300 Września

Sygnatura: Kmp 9/18

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Wrześni Adrianna Szymczak Kancelaria Komornicza nr II we Wrześni podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.08.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym we Wrześni, pod adresem ul. Jana Pawła II 10, 62-300 WRZEŚNIA, poczta WRZEŚNIA, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**GOSPODARSTWO ROLNE**

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy we Wrześni IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr *************** (obręb Osowo, ark. 1 działka ***, pow. 1,0063 ha). Nieruchomość położona jest w Osowie ** (powiat wrzesiński, gmina Miłosław). Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa działka w części przeznaczona jest pod torfowiska, bagna i oczka wodne, w części pod obszar przeznaczony pod rozwój jednostek osadniczych oraz stref funkcjonalnych przewidzianych dla zorganizowanej działalności inwestycyjnej oraz w części pod projektowany zbiornik wodny „Zalew Biechowo”.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się urządzoną drogą o nawierzchni asflatowej, z oświetleniem.

Otoczenie nieruchomości stanowią pola oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa, zagrodowa i produkcyjna. Przedmiotowa działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta oraz posiada płaskie ukształtowanie terenu. Część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz trzema murowanymi budynkami gospodarczymi w zabudowie zwartej. Niezabudowana część działki stanowi w przeważającej części grunty orne klasy RVI oraz pastwiska PsV i nieużytki N. Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 81,60 m2 w zabudowie wolnostojącej, parterowy, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Budynek kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką. Stan techniczny określony jako przeciętny. Widoczne zawilgocenia, zagrzybienia i pęknięcia fundamentów. Standard wykończenia budynku mieszkalnego:
- kuchnia: podłoga obłożona płytkami, ściany obłożone płytkami ściennymi, okno PCV kuchnia przejściowa
- wiatrołap: podłoga obłożona płytkami, ściany obłożone tynkiem lub styropianem, okno PCV oraz świetlik
- korytarz 1: podłoga obłożona płytkami, ściany malowane, w korytarzu znajduje się piec węglowy ogrzewający dom
- pokój 1: podłoga obłożona panelami podłogowymi, ściany malowane, okno PCV
- pokój 2: podłoga obłożona panelami podłogowymi, ściany malowane, okno PCV, z pokoju wejście drewnianymi schodami na nieużytkowe poddasze
- korytarz 2: podłoga obłożona płytkami, ściany obłożone boazerią
- łazienka: podłoga i ściany obłożone płytkami, brak okna
- pokój 3: podłoga obłożona panelami podłogowymi, ściany malowane, okno PCV

Budynki gospodarcze o łącznej pow. zab. 193 m2. Trzy budynki w zabudowie zwartej, parterowej, niepodpiwniczone. Budynki wybudowane w technologii tradycyjnej - murowanej. Jeden budynek posiada dach dwuspadowy kryty dachówką, dwa budynki posiadają dachy płaskie kryte papą. Stan budynków poniżej przeciętnej. Do generalnego remontu. Niezabudowana część działki stanowi w przeważającej części grunty orne klasy RVI oraz pastwiska PsV i nieużytki N.

Suma oszacowania wynosi 193 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 145 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 360,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona na konto komornika: PKO BP SA I O.Centrum w Gnieźnie 23 10204115 0000 9602 0004 0204 najpóźniej dzień przed wyznaczonym terminem licytacji. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 i 2 Kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Zgodnie z art. 977 Kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:30 do godz. 12:30 oraz przeglądać w Kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Adres nieruchomości**
**, 62-300 Osowo, poczta WRZEŚNIA

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy we Wrześni IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
145 200,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 452,00 zł

**Suma oszacowania**
193 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
19 360,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP S.A. WRZEŚNIA 23 1020 4115 0000 9602 0004 0204. Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:30 do 12:30. Miejsce oględzin pod adresem: **, 62-300 Osowo, poczta WRZEŚNIA.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Adrianna Szymczak