Licytacja komornicza działki: Perzów, gm. Perzów, kępiński

---

### Sygnatura akt: Km 716/18, Km 833/18, Km 680/19, Km 463/22, Km 464/22, Km 571/23, Km 572/23, Km 135/24, Km 137/24, Km 601/24, Km 602/24, Km 605/24, Km 606/24, Km 607/24, Km 608/24, Kms 116/24, GKm 72/22, GKm 9/23, GKm 65/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Magdalena Nokiel Kancelaria Komornicza nr I podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 428/20 i pozostałych rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości Perzów, gmina Perzów (63-642), stanowiącej własność dłużnika: ***** *****, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kępnie nr ************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr *****/7 i *****/8 o łącznej powierzchni 0,0777 ha. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi, do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnej. W operacie szacunkowym nieruchomości stwierdzono niezgodność pomiędzy księgą wieczystą a ewidencją gruntów i budynków. Według informacji uzyskanych w Starostwie Powiatowym działka nr *****/2 została podzielona w dniu 08-12-2021r., a w wyniku tego podziału powstały działki nr *****/7 oraz *****/8. Działka *****/7 przeznaczona została na realizację inwestycji drogowej. Zmiana ta nie została ujawniona w księdze wieczystej. W dziale III księgi wieczystej znajdują się zapisy dotyczące ograniczonego prawa rzeczowego. W wyniku podziału geodezyjnego oraz po odczycie z map ewidencyjnej oraz zasadniczej biegły sądowy stwierdził wygaśnięcie tych zapisów. Działka *****/3 posiada bezpośredni dostęp do drogi poprzez bramy ganiczące od strony południowej z działką 416 (działka drogowa). Działka *****/3 od strony wschodniej posiada dostęp do dz 417. Działka *****/3 posiada przyłącze wodociągowe oraz energetyczne zlokalizowane na swoim terenie.
Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym nieruchomości sporządzonym przez biegłego sądowego i dostępnym w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 684.560,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 513.420,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68.456,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 09 1020 2241 0000 2302 0012 9569 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.11.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 03.12.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. ###