Przetarg na działkę: policki, gm. Kołbaskowo, Ostoja

---

ZACHODNIOPOMORSKI UNIWERSYTET TECHNOLOGICZNY W SZCZECINIE

al. Piastów 17, 70-310 Szczecin

ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych, położonych:

w obrębie 0005 gmina Miasto Stargard, w obrębie 0013 Lipnik gmina Stargard, obrębie 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo

Lp. 1

Gmina Miasto Stargard

Obręb 0005 Stargard

Nr działki 4/87

Powierzchnia 5143 m2

Nr Księgi wieczystej SZ1T/00049601/1

Udział w drogach i nr Księgi wieczystej Brak

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (11.P) (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2018 r., poz. 2463 oraz z 2020 r. poz. 1504)

Cena wywoławcza (zł) 361000

Wadium (zł) 36100

Wysokość postąpienia (zł) 3610

Godzina przetargu 9:00

Lp. 2

Gmina Miasto Stargard

Obręb 0005 Stargard

Nr działki 5/12

Powierzchnia 5949 m2

Nr Księgi wieczystej SZ1T/00049601/1

Udział w drogach i nr Księgi wieczystej Brak

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (12.P) (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2018 r., poz. 2463 oraz z 2020 r. poz. 1504)

Cena wywoławcza (zł) 340000

Wadium (zł) 34000

Wysokość postąpienia (zł) 3400

Godzina przetargu 9:30

Lp. 3

Gmina Stargard

Obręb 0013 Lipnik

Nr działki Kompleks 30/34 30/99

Powierzchnia 3028 m2 307 m2

Nr Księgi wieczystej SZ1T/00049600/4 SZ1T/00121176/1

Udział w drogach i nr Księgi wieczystej Brak

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Teren zabudowy usługowej nieuciążliwej (32 Ud). Ciąg pieszy-osiedlowy wewnętrzny (34 KP)

(Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 28 stycznia 2004 r., nr 7, poz. 138)

Cena wywoławcza (zł) 234000

Wadium (zł) 23400

Wysokość postąpienia (zł) 2340

Godzina przetargu 10:00

Lp. 4

Gmina Kołbaskowo

Obręb 0010 Ostoja

Nr działki Kompleks 70/3 70/4

Powierzchnia 3395 m2 3739 m2

Nr Księgi wieczystej SZ2S/00003939/1

Udział w drogach i nr Księgi wieczystej Brak

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Brak

Cena wywoławcza (zł) 1250000

Wadium (zł) 62500

Wysokość postąpienia (zł) 12500

Godzina przetargu 10:30

Lp. 5

Gmina Kołbaskowo

Obręb 0010 Ostoja

Nr działki 70/2

Powierzchnia 4148 m2

Nr Księgi wieczystej SZ2S/00003939/1

Udział w drogach i nr Księgi wieczystej Brak

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Brak

Cena wywoławcza (zł) 871000

Wadium (zł) 87100

Wysokość postąpienia (zł) 8710

Godzina przetargu 11:00

Zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 82), grunt działek nr: 4/87, 5/12 z obrębu 0005 Stargard oraz 30/34, 30/99 z obrębu 0013 Lipnik gmina Stargard oraz 70/3, 70/4, 70/2 z obrębu 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo, nie jest wyłączony z produkcji rolnej, przy czym działki nr 70/3, 70/4, 70/2 posiadają użytek gruntowy Br-RII, ponadto grunt działki nr 5/12 nie jest również wyłączony z produkcji leśnej.

Przez teren działek nr 4/87, 5/12 z obrębu 0005 Stargard przebiegają istniejące sieci elektroenergetyczne 110 kV oraz usytuowane są słupy kratowe wysokiego napięcia.

Działki gruntu nr 4/87, 5/12 z obrębu 0005 Stargard, nr 30/34, 30/99 z obrębu 0013 Lipnik gmina Stargard oraz nr 70/3, 70/4, 70/2 z obrębu 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo, nie są uzbrojone w urządzenia infrastruktury technicznej.

Na podstawie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działki gruntu nr 30/34, 30/99 z obrębu 0013 Lipnik gmina Stargard znajdują się w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wody „Lipnik”.

Wedle danych powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, na działkach z obrębu 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo, znajdują się następujące sieci: działka nr 70/3 –

sieć energetyczna niskiego napięcia, sieć wodociągowa ogólna, sieć kanalizacji deszczowej oraz sanitarnej; działka nr 70/4 - sieć energetyczna niskiego napięcia, sieć kanalizacji deszczowej oraz sanitarnej; działka nr 70/2 - sieć energetyczna niskiego napięcia, sieć wodociągowa lokalna, sieć kanalizacji deszczowej oraz sieć kanalizacji lokalnej.

Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków działka nr 70/3 obręb 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo zabudowana jest dwoma budynkami o powierzchni zabudowy: 118 m2 (bud. 111) oraz 107 m2 (bud. 112) – według Klasyfikacji Środków Trwałych obiekty stanowią budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa.

Działka nr 70/4 obręb 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo zabudowana jest czterema budynkami o powierzchni zabudowy: 633 m2 (bud. 107), 165 m2 (bud. 108), 138 m2 (bud. 109) oraz 9 m2 (bud. 110) – według Klasyfikacji Środków Trwałych obiekty stanowią budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa. Zgodnie z protokołem kontroli okresowej stanu technicznego budynku nr 107, położonego na działce nr 70/4, z dnia 25 czerwca 2024 r., obiekt znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym,

bezpośrednio grożącym zawaleniem, niezbędny zakaz użytkowania oraz dokonania rozbiórki budynku lub jego części. Działka nr 70/4 obręb 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo częściowo jest przedmiotem bezumownego korzystania osób trzecich, tj. podmiotu (osoba fizyczna - były najemca) zajmującego część budynku nr 107 o powierzchni użytkowej 180 m2 wraz z gruntem przylegającym o powierzchni 40 m2; pomieszczenia i grunt były wynajmowane na cele garażowe. Procedura odzyskania przedmiotu bezumownego korzystania jest w toku.

Działka nr 70/2 obręb 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo zabudowana jest dwoma budynkami o powierzchni zabudowy: 284 m2 (bud. 101) oraz 759 m2 (bud. 98) – według Klasyfikacji Środków Trwałych obiekty stanowią budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa, pokrycie dachowe tych budynków wykonane jest z płyt falistych

azbestowo-cementowych (eternit) – zgodnie z oceną stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest z dnia 18.10.2023 r., wymagana jest ponowna ocena w terminie do 5 lat.

Przy sprzedaży działki nr 70/4 z obrębu 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo, działka zostanie obciążona ograniczonym prawem rzeczowym w formie służebności gruntowej (drogi koniecznej), polegającej na nieograniczonym czasowo, prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomość stanowiącą działkę nr 70/4, położoną w obrębie 0010 Ostoja, gmina Kołbaskowo, powiat policki, pasem gruntu o powierzchni 344 m2 – szerokości 8 m, długości 43 m, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości, stanowiących działki nr 70/2 oraz nr 70/3, położonych w obrębie 0010 Ostoja, gmina Kołbaskowo, powiat policki.

Sprzedaż zabudowanych działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 70/3, 70/4, 70/2 z obrębu 0010 Ostoja gmina Kołbaskowo zwolniona jest z podatku od towarów i usług

na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361, ze zmianami).

Przetarg odbędzie się w dniu 17 października 2024 r. w Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie przy al. Piastów 48, V piętro, pok. 521.

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu. Wadium należy wpłacić na konto Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego

w Szczecinie, Santander Bank Polska S.A. 11 1090 1492 0000 0001 0766 8908 z dopiskiem na dowodzie wpłaty „wadium na działkę nr …..”. Wadium winno być uznane na rachunku bankowym Uczelni najpóźniej w dniu 14 października 2024 r.

2. Wpłata wadium powoduje przyjęcie wszelkich warunków przetargu bez zastrzeżeń, opisanych szczegółowo w Regulaminie sprzedaży, najmu i dzierżawy nieruchomości

Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie oraz przenoszenia prawa wieczystego użytkowania, a także najmu i dzierżawy nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie, który znajduje się na stronie internetowej ZUT:

3. Cena wywoławcza, wysokość postąpienia, cena wylicytowana podawane są w kwotach netto. Do ustalonej w przetargu ceny naliczony zostanie podatek od towarów i usług, według przepisów i stawek obowiązujących na dzień zawarcia umowy.

4. Osoba fizyczna (w tym prowadząca działalność gospodarczą) zobowiązana jest stawić się na przetargu ze współmałżonkiem lub stosownym pełnomocnictwem współmałżonka zawierającym jego zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości oraz zgodę do podejmowania wszystkich czynności, w tym prawnych, prowadzących do odpłatnego nabycia nieruchomości (w przypadku nabywania nieruchomości do majątku wspólnego) bądź przedłożyć dokument o ustanowieniu rozdzielności majątkowej (w przypadku, gdy taka sytuacja zachodzi).

5. Osoba fizyczna zobowiązana jest również przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości oraz oświadczyć na piśmie, do czyjego majątku – osobistego bądź wspólnego, zamierza nabyć nieruchomość.

6. Sprzedaż nieruchomości wymaga uzyskania przez ZUT zgody właściwych organów.

7. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi po uprzednim zawarciu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości i niewykonaniu przez uprawniony przepisami prawa

organ (osoba) przysługującego mu (jej) prawa pierwokupu nieruchomości.

8. Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie zastrzega sobie prawo wskazania Kancelarii Notarialnej przeprowadzającej transakcję - koszty zakupu ponosi

nabywca nieruchomości.

9. ZUT zapewnia wgląd do dokumentacji umożliwiającej weryfikację stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. Koszty ewentualnego okazania granic przez geodetę, ponosi nabywca nieruchomości.

10. Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo – wodnych, występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych.

Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą ZUT, wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.

11. ZUT zastrzega sobie prawo do odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu w całości lub w części, bez podania przyczyny.

12. Dodatkowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać pod nr tel. 91 578 25 65, 661 026 076 lub drogą elektroniczną, wysyłając wiadomość e-mail na adres: