Licytacja komornicza działki: Pobłędzie, gm. Dubeninki, gołdapski

---

DZIAŁKA **/**

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza nr I w Olecku

ul. Plac Wolności **

19-400 Olecko

Sygnatura: Km 139/26

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.09.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA **/**

- nieruchomość gruntowa niezabudowana obejmująca działkę o numerze ewidencyjnym **/**, o powierzchni 8,6820 ha położona w obrębie ewidencyjnym Skajzgiry, w miejscowości Pobłędzie, gmina Dubeninki, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************,
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- stan zagospodarowania otoczenia:
* tereny rolne zabudowane i niezabudowane,
* forma zabudowy rozproszona, jezioro Pobondzie,
* częściowo w granicach Parku Krajobrazowego Puszczy Rominckiej, w części poza granicami Parku
- dostęp do dróg publicznych:
* wyceniane działki położone są w kilku kompleksach, w części przy drogach bez statusu dróg publicznych
* działka nr **/** bez dostępu do drogi publicznej, dojazd do działki drogą wewnętrzną nr **/** i **/** bez statusu drogi publicznej, właściciel Gmina, użytek dr
* działki nr **/**, **/**, **/** bez dostępu do drogi publicznej; dojazd do działki drogą wewnętrzną nr **/**; **/** bez statusu drogi publicznej, właściciel Gmina,
* działki nr **/**, **/**, **/**, **/**, **/**, **/** położone są wzdłuż drogi publicznej, gminnej 140037N, działka nr ***, użytek dr, właściciel Gmina Dubeninki

Opis działki **/** - obręb Skajzgiry
- nieruchomość położona w powiecie gołdapskim, gmina Dubeninki, obręb Skajzgiry,
- obręb Skajzgiry położony jest we wschodniej części gminy, na granicy z gminą Wiżajny, powiat suwalski
- odległość od Dubeninek ponad 20 km, około 15 km z Wiżajn, dojazd drogami asfaltowymi i gruntowymi
- lokalizacja ogólna średnia, miejscowość Pobłędzie poza głównymi szlakami komunikacyjnymi, drogi nawierzchni żwirowej, w sąsiedztwie forma zabudowy rozproszona
- teren o pewnych walorach krajobrazowych, w sąsiedztwie jezioro Pobłędzie, w bezpośrednim sąsiedztwie brak zabudowy rekreacyjnej
- wyceniana działka położona jest poza strefą zabudowy, przy lokalnej drodze wewnętrznej w kierunku wsi Degucie
- zestawienie użytków zgodnie z ewidencją gruntów: działka **/**
* grunty zadrzewione i zakrzewione na użytach rolnych (Lzr-PsIV) 0,6463ha
* grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych e (Lzr-RIVb) 0,1527ha
* łąki trwałe (ŁIV) 0,5581ha
* łąki trwałe (ŁV) 0,3606ha
* nieużytki (N) 1,0234ha
* pastwiska trwałe (PsIV) 0,7331ha
* pastwiska trwałe (PsV) 0,3897ha
* grunty orne (RIVa) 1,0100ha
* grunty orne (RIVb) 3,2192ha
* grunty orne (RV) 0,5109ha
* grunty pod rowami (W-ŁV) 0,0780ha
Razem: 8,6820ha
- struktura gruntów korzystna, przewaga klas IV (około 70%)
- kształt działki mał regularny, teren lekko pofałdowany
- aktualny sposób użytkowania: grunt orny, w części zachodniej trwałe użytki zielone, jednak część działki z uwagi na wysoki poziom wody gruntowej nieużytkowana rolniczo
- kompleks 6Bw, kompleks żytni słaby, 8Bw, kompleks zbożowo-pastewny słaby, 2zDd, użytki zielone średnie, gleby brunatne właściwe

**Adres nieruchomości**
Pobłędzie, 19-504 Dubeninki, poczta Dubeninki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod rowami, Łąki trwałe, Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytach rolnych, Grunty orne, Nieużytki, Pastwiska trwałe, Grunty zadrzewione i zakrzewione

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
239 700,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 397,00 zł

**Suma oszacowania**
319 600,00 zł

**Wysokość rękojmi**
31 960,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.09.2026 r. 09:30 - 01.10.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 16 września 2026 r. w godz. 09:00-09:30. Miejsce oględzin pod adresem: Pobłędzie, 19-504 Dubeninki, poczta Dubeninki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski