Przetarg na działkę: Łódź, Polesie, Żeromskiego

---

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA PREZYDENTA MIASTA ŁODZI

 o ustnym przetargu nieograniczonym (licytacji) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta  Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:

Stefana Żeromskiego 95, oznaczonej w obrębie geodezyjnym P-20 jako działka
nr 90 o powierzchni 567 m
2
, dla której prowadzona jest księga wieczysta
nr LD1M/00332170/2.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 1226/2023 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 26 maja 2023 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ul. Stefana Żeromskiego 95
oraz powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem usługowohandlowym, o powierzchni zabudowy 99 m2
(wg kartoteki budynków). Część
nieruchomości była objęta umową dzierżawy do dnia 31 marca 2023 r.
z przeznaczeniem na teren pod handel i skład. Obecnie nieruchomość jest przedmiotem
bezumownego korzystania. Miasto Łódź planuje zawarcie kolejnej umowy dzierżawy
ww. nieruchomości na czas oznaczony. Na teren zbywanej nieruchomości wchodzą
trzy przypory budynku położonego na przyległej działce nr 87/1 w obrębie P-20.
W południowej ścianie tego budynku znajdują się otwory okienne wychodzące na
zbywaną nieruchomość. Przebieg granic ukazany jest na szkicu wyznaczenia punktów
granicznych, stanowiącym załącznik Nr 5 do Ogłoszenia o przetargu.
2. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska w Departamencie Ekologii
i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 8 grudnia 2022 r. na nieruchomości znajdują
się: krzewy, pojedyncze dęby, brzoza oraz młode samosiewy drzew o obwodach pni
do 30 cm.
3. Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
1) fragment przyłącza wodociągowego ø 40/32mm, obsługujący nieruchomość
przy ul. Żeromskiego 95, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o.o., pozostający w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z
o.o., którego pasy ochronne wynoszą 2,5 m licząc od osi po obu stronach
przewodu; w pasach ochronnych nie należy dokonywać zabudowy ani stałych
naniesień;
2) nieczynny przewód gazowy i instalacje wewnętrzne – określone na podstawie
mapy sytuacyjno-wysokościowej.

4. Na wysokości sprzedawanej nieruchomości w ul. Żeromskiego zlokalizowane jest
przyłącze kanalizacji ogólnospławnej d=0,15 m wraz z podejściem pod rynnę,
obsługujące nieruchomość przy ul. Stefana Żeromskiego 95, stanowiące własność
Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., pozostające w eksploatacji i dzierżawie
Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o., którego pasy ochronne wynoszą 2,5 m
licząc od osi po obu stronach przewodu. W pasach ochronnych nie należy dokonywać
zabudowy ani stałych naniesień.
5. PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź poinformowała, że nie wyklucza możliwości
planowania i realizacji inwestycji przyłączeniowych oraz lokalizacji infrastruktury
15
elektroenergetycznej, dla której strefa ochronna może wchodzić w obszar
nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży.
6. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we
własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają
ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
7. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu nieruchomość posiada dostęp do drogi
publicznej ul. Żeromskiego zaliczonej do kategorii dróg powiatowych, jej obsługa
komunikacyjna powinna odbywać się z tej drogi. Opinia powyższa nie stanowi zgody
zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust.
1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 645
i 760). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika
nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej
zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na
własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
8. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na
nieruchomości, może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916, 1726, 2185 i 2375).
9. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
10. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą
Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi
położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic: Łąkowej,
Marii Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej,
Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2168),
nieruchomość oznaczona jest symbolem 2.1.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej i usługowej.
11. Nieruchomość podlegająca sprzedaży znajduje się w granicach:
1) obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego
uchwałą Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w
sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta
Łodzi (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
2) obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady
Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze
rewitalizacji miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj.
Łódzkiego poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi: Nr
XLV/1182/17 z dnia 5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337), Nr
16
XI/399/19 z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415) i Nr
XLIII/1338/21 z dnia 2 czerwca 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2951);
3) obszaru historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego
dawnej Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, w
związku z czym konieczne jest stosowanie się do przepisów ustawy z dnia 23
lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz.
840 oraz z 2023 r. poz. 951) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane
(Dz. U. z 2023 r. poz. 682 i 967); wszelkie działania mające wpływ na wygląd
zewnętrzny obiektów posadowionych na nieruchomości oraz działania
prowadzone na terenie nieruchomości, które ingerują w zabytkowy układ
urbanistyczny dzielnicy wymagają uzyskania akceptacji Łódzkiego
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; wszelkie prowadzone na terenie
nieruchomości działania powinny być zgodne z zapisami obowiązującego dla tego
obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie oraz „Warunkami przetargu” i przyjęcia tych warunków
oraz stanu prawnego i sposobu zagospodarowania nieruchomości bez zastrzeżeń;
2) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci
uzbrojenia, o których mowa w pkt. 3-6, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci
i złożenia w tym zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
3) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
13. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 430 000 zł (słownie: czterysta trzydzieści
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 43 000 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 4 300 zł (słownie: cztery tysiące trzysta złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Sprzedaż
nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10
ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz.
931, 974, 1137, 1301, 1488, 1561, 2180 i 2707 oraz z 2023 r. poz. 535 i 556).

Przetarg odbędzie się w dniu 4 sierpnia 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie  Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI O PRZETARGU zawierające szczegółowe informacje dotyczące przetargu wywieszone jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104 (IV p.). Ogłoszenie publikowane  jest również na stronie internetowej pod adresami: https://uml.lodz.pl/dla-biznesu/nieruchomosci-sprzedaz-dzierzawa/, https://nieruchomosci.uml.lodz.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej pod adresem https://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/sprzedaz-nieruchomosci/. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu dostępne są również w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem UMŁ, w Łodzi  przy  ul. Piotrkowskiej 104, (IV p., pok. 457a lub 457) oraz pod numerami telefonów:  (42) 638-54-73, 638-43-31, 638-44-14, 638-47-81.