Licytacja komornicza działki: wysokomazowiecki, gm. Szepietowo, Plewki

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie art 867 w zw. z art 1013(6)§1 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-03-2025 r. o godz. 13:00 w: Kancelarii Komornika Sądowego Agnieszki Emilii Iwanowicz ul Rynek Piłsudskiego ***, 18-200 Wysokie Mazowieckie odbędzie się w trybie uproszczonym pierwsza licytacja w celu zniesienia współwłasności:

- niewydzielonego udziału 3/16 w nieruchomości położonej w obrębie 0021 Plewki, jedn. ewid. 201309_5 Szepietowo, powiat wysokomazowiecki, województwo podlaskie ozn nr działki ***/**. Nieruchomość gruntowa niezabudowana leśna. Użytek, kontur klasyfikacyjny, powierzchnia: LsV 5,2995 ha, RV 0,1173 ha. Kształt działki: nieregularny, zbliżony do wieloboku. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: nieurządzona. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni do drogi gminnej o Nr 167017B. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci w pobliżu. Zagospodarowanie działki: działka w większości porośnięta lasem, głównie olchowym. Lokalizacja: tereny leśne i rolne niezabudowane, w niedalekiej odległości zabudowa wsi. Wskaźnik bonitacji: 0,25 – gleby bardzo słabe. Udział użytków leśnych: 0,98. Cechy taksacyjne drzewostanu: -wydzielenie 1-f – olcha, sosna, brzoza po 63 lata, brzoza, olcha po 73 lata; -wydzielenie 1-g – olcha, brzoza, sosna po 63 lata; - wydzielenie 1-h - brzoza, olcha, sosna, osika po 68 lat. Suma oszacowania niewydzielonego udziału 3/16 w w/w nieruchomości wynosi 55 860,75zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 41 895,56zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 5 586,08zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- nieruchomości gruntowej niezabudowanej rolnej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr geodezyjnym ***/** o pow. 2,6086 ha, obręb 21 Plewki, gmina Szepietowo, powiat wysokomazowiecki, woj. podlaskie. Użytek, kontur klasyfikacyjny, powierzchnia: RIIIb 0,6143 ha, RIVa 1,9943 ha. Kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta o szerokości ok 78m. Ogrodzenie: brak. Nawierzchnia drogi dojazdowej: gruntowa. Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni do drogi gminnej o Nr 167017B. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: brak sieci w pobliżu. Zagospodarowanie działki: działka rolna. Lokalizacja: tereny rolne niezabudowane, zabudowa wsi. Wskaźnik bonitacji: 0,96 – gleby średnie. Kultura rolna: dobra. Trudność uprawy: brak. Wielkość zanieczyszczeń środowiska: brak. Występowanie urządzeń melioracyjnych oraz infrastruktury utrudniającej agrotechnikę: brak danych. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: brak. Suma oszacowania nieruchomości o nr działki ***/** wynosi 308 076,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 231 057,00 zł. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 30 807,60 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Wskazane nieruchomości nie mają urządzonej księgi wieczystej, ani założonego zbioru dokumentów. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy kancelarii: PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc). Nabywca zobowiązany jest zapłacić natychmiast 1/5 ceny nabycia (bez uwzględnienia rękojmii). Resztę ceny nabycia, na którą zalicza się wpłaconą rękojmię, uiszcza w dniu następnym w godzinach od 8.00 do 15.30 w kancelarii komornika lub na w/w rachunek bankowy komornika do godziny 18.00. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 kpc). W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz