Licytacja komornicza działki: Poczekajka, gm. Ruda-Huta, chełmski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Kamila Paulina Hamerla-Łagoda

Kancelaria Komornicza nr IV w Chełmie

Pl. Łuczkowskiego ***/**A

22-100 Chełm

Sygnatury: Km 1096/17, Km 1096/17

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Kamila Paulina Hamerla-Łagoda Kancelaria Komornicza nr IV w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.09.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Chełmie, pod adresem Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego ***, 22-100 CHEŁM, poczta CHEŁM, numer sali 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość położona w miejscowości Poczekajka ***, 22-110 Ruda Huta. Jej powierzchnia ogólna wynosi 5,40 ha. Nieruchomość stanowi: nieruchomość rolna (składająca się z działek o numerach ***, ***, ***): grunty rolne zabudowane, łąki trwałe, nieużytki, pastwiska trwałe, grunty orne, grunty pod rowami na glebach mocno zróżnicowanych klasowo-dobrych, średnich, słabych z przewagą kl. IV a. Komunikacja: droga publiczna, powiatowa, klasy-zbiorcza, o jezdni twardej. Uzbrojenie w urządzenia: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 125,80 mkw oraz budynek produkcyjno-usługowo-handlowy o pow. użytkowej 160,00 mkw co daje łącznie powierzchnię zabudowy 285,80 mkw. Wartość umowy prawa dzierżawy zawartej do dnia 29-10-2023 r. ustalono na kwotę 1.028,00 zł.

**Adres nieruchomości**
22-110 Poczekajka, poczta Ruda-Huta

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
******** ******** i ****** ********

**Cena wywołania**
443 993,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 440,00 zł

**Suma oszacowania**
591 991,00 zł

**Wysokość rękojmi**
59 199,10 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP S.A. 40 1020 1563 0000 5502 0013 6887. Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego ***/***, 22-100 Chełm, poczta Chełm.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Wartość umowy prawa dzierżawy zawartej do dnia 29-10-2023 r. ustalono na kwotę 1.028,00 zł.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamila Paulina Hamerla-Łagoda