Przetarg na działkę: Łódź, Polesie

---

OGŁOSZENIE PREZYDENTA MIASTA ŁODZI
o ustnym przetargu nieograniczonym (licytacji) na sprzedaż:
nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych
w Łodzi przy ulicach:
 Liniowej 6A, obr. P-4, dz. nr 385/1, pow. 322 m2
, KW nr LD1M/00329076/9.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 7694/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 6 lipca 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej Łodzi przy ulicy Liniowej 6A oraz
powołania Komisji Przetargowej.
1. Nieruchomość jest niezabudowana i ogrodzona.
2. Granice działki naruszone są przez ogrodzenie z działką nr 384/1 oraz przez budynki
(mieszkalny i gospodarczy) zlokalizowane na działce nr 358/2. W przeszłości działki
nr 385/1 i 358/2 zabudowane były jednym budynkiem mieszkalnym, którego część
posadowioną na działce nr 385/1 rozebrano. W granicy działek znajduje się ściana
dzieląca w przeszłości budynek na dwie części. Nie można wykluczyć, iż ściana ta była
wspólną ścianą nośną.
Nabywca nieruchomości winien liczyć się z ryzykiem wystąpienia w przyszłości osób
trzecich z wnioskiem o zasiedzenie ww. części nieruchomości. W przypadku
zgłoszenia takiego roszczenia nabywca nieruchomości przyjmuje do wiadomości,
że nie stanowi ono wady nieruchomości. Niniejsza informacja stanowi informację
w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020
r. poz. 1740 i 2320). Szkic wyznaczenia punktów granicznych przedmiotowej
nieruchomości stanowi załącznik Nr 1 do „Warunków przetargu”.
3. Znaczną część nieruchomości porastają młode samosiewy: robinii akacjowej, klonu
jesionolistnego, bzu czarnego, rdestowca japońskiego. Ogrodzenie od strony
północnej i wschodniej porasta bluszcz i winobluszcz. Ewentualne usunięcie przez
przyszłego nabywcę drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomości, może
nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody
(Dz. U. z 2021 r. poz. 1098).
4. Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest fragment przyłącza wodociągowego
Ø 40 mm. Do działki doprowadzone jest przyłącze kanalizacyjne. Przyłącza stanowią
własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i znajdują się w eksploatacji
Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Dla przyłączy obowiązują pasy ochronne
o szerokości po 2,5 m od osi, po obu stronach przewodu. W pasie ochronnym nie
należy dokonywać zabudowy ani stałych naniesień. W pobliżu nieruchomości
przebiegają linie napowietrzne nN, których strefa ochrona obejmuje część działki
nr 385/1. Zgodnie z mapą zasadniczą w granicy z działką nr 385/2 znajduje się studnia
oraz lokalna sieć wodociągowa.
5. W pobliżu nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej
i deszczowej, energetyczna oraz gazowa.
2
6. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy
ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez
gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci
we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące
wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają
ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
7. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego
terenu powinna odbywać się poprzez istniejący zjazd z drogi publicznej ulicy Liniowej.
Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może
być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
(Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471, 1087 i 2338 oraz z 2021 r. poz. 54, 720 i 1005).
Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości
przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia
zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt,
bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
8. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego
ryzyka.
9. Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego –
zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, 784 i 922),
w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie
sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji
o warunkach zabudowy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Łodzi przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej
w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej
w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru
oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
10. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania
nieruchomości w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt 2, 6 i 8 i zrzeczenia się
roszczeń z tego tytułu, na co Miasto w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci
uzbrojenia, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci.
11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 90 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy
złotych) netto.
Wadium wynosi 18 000 zł (słownie: osiemnaście tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 900 zł (słownie: dziewięćset złotych).
3
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu plus podatek
od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami.