Przetarg na działkę: Pelplin

---

RPŚ.6840.1.3.2022.KR

Pelplin, 2023-01-12

Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ogłasza pierwszy pisemny nieograniczony przetarg

ofertowy na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 253/48 obręb Pelplin,

gmina Pelplin, powiat tczewski o powierzchni 0,9312 ha.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021, poz. 1899 ze zmianami.);

• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2014 poz.1490);

• Uchwała Nr XVII/150/12 z dnia 29 marca 2012r., Rady Miejskiej w Pelplinie w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pelplin (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z 2012, poz.1534);

• Zarządzenie Burmistrza Miasta i Gminy Pelplin 101/2022 z dnia 04 maja 2022r., w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Pelplin.

I. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI

Działka nr 253/48, pow. 0,9312 ha, zapisana w księdze wieczystej nr GD1T/00036804/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Tczewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

II. POŁOŻENIE

Gmina: Pelplin, obręb geodezyjny: Pelplin, ul. Mickiewicza

III. STAN PRAWNY

Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Pelplin do dnia 5 grudnia 2089r.

IV. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 100 000,00 zł netto (SŁOWNIE ZŁOTYCH: jeden milion sto tysięcy 00/100) do ceny wylicytowanej może zostać doliczony podatek od towarów i usług - VAT. Cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest w całości przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Pelplin.

V. MINIMALNE POSTĄPIENIE

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej netto z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych – 11 000,00 zł

VI. KOSZTY NOTARILANE I WIECZYSTOKSIĘGOWE

Koszty notarialne oraz ujawnienie nabywcy w księdze wieczystej ponosi nabywca

VII. WADIUM

1. Każda złożona oferta winna być zabezpieczona wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej netto: tj. 220 000,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy 00/100), które należy wnieść do dnia 07 marca 2023 r. przelewem na konto Urzędu Miasta i Gminy Pelplin: BS Skórcz 0/Pelplin 62 8342 0009 2000 0358 2000 0004. Oryginał lub kopia dowodu wpłaty wadium powinna być załączona do oferty. Oferta nie zabezpieczona wadium zostanie odrzucona bez rozpatrywania.

2. Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg, zalicza się na poczet ceny, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, podlegają zwrotowi nie później niż w ciągu trzech dni od daty rozstrzygnięcia przetargu na wskazane przez uczestnika konto.

3. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Pelplin w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg, od zawarcia aktu notarialnego.

VIII. OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka nr 253/48 położona jest w bliskiej odległości od centrum miasta, znajduje się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej i handlowej. W części miasta w której znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXII/196/20 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 30 września 2020r. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce planistycznej 2.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług; 3.KX - ciąg pieszy; 3.ZE - tereny zieleni ekologicznej. Nieruchomość gruntowa jest niezagospodarowana, porośnięta dziką roślinnością. Działka ma nieregularny kształt. Uzbrojenie (możliwość uzbrojenia w podstawowe media): energia elektryczna, sieć wodociągowa miejska, sieć kanalizacyjna, sieć telefoniczna, sieć gazowa (zlokalizowana w ul. Mickiewicza). Warunków geotechnicznych nie badano – Inwestor we własnym zakresie, w zależności od potrzeb, opracuje dokumentację geotechniczna posadawiania obiektów budowlanych. W przypadku konieczności wznawiania punktów granicznych działki, nabywca wykonuje je we własnym zakresie i na własny koszt. Obszar dz. nr 253/58 w obrębie Pelplina nie jest objęty ochroną lub ograniczeniami zabudowy i zagospodarowania ze względu na przepisy odrębne. Dojazd: dojazd z drogi publicznej gminnej nr 215438G (ul. Mickiewicza), poprzez drogę wewnętrzną – dz. nr 253/24 lub projektowaną drogę wewnętrzną na dz. nr 253/47; UWAGI: Działka objęta przetargiem znajduje się w sąsiedztwie planowanej inwestycji – budowy wiaduktu drogowego. Przez teren działki objętej przetargiem przebiega skanalizowany odcinek rowu Błękitnego oraz studnie. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości.

IX. OPŁATA ROCZNA Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO

Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 13 434,42 zł (opłatę roczną wnosi się w całości, bez wezwania w terminie do 31 marca każdego roku na rzecz Starostwa Powiatowego w Tczewie).

X. ZOBOWIĄZANIA NABYWCY DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI

1. zobowiązuje się Nabywcę do rozpoczęcia zabudowy w terminie dwóch lat oraz zakończenia zabudowy działki zgodnie z warunkami wynikającymi z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w terminie pięciu lat licząc, od daty zawarcia aktu notarialnego sprzedaży (za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, za zakończenie zabudowy, uważa się datę uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, wydaną przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Tczewie).

2. w przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu zakończenia zabudowy, zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto;

3. możliwość naliczenia przez Gminę Pelplin kar umownych zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto;

4. niezależnie od kar umownych, w przypadku nie wywiązania się nabywcy ze zobowiązań wynikających z ust. 1 niniejszego punktu tj. rozpoczęcie zabudowy w terminie dwóch lat, zakończenie w terminie pięciu lat licząc od daty zakupu, Gmina Pelplin zastrzega sobie prawo jej odkupu do 5 lat od daty jej sprzedaży po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o naliczone kary umowne. Prawo to zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

5. niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę, Nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt.

6. przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.

7. wartość nakładów inwestycyjnych na nieruchomości - co najmniej 2 mln zł.

8. warunki powyższe dotyczą także następców prawnych nabywcy nieruchomości

9. sprzedaż działki nastąpi bez okazania granic. W przypadku konieczności wznawiania jej punktów granicznych, Nabywca wykonuje je we własnym zakresie i na własny koszt. Gmina Pelplin nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości powstałych po wznowieniu znaków granicznych. Gmina Pelplin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, których nie można było stwierdzić na podstawie posiadanych dokumentów.

10. zobowiązuje się Nabywcę do ustanowienia notarialnej służebności celem dalszego istnienia odcinka skanalizowanego rowu Błękitnego oraz zabezpieczenia swobodnego dostępu odpowiednim służbom.

11. Nabywca nie może zbyć działki przed spełnieniem warunku, o którym mowa w części X, ust. 1. W przypadku naruszenia tego warunku, Nabywca wyraża zgodę na obciążenie go przez Gminę Pelplin, karą umowną w wysokości 500 000 zł.

XI. TERMIN ZAPOZNANIA SIĘ Z DOKUMENTACJĄ:

1. Z dokumentacją przetargu oferenci mogą zapoznawać się w godzinach od 7:30 – 15:00 od dnia ogłoszenia przetargu do dnia 10 marca 2023r.

2. Osobami uprawnionymi do kontaktu z oferentami są: Zastępca Kierownika Referatu Gospodarki Przestrzennej i Środowiska – Katarzyna Róg (e-mail: Zapytaj o Ofertę, tel. 58 536-12-61 wew. 12).

3. Szczegółowe informacje dotyczące sposobu zagospodarowania niniejszej nieruchomości dostępne są na stronie internetowej System Informacji Przestrzennej lub w Urzędzie Miasta i Gminy Pelplin II piętro, pok. nr 29 (tel. 58 536-12-61 wew. 26).

XII. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT: Oferty w formie pisemnej należy składać w zaklejonych kopertach nie identyfikujących oferenta z dopiskiem na kopercie „NIE OTWIERAĆ PRZED GODZINĄ 10.00 - oferta dotycząca przetargu nr RPŚ.6840.1.3.2022.KR” w sekretariacie Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie, Plac Grunwaldzki 4, 83 – 130 Pelplin w terminie do dnia 13 marca 2023r., do godziny 9.50.

XIII. MIEJSCE I TERMIN OTWARCIA OFERT: Otwarcie ofert (część jawna przetargu) nastąpi w dniu 13 marca 2023r., w budynku Urzędu Miasta i Gminy Pelplin, przy ul. Plac Grunwaldzki 4, o godzinie 10.00 (Sala Ślubów, I piętro).

XIV. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty gospodarcze i osoby fizyczne posiadające zaległości w podatkach i opłatach na rzecz Urzędu Skarbowego i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz posiadające jakiekolwiek zadłużenie wobec Gminy Pelplin.

XV. PISEMNA OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ:

1. Imię, nazwisko i adres Oferenta albo jego nazwę lub firmę i siedzibę, (jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot), numer identyfikacji podatkowej (NIP), wyciąg z właściwego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej; w razie potrzeby pełnomocnictwo (lub inny dokument obejmujący należyte umocowanie) do udziału w przetargu.

2. Zgoda właściwych władz/organów statutowych Oferenta (lub innego podmiotu prawa) na nabycie przedmiotu przetargu, jeżeli jest wymagana przez właściwe regulacje, w szczególności, gdy zależy od niej skuteczność i/lub ważność czynności podejmowanych przez oferenta (osobę umocowaną do jego reprezentacji).

3. Data sporządzenia oferty.

4. Informację o prowadzonej przez Oferenta działalności, a w szczególności z:

1) zakresu świadczonych usług;

2) miejsca prowadzenia działalności;

3) potencjału technicznego;

4) potencjału finansowego;

5) potencjału kadrowego.

5. Proponowaną cenę netto, przewyższającą cenę podaną w niniejszym ogłoszeniu.

6. Zaświadczenie o nie zaleganiu przez Oferenta z płatnością podatków, składek i opłat odpowiednio wobec:

1) Zakładu Ubezpieczeń Społecznych;

2) Urzędu Skarbowego;

3) Gminy Pelplin,

z zastrzeżeniem, że zaświadczenia te nie mogą być wystawione z datą wcześniejszą niż trzy miesiące przed złożeniem oferty i muszą być podpisane przez osobę upoważnioną.

7. Dowód wniesienia wadium. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku, wpłaty na rachunek bankowy Gminy Pelplin.

8. Oświadczenia, z których będzie wynikać, że Oferent:

1) zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

2) zapoznał się z treścią zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

3) zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym działki i nie wnosi do nich zastrzeżeń,

4) dokona zapłaty zaoferowanej ceny sprzedaży na rachunek bankowy Gminy Pelplin przed zawarciem aktu notarialnego umowy sprzedaży, jak również poniesie koszty (publicznoprawne, notarialne i sądowe) związane z niniejszym przetargiem i zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,

5) przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie ustalonym przez Gminę Pelplin;

6) wyraża zgodę aby w umowie sprzedaży zastrzeżono, a następnie ujawniono w księdze wieczystej prowadzonej dla sprzedawanej działki: prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Pelplin w ciągu 5-ciu lat od daty zawarcia aktu notarialnego, jeżeli Nabywca nie zrealizuje zobowiązania określonego w części X.

7) wyraża zgodę na ustanowienie nieodpłatnej służebności o której mowa w części X ust. 10 oraz ujawnienie tejże służebności w księdze wieczystej.

XVI. Oferta i wszystkie załączone do niej oświadczenia winny być podpisane przez Oferenta lub osoby przez niego należycie do tego umocowane, z zastrzeżeniem, że upoważnienie do podpisywania oferty nie wynika z innych załączonych dokumentów. W przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika, do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo w oryginale lub w formie kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę/osoby umocowane do reprezentowania oferenta. Dotyczy to odpowiednio uwierzytelnienia wszystkich dołączonych do oferty kopii dokumentów.

XVII. OFERTA I WSZYSTKIE OŚWIADCZENIA WINNY BYĆ SPORZĄDZONE W JĘZYKU POLSKIM ORAZ PODPISANE PRZEZ OFERENTA.

XVIII. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

XIX. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, zobowiązany jest:

1. do wskazania kancelarii notarialnej stosownej do zawarcia aktu notarialnego w terminie 7 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu;

2. do podpisania protokołu z przetargu w terminie 14 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu;

3. do podpisania aktu notarialnego w terminie wskazanym przez Sprzedającego pod rygorem utraty praw do nieruchomości oraz wpłaconego wadium w wysokości 220 000,00 zł, (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy 00/100).

Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin

/Mirosław Chyła/

Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy na okres od dnia 12 stycznia 2023., do dnia 13 marca 2023r., na stronie internetowej www.bip.pelplin.pl, na stronie internetowej www.pelplin.pl

Załącznik: Wypis z i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Pelplin
tel: 58 536-12-61 wew. 12
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)