Przetarg na działkę: Szczecin, Pogodno, Starego Wiarusa

---

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 26 sierpnia 2022 r.

Ogłoszenie o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Starego Wiarusa, działki: 64/34, 64/35, obręb ewidencyjny 2057

będących własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres: Szczecin, rejon ulicy Starego Wiarusa

Numer obrębu: 2057

Numer działki:
64/34,
64/35

Numer księgi wieczystej:
SZ1S/00250317/4
SZ1S/00250318/1

Powierzchnia w m2: 2948

Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł: 2 000 000,00 (dwa miliony złotych, 00/100)

Wadium w zł: 200 000,00 (dwieście tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 27.10.2022 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Osoby znajdujące się w sali podczas przetargu mają obowiązek przestrzegać zasad reżimu sanitarnego, stosować środki ochrony osobistej wymagane przez przepisy prawa.

3. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

4. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

5. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

6. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

3) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.10.2022 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomości położone są na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „.Pogodno - Żołnierska” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr V/132/19 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2019 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2019 r., poz. 2430). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem Z.P.1006.MN, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2) Ulica Żołnierska (działka numer 2/4 z obrębu 2059) ma nadaną kategorię drogi publicznej. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Żołnierskiej należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.

3) Celem zapewnienia zbywanym nieruchomościom dostępu do drogi publicznej ul. Żołnierskiej w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie:

a) służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 66 z obrębu ewidencyjnego 2057, dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00213638/9 - w postaci prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonych w Szczecinie, w obrębie 2057 stanowiących działki numer: 64/34, 64/35 z zastrzeżeniem, że wykonywanie służebności ograniczone jest do pasa gruntu, znajdującego się w terenie elementarnym Z.P.1014.KD.D Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pogodno - Żołnierska” uchwalonego Uchwałą Nr V/132/19 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 marca 2019 r. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce obciążanej kategorii drogi publicznej.

b) służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 64/33 z obrębu ewidencyjnego 2057 dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00250316/7 - w postaci prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonych w Szczecinie, w obrębie 2057 stanowiących działki numer: 64/34, 64/35. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce obciążanej kategorii drogi publicznej.

c) służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 65/6 z obrębu ewidencyjnego 2057, dla której Sąd Rejonowy Szczecin – Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/000213627/9 - w postaci prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonych w Szczecinie, w obrębie 2057 stanowiących działki numer: 64/34, 64/35. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce obciążanej kategorii drogi publicznej.

4) Koszty urządzenia drogi oraz utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowych, opisanych szczegółowo w pkt. 3 a,b,c, będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiących działki numer 64/34, 64/35 z obrębu ewidencyjnego 2057 bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów. Pas gruntu znajdujący się w terenie elementarnym Z.P.1014.KD.D oraz w terenie elementarnym Z.P.1010.KD.W nie jest zagospodarowany drogą. Urządzenie drogi należeć będzie do właściciela działki władnącej. W przypadku budowy drogi o parametrach wynikających z założeń planu w związku z przeznaczeniem terenu elementarnego Z.P.1014.KD.D pod drogę publiczną, projekt budowy drogi należy uzgodnić w Zarządzie Dróg i Transportu Miejskiego.

5) Na zbywanym terenie znajdują się lampy oświetleniowe wraz z siecią oraz betonowe ogrodzenie – jako pozostałości po dawnej jednostce straży granicznej.

6) Przez działki przebiega sieć ciepłownicza 2xDn150mm należąca do SEC Sp. z o.o. W związku z powyższym w księgach wieczystych prowadzonych dla przedmiotowych nieruchomości wpisana jest służebność przesyłu, na czas nieoznaczony i za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz Szczecińskiej Energetyki Cieplnej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, właściciela urządzeń ciepłowniczych i następców prawnych, polegająca na prawie do: eksploatacji sieci ciepłowniczej wraz ze wszelkimi urządzeniami towarzyszącymi, znajdującymi się w pasie technicznym, prawie dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji, usuwania awarii w sieci ciepłowniczej, a także wymiany i ułożenia w pasie technicznym nowych sieci ciepłowniczych oraz prawie wstępu na obciążoną nieruchomość w celu przeprowadzenia przedmiotowych prac. zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości zajętą pod istniejącą sieć ciepłowniczą preizolowaną 2xdn150 i pas techniczny o powierzchni 53,11 m2, oznaczony na mapie stanowiącej załącznik numer 2 do aktu Rep. A Nr 2396/2020 z dnia 30 listopada 2020 r.

7) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

10) Nabywca nieruchomości gruntowych:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działki oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt; przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

d) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

11) Nieruchomości wolne są od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

12) Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 241, tel. 91 42 45587, e-mail: [email protected]

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

13) Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Anna Sz.
tel: 91 42 45 587
[email protected]