Licytacja komornicza działki: Popioły, gm. Budry, węgorzewski

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Giżycku Artur Rafał Rodak
Kancelaria Komornicza nr II w Giżycku
ul. Słowiańska */**
11-500 Giżycko

Sygnatura: Km 1082/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Giżycku Artur Rafał Rodak Kancelaria Komornicza nr II w Giżycku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.05.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

dz. nr ***/** o pow. 0,1019 ha sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane (Br-RIVb). Na działce posadowiony jest:

- zabytkowy młyn elektryczny o pow. zab. 286 m2, pow. użyt. 959,27 m2 który jest obiektem posiadającym trzy kondygnacje nadziemne, częściowe podpiwniczenie, strych nieużytkowy. Obiekt wzniesiono w technologii tradycyjnej na przełomie XVII w. i XIX w. Budynek w niewielkiej części w kondygnacji parteru był wykorzystywany na cele sklepu spożywczo- przemysłowego. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Warmińsko- Mazurskiego. Budynek został wzniesiony na fundamencie z kamieni łączonych zaprawą glinianą. Ściany parteru wykonano z kamieni na zaprawie glinianej. Spoiny na zaprawie cem.- wap. Stropy nad częścią podpiwniczoną budynku sklepienia kolebkowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.- wap. Nad parterem i I piętrem stropy drewniane belkowe, które podparto podciągami na słupach. Więźba dachowa drewniana płatwiowo- jętkowa ze ścianką kolankową. Dach dwuspadowy o dość dużym kącie nachylenia połaci. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym.. Schody do piwnicy z cegły ceramicznej pełnej, na pozostałych kondygnacjach drewniane. Elewacja nietynkowana, w kondygnacji przyziemia kamienna, na wyższych kondygnacjach ceglana, zdobiona gzymsami i fryzami. Naroża zwieńczone pseudowieżyczkami na podstawie ośmiobocznej. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodno- kanalizacyjną. W budynku nie ma źródła ciepła. W kondygnacji piwnic znajdują się następujące pomieszczenia: piwnice i pomieszczenie techniczne młyna. W kondygnacji parteru znajdują się: wiatrołap, sala sprzedaży, pomieszczenie techniczne młyna, pomieszczenie socjalne, wc. pomieszczenie techniczne. Kondygnacja I p, poddasza i strychu stanowią kondygnację przeznaczone na pomieszczenia techniczne budynku młyna.

- przybudówka do budynku głównego o pow. zab. 19m2, pow. użytk. 13,91m2. Obiekt został połączony technicznie i funkcjonalnie z budynkiem głównym. Pomieszczenia przybudówki zostały zagospodarowane na cele socjalne i wc. Obiekt został dobudowany do budynku głównego w 1996r. Fundamenty obiektu z betonu, ściany wykonano z elementów drobnowymiarowych (gazobeton); stropy drewniane; więźba dachowa- drewniana, dach dwuspadowy o dość dużym kącie nachylenia połaci; pokrycie dachu- dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym; elewacja- otynkowana, niepomalowana. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodno- kanalizacyjną. W budynku nie ma źródła ciepła. Dz. nr geod. ***/** wyposażona jest w urządzenia infrastrukturalne w postaci przyłączy: wodociągowego, elektroenergetycznego, telekomunikacyjnego i lokalnej kanalizacji sanitarnej

UWAGA!!!
Stwierdzono niezgodność w zapisach stanu prawnego i ewidencyjnego pomiędzy danymi ujawnionymi w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Węgorzewie, a danymi ujawnionymi w ewidencji gruntów, budynków Starostwa Powiatowego w Węgorzewie. Niezgodności dotyczą powierzchni działki gruntu, która wg. księgi wieczystej posiada pow. 0,0992 ha, natomiast wg ewidencji gruntów posiada pow. 0,1019ha.

**Adres nieruchomości**
11-606 Popioły, poczta Budry

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Giżycku II Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Węgorzewie

**Cena wywołania**
157 333,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 574,00 zł

**Suma oszacowania**
236 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
23 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.05.2026 r. 09:00 - 14.05.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 73160014621889375950000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 11-606 Popioły, poczta Budry.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Artur Rafał Rodak