Przetarg na działkę: Łódź, Polesie

---

Urząd Miasta Łodzi oferuje na sprzedaż bardzo atrakcyjną nieruchomość znajdującą się przy
Maratońskiej bez numeru, oznaczonej w ewidencji gruntów w obrębie P-37 jako działka
nr 119/112 o powierzchni 4 499 m², dla której prowadzona jest księga wieczysta
nr LD1M/00045157/6.
1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
Nr 8832/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 22 listopada 2021 r.
w sprawie ogłoszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż
nieruchomości, stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej
w Łodzi przy ul. Maratońskiej bez numeru oraz powołania Komisji Przetargowej.
2. Nieruchomość jest niezabudowana. Zgodnie z informacją Wydziału Kształtowania Środowiska
w Departamencie Ekologii i Klimatu Urzędu Miasta Łodzi z dnia 29 czerwca 2021 r. północny
teren działki porośnięty jest roślinnością trawiasto-zielną. W południowej części nieruchomości
rośnie pas czeremchy amerykańskiej z pojedynczą brzozą brodawkowatą oraz pas śliwy ałyczy.
Najcenniejsze drzewa w tej części działki to cztery dęby o obwodach pni 60-80 cm.
3. Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
1)elektroenergetyczna linia napowietrzna SN 15kV należąca do PGE Dystrybucja S.A. Oddział
Łódź, strefa ochronna dla linii napowietrznej SN wynosi 1 m od skrajnego przewodu;
2) przewód kanalizacyjny i studzienka kanalizacyjna.
4. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci
zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca
winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie,
zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia
tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady
nieruchomości.
5. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości będzie
odbywać się przez projektowany zjazd z ul. Maratońskiej na działkę nr 118/32
w obrębie P-37. W celu umożliwienia lokalizacji tego zjazdu zostanie ustanowiona w umowie
sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, na rzecz jej nabywcy, służebność gruntowa,
polegającą na prawie nieograniczonego przejazdu i przechodu przez działkę nr 118/32
w obrębie P-37, uregulowaną w księdze wieczystej nr LD1M/00045157/6. Przebieg
tej służebności przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 3 do Ogłoszenia o przetargu
i obejmuje ona całą powierzchnię działki obciążanej. Opinia powyższa nie stanowi zgody
zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy
z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376 i 1595). Budowa
lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi
na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń
do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
6. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie
się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem
zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie
wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji,
leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
14
7. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości,
może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 i 1718).
8. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą
Nr XXXIX/782/08 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 września 2008 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi
położonego w rejonie: ul. Maratońska, tory PKP, północna granica miasta, granica Łódzkiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Nowy Józefów – Srebrna” (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 335,
poz. 2832 oraz z 2016 r. poz. 2615) nieruchomość znajduje się w granicach obszaru
oznaczonego symbolem 56P – tereny zabudowy produkcyjnej, magazynów i składów.
9. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczeń
dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 4 i 6 i zrzeczenia się roszczeń
z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego
uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia, o których mowa
w pkt. 3 i 4, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
10. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 800 000 zł (słownie: osiemset tysięcy złotych)
netto.
Wadium wynosi 80 000 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 8 000 zł (słownie: osiem tysięcy złotych).
Cenę nabycia stanowi cena osiągnięta w przetargu powiększona o podatek
od towarów i usług, zgodnie z obowiązującymi przepisami (obecnie wg stawki 23%).
Do ceny nabycia zostanie doliczone wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności,
o której mowa w pkt. 5 w kwocie 41 000 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy złotych),
powiększone o podatek od towarów i usług według stawki 23% w kwocie
9 430 zł.
15