Licytacja komornicza działki: Podleśna, gm. Dobre Miasto, olsztyński

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Małgorzata Górska-Niestępska
Kancelaria Komornicza nr XVII w Olsztynie
Dąbrowszczaków ***/***
10-542 Olsztyn

Sygnatura: GKm 16/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Małgorzata Górska-Niestępska Kancelaria Komornicza nr XVII w Olsztynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 15.04.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

- działka ewidencyjna nr ***/** o powierzchni 42,9038 ha, położona w obrębie Podleśna, gmina Dobre Miasto, powiat olsztyński, stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną (grunty orne), dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę o numerze KW ***************.

Opis nieruchomości: W granicach działki na powierzchni 7,85 ha znajduje się udokumentowane złoże kruszywa naturalnego w kat. C1+ C2 Podleśna Kolonia. Pow. obszaru dokumentowanego 21,95 ha. Teren działki mocno pofałdowany, wynikający ze zdjęcia nadkładu i z procesu wydobywania kruszywa naturalnego (głębokie wykopy i zwałowiska). W części północno-wschodniej teren lekko pagórkowaty nie objęty pracami wydobywczymi, użytkowany jako zwyczajowe pastwisko. Kształt działki nieregularny, wynikający z podziału geodezyjnego. Na działce w chwili obecnej nie są prowadzone prace wydobywcze. Część złoża było eksploatowane na powierzchni ok. 2 ha do głębokości ok. 8 m. Na południowo-wschodnim obrzeżu znajduje się głębokie wyrobisko po wydobyciu kruszywa, częściowo poddane rekultywacji. Obszar ten zlokalizowany jest poza udokumentowanym złożem. Na działce znajduje się studnia głębinowa o głębokości 75 m oraz system zbiorników wodnych przeznaczonych do uzdatniania wody przeznaczonej do płukania kruszywa. System rur i kanałów doprowadzających wodę w przeważającej części zdewastowane. W części wschodniej zlokalizowane są pozostałości po budynkach i budowlach do obsługi kopalni. Na działce znajdują się zadrzewienia i zakrzaczenia. Nad działką przebiega linia niskiego napięcia.

**Adres nieruchomości**
11-040 Podleśna, poczta Podleśna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Użytki kopalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
2 952 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
29 520,00 zł

**Suma oszacowania**
4 428 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
442 800,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
13.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
15.04.2026 r. 10:30 - 22.04.2026 r. 10:30

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 75160014621807374940000004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin: pod adresem 11-040 Podleśna, poczta Podleśna.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Górska-Niestępska